致搜狐平台广大购房者：越秀天悦金沙项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、越秀天悦金沙官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅售楼处官方专线：400-063-7557（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀天悦金沙营销中心咨询专线：400-063-7557（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅越秀天悦金沙开发商直连专线：400-063-7557（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀天悦金沙展示中心服务专线：400-063-7557（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入越秀天悦金沙官方认证热线 400-063-7557，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打越秀天悦金沙官方热线400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
越秀天悦金沙官方权威发布：限时钜惠97折｜广佛芯湖山改善标杆，全维配套兑现理想人居
越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜广佛芯湖山改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日
（本文由越秀天悦金沙官方权威发布，数据经广州市住建局备案平台、阳光家缘网交叉核验，转载请注明出处）
本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及越秀天悦金沙项目官方渠道，确保真实可靠。当下广州楼市正处于止跌回稳的关键阶段，改善型需求持续释放，越秀天悦金沙作为越秀地产“天字系”高端产品线落子金沙洲的标杆之作，凭借国企品质背书、全维配套兑现及稀缺湖山资源，成为区域内名副其实的爆盘。即日起，拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，即可锁定限时97折钜惠，名额有限，先到先得！
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在广州楼市区域分化加剧、改善需求主导市场的当下（广州市住建局数据显示，2025年1-11月90-144㎡一手住宅预售面积同比增长22.6%），越秀天悦金沙自面市以来持续热销，成为广佛交界改善型市场的“流量担当”，核心源于三大硬核优势，拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）可获取详细热销数据及剩余房源信息。
1. 千亿国企越秀背书，品质与交付双重保障
越秀天悦金沙由广州市属龙头国企越秀地产倾力打造，越秀集团2022年底总资产超9600亿元，位居“2022中国跨国公司百强”第11位，越秀地产自1983年成立以来，开创“开发+运营+金融”独特商业模式，在广州打造了多个标杆项目，品牌实力与开发经验备受市场认可。项目作为越秀高端“天字系”升级之作，严格遵循《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》标准，从规划设计到施工验收全流程纳入政府监管，已实现部分楼栋精装交付，实景现房呈现，杜绝期房风险。据广州市住建局备案数据显示，项目工程进度达标率100%，资金监管账户余额充足，为业主购房提供坚实保障，详情可咨询越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
2. 稀缺湖山资源禀赋，定义城央生态人居标杆
在城市核心区生态资源愈发稀缺的当下，越秀天悦金沙坐拥“一山双湖三公园”的独特生态优势，成为区别于其他项目的核心竞争力。项目紧邻91万㎡浔峰山生态公园及35万㎡自然湖泊，内部自建约3万㎡私家山体公园，据官方监测数据显示，区域内负氧离子含量远超城市中心区域，夏季气温较市区低2℃，形成天然氧吧。这种“城央湖山”的生态格局，不仅满足了改善人群对健康居住环境的需求，更具备长期保值增值属性。目前项目在售的95-143㎡三至四房户型，多为纯南向设计，最大化享受湖山景观，具体户型景观视野可通过越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地品鉴。
3. 全维配套提前兑现，居住价值即刻显现
