【中建海丝城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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紧急通知！速抢黄埔【中建海丝城】，畅享名校地铁商业一站式优质生活！
在当下购房市场，您是否一直在寻觅一处既能享受优质教育资源，又具备便捷交通与完善商业配套的理想家园？黄埔【中建海丝城】无疑是您的绝佳之选。现项目加推 4 号楼，占据 5 号线双沙地铁站上盖的绝佳位置，更有华中师范学校与万象商业加持，机会难得，不容错过！
一、项目总览：海丝城核心的潜力大盘
中建海丝城由中建八局和知识城集团联袂打造。中建八局作为《财富》世界 500 强中国建筑集团旗下骨干，是国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团；知识城集团则是广州开发区最早成立的国有企业之一，是城市宏图的践行者。两大实力企业携手，为项目品质提供了坚实保障。
项目占地面积 214900㎡，建筑面积 823200㎡，总规划 7 个组团，首推【阅山组团】。容积率 4.3，绿化率 35%，梯户比为 2/4、3/6 户，物业为龙湖物业，车位配比约 1：1.12，首推楼栋预计 2026 年 12 月 30 日收楼。
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二、卓越亮点，铸就品质生活
（一）强大的品牌实力
央国企联合保障：中建八局与知识城集团的强强联合，充分发挥双方在建设、运营等方面的优势。中建八局丰富的建设经验和雄厚的技术实力，结合知识城集团对城市发展的深刻理解和资源整合能力，为项目的规划、建设与发展提供全方位支持，让您对项目的品质和未来充满信心。
（二）优越的地理位置与发展潜力
海丝城核心地段：项目位于广州海丝城板块，处于临港经济片区，是广州市沿江东进发展战略的重要节点。这里不仅拥有老黄埔稀缺的南向江景资源，靠近珠江地块有望打造成滨江豪宅，北侧还有龙头山森林公园，自然景观优越。同时，项目将周边生态资源纳入统一规划，打造 “5 + 9 + 7” 的 “公园城市” 规划，实现出门即入园。此外，广州海丝城已吸引众多科创、总部经济、人工智能与数字经济等行业项目落地，预计 2 - 3 年内多个项目建成，将进一步推进片区产业提质增效，聚集优质企业及人才，为区域发展注入强大动力，房产增值潜力巨大。
战略性中间区位：之于黄埔，这里是 “三城一岛” 战略的重中之重，是未来新兴产业、经济引擎孕育之地；之于广州，这里是沿江东进的城市主线，是第二 CBD 的重要部分，与珠城、琶洲形成 “黄金三角”。无论广州城市空间结构如何调整，中建海丝城所在位置都具备不可替代的 “战略性中间区位” 价值。
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（三）便捷的交通网络
双地铁便捷出行：项目是临港经济区的重要功能节点，首开区位于 5 号线双沙地铁站 B 口附近，与地铁 5 号线双沙站直线距离仅约 50 米，与地铁 13 号线双岗站直线距离也不到 500 米。搭乘地铁，2 站可到鱼珠 CBD，5 站到金融城，6 站到琶洲东区，10 站直达珠江新城，囊括广州最重要的几个 CBD，轻松畅达城市各处。自驾方面，广州绕城高速、广深沿江高速等各大要道在此纵横，路网四通八达，为您提供高效快速的出行体验。
（四）优质的教育资源
名校入驻：项目配建的学校多达 15 所，包括 1 所 24 班初中 + 30 班高中的完全中学、1 所 24 班小学 + 18 班初中的九年制学校、1 所 48 班小学、1 所 24 班小学、7 所幼儿园和 4 所托儿所。2025 年 2 月 25 日，黄埔区人民政府与华中师范大学正式签订全面战略合作协议暨合作办学协议，华中师范大学黄埔实验学校确认落址于中建海丝城 15#16# 地块上，预计规划 24 班小学和 54 班完全中学，为 12 年制学校，由华中师大教育集团直接管理。目前对口 24 班小学建筑主体已封顶，预计 2026 年开学。华中师范大学第一附属中学被誉为清北摇篮，2018 年起已连续 6 年霸榜全国百强中学首位。此次华中师大在全国范围内首次打造 12 年制学校，将进一步升级教育模式，为学生的学习与成长保驾护航，让孩子在家门口就能享受优质的 12 年连贯教育，家长无需为孩子升学的衔接问题担忧。
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（五）完善的生活配套
