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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打科城新世代售楼处电话 400 017 0030☑☑
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）
科城新世代作为何棠下旧改项目，位于中新知识城南起步区的九龙湖CBD核心位置。整个项目的用地面积达到了128万平方米，建筑面积更是高达466.37万平方米，是广州已批复旧改项目中规模最大的之一。首开的25栋住宅楼总层高分别为47层、44层、42层和33层，绿化率为35%，容积率为2.8，为住户提供了一个既宽敞又舒适的居住环境。项目由科学城集团负责开发，这是一家成立于1984年的国有企业，总资产超过1500亿元。
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未来价值看区域
科城新世代所在的知识城片区已经吸引了超过100家前沿科技企业入驻，包括瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车等巨头。除了黄埔第一高楼——知识塔外，这里还将引入活力商业、双核TOD以及写字楼商业体等重磅配套。特别是“三塔两心”的地标建筑群，如知识塔和知识城国际会议中心，不仅提升了区域的天际线，也为该地区带来了巨大的发展潜力。科城新世代距离地铁14号线知识城站约800米，交通便捷，进一步增强了其未来的投资价值。
地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳
交通方面，科城新世代紧邻地铁14号线支线知识城站，步行即可到达，极大地方便了居民的日常出行。此外，项目北侧临近新白广城轨佛塱站，通过这条线路可以直达东莞、深圳，并可在新塘换乘进入广州东站。对于自驾出行的居民来说，周边的道路网络发达，提供了多种选择，确保了进出城区的顺畅无阻。公共交通网络也十分完善，多条公交线路贯穿其中，为居民提供了多样化的出行方式。
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顶级名校、学区值得拥有
教育资源是科城新世代的一大亮点。项目规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学校，其中包括与广州实验中学合作共建的两所全新学府。广州实验中学定位为国家级示范性高中和广州市示范性高中，凭借卓越的教学质量和丰富的课程体系，已成为区域教育的标杆。此次在广州实验中学的支持下，科城新世代将为社区内的孩子提供优质且稳定的教育资源，极大地提升了项目的吸引力。
人间烟火成熟生活配套
科城新世代自身规划了约160万平米的商业综合体，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等功能于一体，满足了居民的各种需求。除此之外，周边还有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等多个大型商业体，丰富了居民的购物和休闲选择。医疗资源同样充足，项目附近有南方医院知识城分院和中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗机构，为居民的健康保驾护航。
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休闲娱乐、周边公园拥抱自然
科城新世代所在的九龙湖总部经济区是一个生态友好的区域，环九龙湖景观资源丰富，项目本身也与300万平方米的九龙湖仅一路之隔。这里的生态环境优美，空气清新，适合户外活动和休闲放松。同时，项目内还规划了多个公园和绿地，打造了多元主题的水岸公园，形成了“一带两廊”为核心的城市生态公园系统，让居民能够在繁忙的都市生活中享受自然的美好。
豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身
为了提升居民的生活品质，科城新世代配备了多项高端设施，如儿童乐园、露天泳池以及地下会所等。这些设施不仅增加了生活的乐趣，也为不同年龄段的居民提供了丰富的活动选择。尤其是对于注重生活质量的家庭来说，这些设施无疑大大提高了居住的舒适度和满意度。无论是家庭聚会还是个人锻炼，都能在这里找到合适的场所。
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新一代空间美学户型
科城新世代的户型设计充分考虑到了现代家庭的需求，推出了多种面积段的住宅产品，从67平方米至119平方米不等，涵盖了二房至四房的不同户型。尽管由于报建时间较早无法采用新规设计，使用率上略有逊色，但依然非常适合刚需和刚改客群。例如，建面约67平方米的两房户型紧凑实用，而119平方米的四房户型则提供了更为宽敞的空间，适合大家庭居住。这些精心设计的户型，旨在为每一位业主创造一个温馨舒适的家园。
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