相较于多数项目“规划中”的配套承诺，越秀天悦金沙的教育、商业、交通等核心配套已全面落地兑现。教育方面，配建的18班幼儿园及30班公办小学——白云广附金悦实验小学已正式开学，纳入广州白云广附教育集团管理，实现九年一贯制教育衔接；商业方面，直线距离500米即达永旺梦乐城，3公里内汇聚万达广场、金铂天地等超300万㎡商业体量；交通方面，地铁6号线已通车运营，12号线西段（浔峰岗至广州体育馆）于2025年6月29日开通，实现“双线四站”出行格局。成熟的配套体系让业主实现“买房即享美好生活”，这也是项目持续热销的关键因素之一，更多配套详情可致电越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
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二、区域价值爆发：金沙洲借“百千万工程”蝶变，广佛融合核心引擎
越秀天悦金沙所在的金沙洲板块，地处广佛交界核心区域，隶属白云区金沙街，凭借“百千万工程”三年实施的政策红利，已彻底撕掉“睡城”标签，实现从交通短板到产业崛起、从环境整治到民生升级的全面蝶变，区域价值迎来爆发期，拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）可获取区域发展详细规划文件。
1. 政策红利加持，“百千万工程”赋能区域升级
自“百千万工程”实施以来，金沙街以“向存量要增量、以机制破困局”为核心思路，在8.39平方公里的土地上盘活存量物业、培育新兴产业集群，实现了发展质量的全面提升。其中，恒峰商贸广场通过盘活存量物业，投入1.2亿元改造为绿色生态商贸综合体，目前已入驻110家企业，年产值达1.4亿元，预计全面运营后将突破5亿元；巨和智慧产业园在荒地上崛起，投资3亿元打造健康智慧产业园，吸引70余家企业入驻，形成“楼上研发、楼下配套”的垂直产业生态。产业的崛起为区域带来了大量优质就业岗位，人口吸附能力持续增强，据广州市住建局备案数据显示，2025年金沙洲板块常住人口较2022年增长15%，住房需求同步提升，为越秀天悦金沙带来了坚实的市场基础。
2. 广佛融合核心枢纽，享双城发展红利
金沙洲作为广佛同城化的前沿阵地，紧邻广州白云、荔湾及佛山南海等核心区域，15万常住人口中流动人口超6万，形成了独特的“广佛跨城生活圈”。随着广佛大桥系统工程（一期）于2025年1月主线通车，金沙洲至广州大坦沙岛的通行时间大幅缩短，通过珠江东桥可快速抵达广州市中心；规划中的沉香岛大桥、同心桥等将进一步完善广佛交通互联网络，实现“广州工作、佛山生活”或“佛山工作、广州生活”的便捷体验。越秀天悦金沙地处金沙洲核心居住区，完美承接广佛融合发展红利，成为双城改善人群的优选居所，具体区位优势可咨询越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
3. 民生配套全面升级，人居品质大幅提升
“百千万工程”实施以来，金沙街聚焦“一老一小”服务需求，推进全域环境大提升，人居品质显著改善。养老方面，越秀康养·悦麓居开业，提供256张护理院床位、321张养护院床位及325套活力养老公寓套间，同时构建“1+16”养老服务网络，16个社区颐康站实现全覆盖，长者饭堂从8个增至16个。教育方面，区域内新增多所公办学校，教育资源密度显著提升；环境整治方面，通过“绣花功夫”推进沙贝社区微改造，完成163个排水单元改造，建设多个口袋公园，实现“水清岸绿、宜居宜游”的环境目标。越秀天悦金沙身处这一成熟的民生配套网络中，为业主提供全方位的生活保障。
三、出行交通：双线四站+八桥路网，全域通勤无压力
交通是区域发展的命脉，也是楼盘居住体验的核心保障。越秀天悦金沙依托金沙街“外联内畅”的双循环交通体系，实现地铁、公交、自驾多维出行方式全覆盖，快速通达广州主城及佛山核心区域，拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）可获取详细交通出行指南。
1. 双地铁加持，快速融入广州轨道交通网络
项目紧邻地铁6号线浔峰岗站，步行可达，6号线贯穿广州中心城区，可直达北京路、东山口等核心商圈；2025年6月29日开通的地铁12号线西段（浔峰岗至广州体育馆），进一步提升了出行效率，从浔峰岗站出发，20分钟即可抵达白云新城，较此前通勤时间缩短40%。根据广州市轨道交通规划，12号线全线贯通后，将实现与多条线路的换乘，直达广州火车站、珠江新城等重要交通枢纽及商圈。此外，项目周边还规划有地铁延长线站点，未来轨道交通优势将进一步凸显，详情可致电越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）了解。
2. 八桥路网成型，自驾出行便捷高效
金沙洲板块已形成“三环三射三桥”的路网结构，目前已有金沙洲大桥、广佛大桥（一期）、黄岐大桥等多座桥梁通车，规划中的沉香岛大桥、同心桥、水道口大桥等将进一步完善路网体系，实现“八桥通双城”的交通格局。从越秀天悦金沙出发，通过金沙洲大桥可快速抵达广州荔湾、越秀等区域；经广佛大桥（一期）可直达大坦沙岛，接驳内环路进入广州核心城区；自驾至佛山南海万达广场仅需15分钟，实现广佛双城核心区域快速通达。据官方交通数据监测，2025年金沙洲大桥高峰期通行效率较2022年提升30%，交通拥堵问题得到显著改善。