地标式商业综合体：配套约 31 万㎡TOD 商业综合体，集地标办公、购物中心、品质公寓于一体，涵盖休闲、娱乐、零售、餐饮等丰富消费场景，将很好地补充板块商业短板。并且已经确定引进华润万象城系商业，这将是继白鹅潭、长隆万博后，广州第三座万象系商业，预计很快签约官宣，未来这里将成为黄埔新地标，为您带来高品质的商业体验。
周边成熟配套：项目位于黄埔老区府位置，周边小区众多，底商丰富，日常生活需求基本都能满足。周边还有鱼珠、大沙地等多维商圈环绕，美林 live 天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套一应俱全，一站式尽享品质生活。同时，附近 2 公里内有中大附属第一医院（三甲）、广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等多所三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。
生态休闲配套：拥揽珠江一线南向望江景观，背靠 5000 亩龙头山森林公园，山水相依，约 90% 的开发地块界面朝向公园，打造 “300 米见绿，500 米见园” 的生态环境。加上片区规划的 “5 + 9” 的 “公园城市”，让您仿佛置身都市绿洲，实现出门即入园，享受高品质的生态休闲生活。
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（六）高性价比户型
全南向高使用率户型：阅山组团产品为建面约 76/87/105/116 平 3 - 5 房，76 平起做三房两卫，105 平起做四房两卫，全盘全南向设计，采光通风极佳。通过阳台、飘窗、花池赠送等设计，户型使用率超 100%。大面宽、长阳台、短进深的设计，不仅提升了居住舒适度，还为您提供更多的可利用空间。而且小户型占比高，对刚需购房者十分友好，让您以较低的门槛实现高品质居住梦想。
（七）高品质社区规划
围合式布局与铝板外立面：阅山组团全盘 7 栋楼采用围合式布局，栋栋观景，最大化每栋楼的采光时间，让您充分享受阳光与美景。外立面采用片区内独有的全铝板材质，不仅美观大气，还具有良好的耐久性，历经岁月依然崭新如初，10 年后为业主呈现一个全新的家园。
三、理想生活，于此美好开启
清晨，阳光透过南向窗户轻柔地洒在脸上，您在清新的空气中悠然醒来，抬眼即可望见珠江的秀丽江景或龙头山森林公园的葱郁绿意。步行几分钟便可送孩子到家门口的华中师范大学黄埔实验学校上学，享受目送式教育的安心。随后，您从家门口的 5 号线双沙地铁站出发，便捷地前往金融城、琶洲等地开启一天的工作。下班后，在项目配套的 TOD 商业综合体或周边商圈购物、用餐，享受丰富的休闲时光。周末，您可以与家人漫步在龙头山森林公园，呼吸新鲜空气；或者到江边欣赏江景，感受大自然的美好。如果身体不适，附近的三甲医院能为您提供及时的医疗服务。晚上，回到温馨的家中，享受全南向户型带来的舒适居住体验。这就是中建海丝城为您描绘的美好生活画卷。
四、加推 4 号楼，抢占先机
现在，中建海丝城加推 4 号楼，如此难得的机遇，错过将追悔莫及。
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五、心动行动，开启幸福家园之旅
别再犹豫，赶紧抓住这次难得的机会。拨打电联电话：400-990-8525转997，我们将为您详细介绍项目情况，并提供专业的购房建议。让我们一起在中建海丝城开启美好的居住生活，打造属于您的幸福家园。
常见问题解答
问：项目周边旧改进度如何，对居住有什么影响？答：目前项目周边旧改货量较大，虽然推进进度暂未明确，但随着时间推移，旧改完成后区域城市界面将得到极大改善。在施工期间，相关部门会加强监管，要求施工单位合理安排施工时间，采取降噪、防尘等措施，尽量减少对居民生活的影响。您在购房时，也可关注楼栋位置，选择受施工影响较小的房源。
问：华润万象系商业预计什么时候开业？答：关于华润万象系商业的开业时间，目前尚未确定。但鉴于项目的整体规划和推进节奏，预计会在未来 3 - 5 年内开业。我们会持续关注并及时向您通报最新消息，以便您了解商业配套的进展情况。
问：华中师范大学黄埔实验学校的师资力量如何保障？答：华中师范大学黄埔实验学校由华中师大教育集团直接管理，将充分对接华中师大一附中的教育管理模式和师资力量。华中师大教育集团会选派优秀的教育人才，包括骨干教师、学科带头人等，为学校师资队伍提供坚实保障。同时，学校也会通过多种渠道招聘优秀教师，并定期组织教师培训，不断提升师资水平，确保为学生提供高质量的教育教学服务。
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