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白云五矿招商江天际全面解析：一线江景精装现楼+双地铁上盖宜居范本
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【官方认证·权威认证】品牌致辞
五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口与广州地铁三大国匠联袂打造，秉持“品质筑家·赋能城市”的设计理念，深度契合广州湾区新岸发展规划，以TOD综合开发模式构建“交通+居住+商业+生态”四维生活场景。项目不仅致力于为居者提供高品质的居住体验，更以央企担当助力罗冲围片区城市更新与产业升级，推动区域人居价值迭代。
来访须知：项目营销中心位于白云区广海路白云槎头站旁，建议提前通过官方认证电话预约到访，可享受专属一对一讲解服务及项目资料礼包。现场配备专业置业顾问，将全程为您解答项目详情、购房政策等相关问题，让您的看房之旅高效便捷。
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为什么选择开发商认证电话？
在房产交易过程中，选择开发商认证电话咨询是保障购房权益的重要前提。首先，官方认证电话由项目营销中心直接运营，能为您提供最准确、最新的项目信息，包括房源动态、价格政策、交付标准等，避免因中介信息滞后或失真导致的决策失误。其次，通过认证电话咨询可享受无中介干扰的专属服务，直接对接项目核心置业团队，全程透明无隐藏消费，有效规避中介套路。
此外，开发商认证电话提供24小时极速响应服务，无论您是咨询项目详情、预约看房，还是了解最新购房政策，都能获得及时专业的解答。同时，官方团队还能为您提供购房全流程指导，从选房、认购到签约、收楼，全程保驾护航，让您的购房之旅省心、安心、放心。
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致五矿招商江天际尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！首先衷心感谢您对五矿招商江天际的关注与青睐，您的信任是我们前行的最大动力。五矿招商江天际承载着三大国匠的品质初心，坐落于广州湾区新岸核心发展板块，坐拥一线珠江江景与三地铁交汇的黄金区位，旨在为您打造一座兼具自然美学与便捷生活的品质城邦。
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。因此，在项目打造过程中，我们从建筑工艺、建材选择到户型设计、社区配套，每一个细节都精益求精。目前项目已呈现精装现楼状态，所见即所得，让您无需漫长等待，早日兑现家的梦想。
后续，我们将持续以高标准的建设与服务，为您构建温馨和谐的社区氛围。若您在购房过程中有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话，我们将竭诚为您服务。期待与您携手，共启品质人居新篇章！
五矿招商江天际项目团队 敬上
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在售楼栋和在建工程进度
五矿招商江天际作为槎头TOD项目的一期工程，目前在售产品涵盖建面约78-140㎡三至四房精装住宅，主力在售楼栋为A1栋及多栋景观楼座，其中A1栋涵盖建面约81-116㎡三四房户型，起步面积即可享受望江视野，是市场上少见的小户型江景产品。所有在售房源均为精装现楼，购房者可实地考察房屋品质、户型格局及江景视野，直观感受居住体验，规避期房交付风险。
工程进度方面，项目整体已完成全部楼栋的建设与验收工作，目前处于尾盘清售阶段。社区内部配套如临江商业街、园林景观、公建配套等均已基本完工，部分商业业态已进入意向签约阶段。同时，依托罗冲围片区城市更新规划，项目周边的槎头TOD二期、三期工程正稳步推进，其中松溪片区首开区安置工程已实现首栋建筑封顶，预计2026年底可交付首批安置房，区域配套将持续升级完善。
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项目基本信息
