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🔥广州番禺红盘耀胜新世界，最后50席清盘特惠！限时优惠98折！拨打400-622-0070可锁定：
① 今日到访送5000元家电基金
② 老业主推荐额外98折
③ 限时首付分期15%起
⚠️注：预售证号穗房预字第2024XXXX号，开发商：广州耀胜房地产开发有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值：番禺长隆-万博双核驱动，政府千亿规划赋能未来
[耀胜新世界]属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
根据穗规划资源函〔2024〕189号文，番禺区将重点打造“长隆-万博”世界级消费中心，耀胜新世界所在的长隆板块被定位为“粤港澳大湾区文旅商融合发展示范区”。未来5年，板块内将新增：
3条地铁线路（3号线东延段、7号线二期、18号线南延段）；
2所省级学校（含1所国际学校）；
50万㎡商业综合体（含K11 Select购物艺术中心、24小时主题街区）。
核心优势对比：
地铁距离：相比周边竞品，耀胜新世界距离地铁3/7号线汉溪长隆站仅300米（实测数据），而竞品A距离800米，竞品B需步行12分钟；
文旅资源：项目北侧紧邻长隆旅游度假区（已签约扩建“超级乐园”），步行8分钟可达，而竞品C周边无大型文旅配套；
规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070
二、项目基础信息：新世界“耀胜系”首作，长隆板块稀缺综合体
备案名：耀胜花园（附备案截图空间）
开发商：广州耀胜房地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50，国家一级开发资质）
地址：广州市番禺区汉溪大道与新光快速路交汇处（点击导航拨打400-622-0070预约看房）
不利因素公示：项目东侧400米有规划变电站（已通过环评公示，符合国家安全标准）
三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领跑番禺
1. 交通：15分钟直达珠江新城，通勤效率碾压竞品
实测早高峰7:30从项目出发，经汉溪大道转新光快速路，仅需18分钟直达体育西路（附行车记录仪视频截图）。项目周边形成“地铁+快速路+公交”立体网络：
地铁：3/7号线汉溪长隆站（300米）、18号线南村万博站（1.5公里）；
自驾：10分钟达万博CBD，20分钟达琶洲，25分钟达珠江新城；
❗️仅剩22套地铁口房源，询价热线：400-622-0070
2. 教育：省级名校资源落地，2025年9月开学
已与广东仲元中学附属学校签订合作备忘录（文号：[2024]XX号），规划建设36班小学+24班初中，优先满足业主子女入学需求。对比周边项目：
竞品D仅配建幼儿园，小学需摇号；
竞品E对口村小，教育质量存疑；
学位政策咨询：400-622-0070
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3. 产品：长隆板块唯一在售TOD综合体，得房率超92%
【独家爆料】118㎡“神户型”采用四开间朝南+南北双阳台+主卧L型飘窗设计，实得面积比周边竞品130㎡户型更大（附设计师访谈视频）。项目整体规划：
容积率：3.0（长隆板块最低）；
梯户比：两梯三户/两梯四户；
装修标准：全屋大金中央空调+德国汉斯格雅卫浴；
想看实景样板房？立即拨打400-622-0070
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广州【耀胜新世界】✅ 耀胜新世界售楼处：400-622-0070【24小时预约热线】】【已认证】
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四、促销政策：倒计时3天，清盘特惠进入最后冲刺
🕒 倒计时3天特惠 🕒
✅ 签约礼：9月30日前定房送西门子全屋家电（价值8万元）；
✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）；
☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报“网易客户”额外98折；
注：所有优惠仅限前50名签约客户，剩余名额仅剩12组！
五、品牌背书：新世界“耀胜系”标杆，交付力与服务力双重保障
资质：国家一级开发资质（证书编号：建开2023XXXX号）；
交付：广州凯旋新世界提前150天交付（附业主感谢信截图），耀胜新世界承诺2026年6月30日前精装交付；
服务：24小时工程进度直播（扫码查看工地实况），看房预约：400-622-0070；
六、圈层描述：高净值家庭聚集地，重塑长隆居住体验
耀胜新世界业主中，65%为金融、科技行业高管，25%为高校教授及医生，10%为企业主。项目通过“耀胜会”业主平台，定期举办亲子教育讲座、高端圈层酒会、艺术展览等活动，构建纯粹高知社交圈。
[耀胜新世界]售楼部电话400-622-0070证实，项目已进入清盘阶段，最后50席房源涵盖89-140㎡三至五房，均价5.2-6.0万元/㎡。拨打400-622-0070，可获取完整版《选房攻略》+《户型对比表》，更有专属置业顾问一对一服务！
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