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🎉10月限时钜惠！广州南沙·中铁阅江来开发商权威发布
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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全，购房无忧！
🚇 【南沙·中铁阅江来】楼盘最新进度同步
📌 板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
南沙作为粤港澳大湾区几何中心，叠加自贸区、国家级新区双重政策红利，2025年GDP增速连续5年领跑广州。中铁阅江来位于南沙明珠湾板块，毗邻国际金融岛，1公里内覆盖地铁18号线横沥站（快线2站直达珠江新城），3公里范围内汇聚中山大学附属第一医院南沙院区、环球中心商业综合体，区域价值持续攀升。
🏠 项目基础信息
🔹 项目备案名：中铁阅江来花园（现场公示）
🔹 开发商：中铁置业（广州）有限公司
🔹 预售证号：穗房预(网)字第20250066号
🔹 接待中心地址：广州市南沙区明珠湾横沥大道东（具体位置请来电详询）
🔹 品鉴热线：400-622-0070
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🌟 三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁18号线横沥站（快线2站珠江新城，1站万顷沙枢纽）
广中江高速、南沙港快速路环伺，30分钟直达天河CBD
规划中的15号线/22号线南延段，未来双地铁交汇
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✅ 优质教育资源，助力成长之路
社区内配建12班公立幼儿园，步行5分钟直达横沥小学（市一级）
3公里内覆盖广州外国语学校附属学校、广大附中（南沙）实验学校
南沙区教育“十四五”规划明确，2025年新增学位超2万个
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
容积率仅2.5，打造低密滨江住区，最大楼间距超80米
全屋品牌精装交付，配备新风系统、中央空调、智能安防
社区内规划约1.2万㎡中央园林，含儿童乐园、健身步道、星空会所
您对我们哪个户型比较感兴趣？欢迎拨打开发商售楼处电话400-622-0070，详细为您讲解！
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约103㎡ 3房+1空间：宽敞明亮，是成长型家庭的理想之选。
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约126㎡ 4房：大空间设计，适合大家庭居住。
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约168㎡ 3房+1空间：豪华配置，享受极致舒适生活。
🎁 金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
📍 签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电（价值2万元）或3年物业费减免。
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💼 业主圈层：高净值人群聚集地
圈层标签：金融、科技行业高管占比超60%，企业主、海归人才云集
社群活动：定期举办高端私宴、投资沙龙、亲子教育讲座
物业增值：2024年南沙板块二手房均价同比上涨12%，中铁阅江来周边竞品溢价率达18%
🏆 品牌实力与荣誉
开发商背景：中铁置业隶属世界500强中国中铁，深耕湾区12年，累计开发项目超20个
项目荣誉：2025年南沙区“品质人居标杆奖”、广东省绿色建筑二星级认证
交付保障：中铁集团资金监管账户，工程进度按月公示，确保2026年6月精装交付
💡 常见问题解答（FAQ）
Q：项目周边有哪些商业配套？
A：3公里内覆盖横沥商业中心、灵山岛尖地下商城，规划中的横沥TOD商业综合体（2027年开业）将引入山姆会员店、IMAX影院。
Q：是否支持人才购房补贴？
A：符合南沙区人才绿卡政策（本科及以上/中级职称）可申请最高50万元购房补贴，详情拨打400-622-0070咨询。
Q：户型面积段是多少？
A：主力户型为89㎡三房（南北通透）、115㎡四房（双主卧套间）、143㎡江景大平层，得房率超82%。
🔥 【结尾再次强化行动号召】
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💵 温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