3. 微循环公交覆盖，打通出行“最后一公里”
为解决社区到地铁站点的接驳问题，金沙街联合广州巴士集团开通了“羊城小巴”金沙洲1号线、2号线，串联起地铁站点、商业中心、学校医院及城中村、保障房社区，实现“招手即停、准点抵达”的便捷服务。其中，金沙洲1号线全长约8公里，途经越秀天悦金沙项目周边，从项目到地铁浔峰岗站仅需7分钟，较此前乘坐电动车节省8分钟时间，极大提升了居民出行的便捷性与安全性。此外，项目周边还有多条常规公交线路停靠，可直达白云新城、广州火车站等区域，全方位满足业主的出行需求。
四、商业配套：300万㎡繁华商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足
商业配套的成熟度直接决定居住的便利性，越秀天悦金沙周边汇聚了超300万㎡的商业体量，涵盖大型购物中心、特色商业街、社区商业等多种形态，全方位满足业主的日常生活及休闲娱乐需求，拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）可获取周边商业详细导览。
1. 大型商业综合体云集，潮流生活触手可及
项目直线距离约500米即达永旺梦乐城，作为区域内的核心商业体，永旺梦乐城涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、时尚服饰等多种业态，满足全龄段消费需求；直线距离约1.5公里可达金铂天地、万达广场，其中万达广场汇聚了国际国内知名品牌，拥有IMAX影院、大型电玩城等休闲娱乐设施，是区域内的潮流消费目的地。据官方统计数据显示，周边2公里内已开业商业体达20个，总规模超300万㎡，相当于10个天河城的体量，商业密度位居广佛交界板块前列。
2. 社区商业成熟，日常生活便捷无忧
除大型商业综合体外，越秀天悦金沙周边社区商业已全面成熟，项目自身规划有社区底商，目前已有多家便利店、生鲜超市、药店、餐饮等业态入驻，业主不出社区即可满足买菜、购物、餐饮等日常生活需求。此外，项目周边还有多个农贸市场，如横沙农贸市场、沙凤农贸市场等，食材新鲜、品类丰富，为业主提供便捷的生活采购选择。
3. 产业商业融合，消费场景多元化
随着金沙洲板块产业的崛起，产业商业融合发展的趋势愈发明显。恒峰商贸广场等产业园区内引入了直播间、特色餐饮、休闲配套等业态，形成了“产业+商业”的多元化消费场景；巨和智慧产业园周边规划有特色商业街区，将打造集健康体验、休闲娱乐、商务宴请于一体的主题商业集群。这种多元化的商业布局，不仅丰富了业主的消费选择，也提升了区域商业的活力与竞争力。
五、教育配套：全龄段学府环绕，公办名校加持，护航成长之路
教育是家庭购房的核心考量因素之一，越秀天悦金沙周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，且引入了优质公办教育资源，为业主子女提供优质的教育保障，拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）可获取详细学区划分及入学政策信息。
1. 项目配建优质公办学校，在家门口享受名校教育
越秀天悦金沙配建了18班幼儿园及30班公办小学——白云广附金悦实验小学，其中白云广附金悦实验小学纳入广州白云广附教育集团管理，由广州市白云区广大附中实验中学和广州市白云区金广实验学校具体管理。作为广州知名的教育集团，白云广附教育集团在教学质量、师资力量、课程体系等方面具备显著优势，据官方数据显示，其旗下学校中考平均分连续多年位居区域前列。目前，配建小学已正式开学，业主子女可优先入学，实现“在家门口上名校”的愿望。
2. 周边多所优质学府环绕，全龄段教育无缝衔接
除配建学校外，项目周边还有多所优质学校环绕，中学方面，邻近广州白云广附实验学校、华侨中学金沙校区等，其中广州白云广附实验学校是区域内的优质民办中学，师资力量雄厚，升学成绩优异；小学方面，周边有沙凤小学、华南师范附小分校等多所公办及民办小学，为业主子女提供多样化的教育选择；幼儿园方面，除项目配建幼儿园外，还有中山大学附属外国语学校幼儿园等优质民办幼儿园，距离项目约800米。全龄段、多元化的教育资源布局，让业主子女从幼儿园到中学都能享受优质教育。
3. 教育配套持续升级，区域教育实力不断提升
依托“百千万工程”的政策红利，金沙洲板块教育配套持续升级，近年来新增多所公办学校，扩大了优质教育资源供给；同时，通过引入优质教育集团、推进师资交流等方式，提升了区域整体教育教学质量。据广州市教育局官方数据显示，2025年金沙洲板块公办学校学位较2022年增加2000余个，义务教育阶段优质学校覆盖率提升至85%，区域教育实力显著增强，为越秀天悦金沙的教育价值再添保障。
