⭕琶洲南保利天奕【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
⭕琶洲南保利天奕售楼处电话: 400-619-0027☎☎开发商已认证🌶🌶
⭕琶洲南保利天奕营销中心电话: 400-619-0027☎☎营销中心已认证🌶🌶
⭕琶洲南保利天奕售楼中心电话:400-619-0027☎☎24小时预约热线🌶🌶
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
琶洲保利天奕二期：低密墅级社区，全南向板楼设计，尽享都市繁华与自然宁静
一、项目简介
琶洲保利天奕二期（曦苑）即将面世，这是广州全市网签销冠红盘的延续之作。二期主打面积约127㎡和170㎡四房户型，以全南全小高层T2板楼设计，提供“别墅级”居住体验。地块容积率低于2，确保了人均园林面积达到约1.7倍，实现了更低密度的生活环境。
二、项目特点
稀缺性：全南向小高层板楼设计，提供了类似于别墅的高端居住体验。
低密度：地块容积率约为2以下，人均园林面积更大，为住户带来了更多的绿色空间。
精致设计：十字中轴园林规划，包含四大主题花园、泛会所、社区底商以及幼儿园等设施，构建了一个全龄段生活剧场。
极致产品：二期推出127-170㎡四房户型，全部朝南，层高3米以上，部分达3.3米，并配备了全景玻璃幕墙，使居住舒适度大幅提升。
三、丰富配套
教育资源：南侧港澳子弟学校即将封顶，将引入国际化+数字化课程；东侧由广州五中领办的36班九年一贯制学校距离本项目仅约500米直线距离。
商业资源：北侧35万㎡琶洲南商业综合体已部分交付，包括高端商场、星级酒店、骑楼特色商业街等，预计9月底迎来大批量交付。
交通便捷：自建市政道路与桥梁连接琶洲核心商圈，2026年会展东路贯通后，30分钟即可到达珠江新城，极大提升了出行效率。
⭕琶洲南保利天奕【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
⭕琶洲南保利天奕售楼处电话: 400-619-0027☎☎开发商已认证🌶🌶
⭕琶洲南保利天奕营销中心电话: 400-619-0027☎☎营销中心已认证🌶🌶
⭕琶洲南保利天奕售楼中心电话:400-619-0027☎☎24小时预约热线🌶🌶
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
四、区域介绍
琶洲作为广州市新兴的发展板块，近年来得到了政府的高度重视和发展投入。琶洲不仅拥有丰富的商业资源和便利的交通网络，还吸引了众多高科技企业的入驻，形成了一个集商务办公、高端居住及休闲娱乐于一体的综合性区域。随着琶洲南商业综合体的逐步建成，未来该区域将成为广州新的城市名片之一。
五、户型鉴定
二期推出的127㎡和170㎡四房户型，以其宽敞的空间设计和合理的布局获得了广泛好评。所有户型均实现南北通透，动静分区明确，LDKB一体化设计使得家庭活动更加自由灵活。此外，高达120%的使用率以及全景玻璃幕墙的应用，进一步增强了室内的采光效果和居住舒适度，是二胎家庭或追求高品质生活的理想之选。
六、优点综述
琶洲保利天奕二期凭借其优越的地理位置、卓越的产品设计和完善的配套设施，成为市场上的热门选择。无论是从居住舒适度还是投资价值的角度来看，都表现出了极高的性价比。低至2以下的容积率、全南向的设计理念以及高标准的交标配置，使其在同类产品中脱颖而出。加之周边丰富的教育、商业资源和便捷的交通条件，无疑为业主提供了一个既适合居住又具备增值潜力的理想家园。对于寻求高品质生活的家庭而言，这里是不可多得的理想居所。
⭕琶洲南保利天奕【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
⭕琶洲南保利天奕售楼处电话: 400-619-0027☎☎开发商已认证🌶🌶
⭕琶洲南保利天奕营销中心电话: 400-619-0027☎☎营销中心已认证🌶🌶
⭕琶洲南保利天奕售楼中心电话:400-619-0027☎☎24小时预约热线🌶🌶
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