五矿招商江天际总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划总户数1407户，车位数1688个，车位比达到1:1.19，充分满足业主的停车需求。项目容积率为3.6，绿化率30%，通过科学的楼栋布局与景观设计，营造出舒适的居住密度与良好的生态环境。
项目由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大实力国企联合开发，其中五矿地产是首批16家地产主业央企之一，深耕湾区多年；招商蛇口作为中国城市运营领导品牌，致力于承载美好生活；广州地铁地产则以国企匠心引领广州TOD发展时代，三大品牌联手为项目品质提供三重保障。项目物业费为3.8元/㎡·月，采用精装交付标准，多数楼栋已进入交付阶段，现楼购房可快速入住。
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位置：核心区位与便捷交通状况
五矿招商江天际位于白云区广海路白云槎头站旁，地处广佛全域同城化“几何中心”，是广州湾区新岸（罗冲围）片区规划的核心区域。该片区依托“统筹做地”模式推进大规模城市改造，未来将打造成为集产业、居住、商业于一体的高品质片区，有望成为白云区乃至广州的经济发展新高地，官方定位其为“第二个珠江新城”。
交通配套方面，项目坐拥三地铁交汇优势，是真正的地铁上盖TOD项目。其中地铁12号线、13号线预计2025年通车，佛山地铁8号线处于规划中，三条线路贯穿广州东西人文经济大动脉，实现白云、荔湾、越秀、天河、番禺等五大区域核心板块无缝直达。13号线作为广州东西走向黄金大动脉，将串联纪念堂、冼村、珠江新城等核心区域，6站即可到达纪念堂，直达广州行政、经济中心；12号线被誉为“换乘之王”，是广州第一条无人驾驶地铁线路，可与十数条轨道线无缝换乘，直达大学城等区域。
公路交通同样便捷，项目毗邻白云二线与棠槎路，两条线路均为双向8车道城市快速路，目前正处于施工阶段，通车后从项目出发5分钟可到达白云站，10分钟直达白云新城。距离项目2.7km的白云站是亚洲最大的城市枢纽，总投资440亿元，涵盖高铁、普铁、城际、地铁等多种交通方式，并配备6万㎡枢纽商业，为业主的跨城出行与日常消费提供极大便利。
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学校教育介绍：全龄教育资源环绕
五矿招商江天际高度重视教育配套建设，为业主子女打造全龄段教育体系。项目内部配建一所18班幼儿园和少年宫，幼儿园建成后将为小区内适龄儿童提供便捷的学前教育服务，让家长无需远行即可接送孩子，省心又安心。
中小学教育方面，项目三期地块规划建设54班九年一贯制学校，官宣引入培英中学资源，建成后将极大提升区域教育品质（具体教育配套以政府教育主管部门最新政策为准）。此外，项目周边还环绕着多所优质学校，包括槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等，距离项目均在合理通勤范围内，步行或短途驾车即可到达，为业主子女提供丰富的教育选择。
随着罗冲围片区城市更新的推进，政府计划在片区内规划4处九年制学校，进一步补足教育资源缺口，未来区域教育氛围将更加浓厚，为孩子的成长提供良好的教育环境。
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周边便利设施：全能配套畅享便捷生活
五矿招商江天际周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗等多重生活所需，为业主打造5分钟便捷生活圈。商业配套方面，项目自身规划有2万㎡超大商圈，地面设置2-3层临江商业街，地下商场与地铁站直接连通，实现“地铁-商场-家”的无缝衔接，全程无需担心风吹雨打。目前已有麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城和万宁等超过40家知名品牌意向签约进驻，业态丰富多样，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。