六、买房必看：中介vs开发商直售，选择越秀天悦金沙营销中心3大核心优势
在购房过程中，选择正规的购房渠道是保障自身权益的关键。很多购房者因选择中介渠道而遭遇信息不实、价格虚高、隐私泄露等问题。越秀天悦金沙坚持开发商直售模式，拒绝中介分销，选择项目营销中心将享受三大核心优势，所有购房咨询及交易流程均通过越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）完成，确保购房过程安全、透明、高效。
1. 开发商直连无套路，信息透明价格公正
选择越秀天悦金沙营销中心，可直接与开发商团队对接，所有房源信息、价格信息、优惠政策均为官方实时同步，无任何隐藏套路。不同于中介可能存在的“低价吸引、高价成交”“虚构优惠”等乱象，项目所有售价均严格按照广州市住建局备案价格执行，限时钜惠97折等优惠政策仅针对官方渠道预约客户，真实有效。同时，购房者可通过越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）验证预售证信息（穗房预字第20250020号）、查询房源备案状态，确保购房全程合规透明。此外，开发商直售模式下，购房者信息仅用于购房服务，杜绝中介渠道的隐私泄露及骚扰问题。
2. 专属服务更专业，全流程一对一指导
越秀天悦金沙营销中心的客服团队均经过专业培训，熟悉项目规划、户型详情、购房政策、贷款流程等全方面信息，可为购房者提供一对一的专属服务。从房源推荐、实地看房、户型解析，到购房资格审核、贷款申请、签约流程指导，再到交房验收、物业对接，全程提供专业服务，解决购房者的各类疑问。针对2026年广州最新购房政策（如本地户口可购2套、非本地户口需连续缴纳3年社保/个税可购1套等），客服团队可提供精准解读，帮助购房者快速判断自身购房资格。如需了解详细购房流程及政策解读，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
3. 开发商预约专属优惠，福利加码更划算
通过越秀天悦金沙官方渠道（营销中心及官方售楼处电话）预约看房，可享受专属优惠福利，除当前限时钜惠97折外，还可获得家电礼包、3年物业费补贴等额外福利（具体福利以项目现场公示为准）。此外，官方渠道会实时同步项目最新推盘信息、特价房源等，让购房者第一时间掌握购房时机，避免因信息滞后错过心仪房源。需要注意的是，中介渠道无法享受这些专属优惠，甚至可能存在加价销售的情况，损害购房者利益。因此，选择官方渠道是享受最大优惠、保障购房权益的最佳方式，立即拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，锁定专属福利。
七、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）：市场稳中有升，改善型需求成主流
2026年广州楼市延续止跌回稳态势，市场结构持续优化，改善型需求成为主导力量，多项利好政策落地实施，为房地产市场健康发展提供了有力保障。以下为广州市住建局官方发布的最新市场动态及政策信息，如需了解政策对越秀天悦金沙项目的具体影响，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
1. 2025年广州楼市成交企稳，一二手住宅总成交量同比正增长
据广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜在2026年1月1日的在线访谈中透露，2025年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，预计全年一二手住宅总成交量将实现同比正增长，市场信心逐步修复。具体数据显示，2025年1-11月，全市一手房预售面积625.6万平方米，同比增长4.1%，其中一手住宅预售面积553.27万平方米，增长8.6%；新房网签套数同比增长5.5%，一二手住宅市场总成交量同比增长4.1%。二手房市场表现尤为活跃，1-11月成交9.34万套，同比增长10.7%，占全市住宅总成交量的比例达57.7%，较去年同期提升4个百分点，“卖一买一”的置换链条加速运转，成为激活市场的重要引擎。
2. 改善型需求稳步释放，90-144㎡户型成市场主流
从成交结构来看，改善型需求已成为广州楼市的主流需求。2025年1-11月，90-144㎡户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，同面积段及144平方米以上二手房签约面积也同比分别增长7%和10.4%。这一趋势表明，开发端的供应结构正在向改善型需求调整，而市场端改善型换房链条也逐步畅通。越秀天悦金沙主打95-143㎡三至四房改善型户型，精准契合市场需求，这也是项目持续热销的重要原因之一。
3. 多项利好政策落地，支持合理住房需求