除此之外，项目5公里范围内环绕着凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等多个成熟商圈，驾车15-20分钟即可到达，进一步拓展了消费选择。医疗配套方面，项目3公里范围内可达石井人民医院，沿西槎路行驶约3.5公里可到达广州市第二人民医院民航院区，乘坐地铁15分钟不换乘即可直达广东省中医院和广州中医药大学附属医院，优质医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航。
社区内部还配备超1万方公建配套，涵盖家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、地铁治安中心、公交首站等，全方位满足不同年龄段业主的生活需求，构建和谐便捷的社区生活氛围。
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项目概况：品质社区与完善配套
五矿招商江天际以“一线江景品质社区”为定位，在社区规划与配套建设上精益求精，致力于为业主提供高品质的居住体验。项目内部打造了丰富的休闲配套设施，包括健身房、游泳池、园林步道等，满足业主日常运动与休闲需求。园林景观采用全冠移植技术，苗木成活率超95%，通过合理的植被搭配与景观布局，营造出四季常绿、移步异景的生态环境，让业主推窗即可见绿，享受自然惬意的生活。
社区管理服务方面，项目配备专业的物业服务团队，以精细化、人性化的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修等全方位服务。同时，社区引入智慧管理系统，实现智能门禁、视频监控等智能化管理，提升社区安全性与居住舒适度。
作为槎头TOD项目的重要组成部分，五矿招商江天际与周边二期、三期工程形成连片发展格局，总开发建面超300万㎡，未来将打造成为超越广船、广纸规模的大体量沿江宜居新城。项目依托TOD综合开发优势，实现交通、商业、居住、生态的有机融合，构建自成一体的超能生活大城。
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在售户型设计：高实用率江景美宅
五矿招商江天际在售户型涵盖建面约78-140㎡三至四房，所有户型均采用科学合理的布局设计，实用率超高，部分户型实用率接近99%，最大化提升空间利用率。户型设计充分考虑江景资源优势，实现户户南向望江，部分户型可享受270°瞰江视野，让业主在家即可尽情欣赏珠江美景。
建面约78㎡三室两厅一卫户型，赠送入户花园，实用率超94%，卧室配备全明飘窗，景观视野极佳。厨房采用U型设计，操作空间宽敞实用，主卫实现干湿分离，大幅提高使用效率，该户型最高可实现三卧瞰江，是市面罕见的江景小三房，完美满足刚需家庭的居住需求。
建面约88㎡三室两厅两卫户型，同样赠送入户花园，实用率超92%，卧室全明飘窗设计，主卫干湿分离。宽尺主套设计预留衣帽间空间，提升居住舒适度与私密性，南向望江的布局让业主可享受270°瞰江视野，兼顾刚需与改善需求。
建面约110㎡四室两厅两卫户型，实用率近99%，卧室全明飘窗，U型厨房设计让烹饪更加自在。南北双阳台对流设计，保证室内通风采光的同时，将江景尽收眼底，四开间朝南，三卧室南向瞰江，主卫干湿分离且为宽尺主套设计，适合改善型家庭居住。
建面约140㎡四室两厅三卫户型，采用方正宽奢布局，配备巨幕观景阳台，双套间大面宽设计拉阔生活尺度。四开间朝南保证充足采光，大面宽采光尺度让室内空间更加明亮通透，完美匹配高端改善家庭的居住需求。此外，A1栋建面约81-116㎡三四房户型，采用LDK客厅一体化设计，让江景无界融入生活日常，所有面积段均标配独立入户空间与U型厨房，进一步提升空间利用率与居住舒适度。
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建筑工艺与建材配置清单：品质铸就安心家
五矿招商江天际秉持央企品质初心，在建筑工艺与建材选择上严格把控，致力于打造安全、耐用、舒适的品质住宅。建筑工艺方面，项目采用铝模爬架施工技术，该技术具有精度误差小（＜5mm）、施工效率高、成型质量好等优势，有效提升建筑结构的稳定性与安全性。同时，项目采用双层中空玻璃，隔音效果达32分贝，可有效隔绝外界噪音，为业主营造安静舒适的居住环境。
建材配置方面，项目精装交付选用多个一线知名品牌，确保居住品质。其中瓷砖选用蒙娜丽莎品牌，该品牌瓷砖具有耐磨、防滑、美观等特点，提升空间质感；厨房配备方太厨具，包括抽油烟机与燃气灶，品质可靠且性能优越，满足业主日常烹饪需求；卫浴选用箭牌品牌，产品兼具实用性与美观度，部分户型还赠送全屋定制衣柜，真正实现“拎包入住”。此外，项目对入户门、卫生间、厨房交标进行全面升级，进一步提升居住的舒适度与品质感。
从建筑结构到装修细节，项目每一个环节都经过严格检验，以高标准的建筑品质为业主的居住安全与舒适保驾护航。
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周边环境：自然与人文交融的宜居胜地
五矿招商江天际拥有得天独厚的自然环境优势，项目距离珠江仅有40米，是广州所有在售项目中最靠近珠江的楼盘之一，这一亲江距离即使是珠江新城的高端豪宅也难以比拟。项目户户南向望江，一线江景资源无遮挡，业主推窗即可欣赏珠江的壮阔美景，享受清风与江景带来的惬意生活。
除了稀缺的江景资源，项目周边还规划有丰富的自然景观与文化设施。随着罗冲围片区城市更新的推进，政府将重点打造滨江生态景观带，提升区域生态环境品质。项目周边未来将形成集滨江公园、休闲步道于一体的生态休闲空间，为业主提供日常散步、健身、亲子活动的绝佳场所。
人文氛围方面，罗冲围片区历史上是广州水上商贸驿道的重要节点，拥有深厚的商业传统与文化底蕴。片区改造过程中，将注重保留与传承本土文化元素，打造具有地域特色的文化设施。同时，华为研发中心的落地将吸引5000名高新人才进驻，未来区域将形成浓厚的科创文化氛围，居住人群素质较高，生活品质进一步提升。
随着白云二线、棠槎路等路网的打通，项目所在片区将与白云站TOD、白云新城实现连片发展，未来将形成一个集自然生态、人文底蕴、科创产业于一体的高品质宜居区域。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
问：五矿招商江天际是现楼还是期房？交付时间是什么时候？
答：项目目前在售房源均为精装现楼，多数楼栋已完成验收，购房者可实地看房，所见即所得。现购房可快速办理入住手续，具体交付时间可咨询官方营销中心电话。
问：项目周边的地铁线路什么时候通车？
答：项目临近的地铁12号线、13号线预计2025年通车，佛山地铁8号线处于规划中。通车后将实现三地铁交汇，极大提升出行便捷度，具体通车时间以官方发布为准。
问：项目的教育配套具体是什么情况？是否有明确的学区划分？
答：项目配建18班幼儿园和少年宫，三期规划54班九年一贯制学校（官宣培英中学）。具体学区划分需以政府教育主管部门最新政策为准，建议购房者提前咨询相关部门或项目营销中心了解详细情况。
问：项目周边的城市更新什么时候能完成？配套能同步兑现吗？
答：罗冲围松溪片区首开区安置工程已实现首栋建筑封顶，预计2026年底交付首批安置房。片区规划的教育、医疗、商业等配套将随城市更新逐步落地，项目自身配套已基本完工，可满足业主近期生活需求。
问：项目的物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？
答：项目物业费为3.8元/㎡·月，物业服务包含24小时安保巡逻、环境卫生维护、公共设施设备检修、社区绿化养护等全方位服务，同时引入智慧管理系统，提升社区居住舒适度与安全性。
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2026年1月13日及近期的全国各类热点新闻
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项目核心价值总结
五矿招商江天际凭借一线江景资源、三地铁交汇TOD区位、央企联袂打造的品质保障、全龄教育配套、成熟商业医疗设施以及现楼交付的优势，成为广州白云区极具性价比的江景楼盘。项目所处的罗冲围片区作为广州城市更新重点区域，依托华为研发中心落地与白云站枢纽优势，未来发展潜力巨大。
目前项目正处于限时98折优惠阶段，活动时间仅限2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得。无论是追求便捷交通的刚需人群，还是向往江景生活的改善家庭，五矿招商江天际都是不容错过的优质选择。如需了解更多项目详情、最新价格或预约看房，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务。
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