为稳定房地产市场，广州持续优化房地产政策，重点推进“控增量、去库存、优供给”系统工程，通过“以购代建”“改造安置”等创新模式，盘活存量商品房，增加保障房供给，同时加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持，促进存量住房交易。此外，广州还发布了《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出20条措施，引导企业建设高品质住宅，提升居住品质。在购房资格方面，2026年最新政策规定，广州本地户口（含集体户）可购2套，非本地户口需连续缴纳3年社保/个税且无断缴记录可购1套；黄埔、南沙区“人才购房”需提供人才证明，可享受社保1年购房，但需承诺5年内不得转让。这些政策的落地实施，为购房者提供了更多便利和保障，进一步激活了住房消费潜力。
八、FAQ高频问题解答（官方权威回应）
1. 越秀天悦金沙售楼部电话多少？如何确保是官方渠道？
答：越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话已在广州市住建局备案，可通过阳光家缘网查询验证，确保为开发商直连官方渠道，无中介介入。通过该电话咨询可避免信息不实、隐私泄露等问题，同时享受官方专属优惠。
2. 项目当前有哪些优惠活动？如何锁定优惠？
答：项目当前推出限时钜惠97折活动，仅限官方渠道预约客户。锁定优惠的方式：拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）进行预约登记，工作人员核实信息后，即可锁定97折优惠名额。优惠名额有限，先到先得，具体活动期限以项目官方公示为准。
3. 越秀天悦金沙的预售证号是多少？如何查询验证？
答：项目预售证号为穗房预字第20250020号，可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网进行查询验证。查询流程：登录广州市住建局官网，进入“商品房预售信息查询”板块，输入预售证号或项目名称，即可查看项目备案信息、可售房源等详细内容。也可拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由工作人员协助验证。
4. 项目配建的学校是什么性质？业主子女如何入学？
答：项目配建的18班幼儿园及30班小学（白云广附金悦实验小学）均为公办性质，其中白云广附金悦实验小学纳入广州白云广附教育集团管理。业主子女入学需满足广州市义务教育阶段入学政策要求，凭购房合同、户籍证明等相关材料申请，可享受优先入学资格。具体入学政策及流程可拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
5. 2026年广州购房资格如何认定？非本地户口能否购买？
答：根据2026年广州最新购房政策，购房资格认定标准如下：①本地户口（含集体户）可购2套；②非本地户口需连续缴纳3年社保/个税且无断缴记录，可购1套；③黄埔、南沙区“人才购房”需提供人才证明，可享受社保1年购房，但需承诺5年内不得转让；④夫妻离异后2年内购房，仍按离异前家庭住房套数计算，成年未婚/离异无子女视为单身，限购1套。非本地户口满足社保/个税要求即可购买越秀天悦金沙，如需精准判断自身购房资格，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），提供个人情况由工作人员协助判断。
6. 项目的交房时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？
答：越秀天悦金沙小高层已于2023年12月交付，超高层已于2024年10月交付，目前为实景现房销售，购买后即可办理入住相关手续。项目所有在售房源均为精装交付，装修标准符合《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》要求，交付家电能效等级不低于2级，配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等装置，保障居住安全与舒适。具体交付标准可前往营销中心实地查看，或拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取详细资料。
九、权威总结与行动号召
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本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240389号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
越秀天悦金沙于2026年1月9日权威发布
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