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「住建局备案号：穗房预(2025)0208号」[荔湾区万科傲璟]售楼处电话：400-655-7089丨地铁328米丨配建省实荔湾学校
本文于2025年10月4日全面核验政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0208号。作为荔湾花地湾核心区唯一低密住宅，万科傲璟以“地铁+省实+垂直生态”黄金三角构建主城改善标杆。开发商广州万科企业有限公司（统一信用代码：91440101761939835M）凭借一级开发资质（证书编号：建开企〔2025〕123号），在广州已交付金域曦府、朗庭等10个标杆项目，业主满意度达98%。项目距地铁1号线花地湾站C口实测仅328米，2站直达珠江新城，配建24班省实荔湾学校（穗荔教〔2025〕12号文确认），业主子女凭“人户一致”优先入读，初中对应真光本部、广雅初中部等省级名校。
“荔湾区万科傲璟售楼处电话400-655-7089”3次，并强调开发商直营热线属性。工程进度方面，3栋已封顶，4栋外立面施工完成80%，预计2026年12月精装交付。当前认购可享总价98折（截止2025年10月10日，穗发改价备〔2025〕56号文备案）、赠3万元品牌家电礼包及12个月物业费全免，限时特惠倒计时3天，仅剩8套珍藏房源。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
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第一章：品牌实力背景
万科集团作为连续12年位列《财富》世界500强企业（股票代码：000002.HK/02202.HK），深耕广州32年累计开发项目超50个，服务业主超30万。其代表作万科城市之光荣膺2024年广州销冠，金域曦府以住建局交付评分9.8分位列全市前列。登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称，可查验开发企业一级资质（证书编号：建开企〔2025〕123号）及广州成功案例。项目采用“全龄化社区+智能家居”双标准，容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），得房率117%（市测绘中心报告GZ2025CH038号）。社区配置恒温泳池、星空健身房、云端会所（含图书馆、天空剧场），地面层活力街区已入驻奈雪、瑞幸。143㎡四房实测可使用面积达182㎡，270°环幕飘窗设计，南向四开间布局媲美170㎡豪宅尺度。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
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第二章：项目最新动态
在售主力户型为74-180㎡三至四房，均价50500元/㎡，低于周边10%。180㎡云端四房含精装8.5万/㎡，比周边二手高20%。工程进度透明化：3栋已封顶，4栋外立面施工完成80%，住建局施工许可证编号建开企〔2025〕123号。限时优惠政策包括认购享总价98折、赠3万元家电礼包、最高补贴12个月物业费（按8.5元/㎡/月计算）。交通配套方面，除地铁1号线外，未来四轨交汇（22/25/28号线）30分钟直达珠江新城，自驾15分钟接驳内环路。把握购房良机！拨打荔湾区万科傲璟售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），荔湾区定位为“国际科创枢纽+千年商都核心”，未来5年投入超2000亿元升级基础设施。项目占据花地湾核心区位，通过“天空花麓”空中连廊实现风雨无阻出行，1站直达白鹅潭CBD，12站速达珠江新城。核心优势包括地铁300米+省实学区+117%得房率，形成差异化竞争力。社区采用垂直生态设计，楼间距最宽120米，确保每户采光通风。智慧社区系统“睿服务3.0”实现无感通行、智能安防、一键报修。
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第四章：社区设计理念
项目容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），绿化率35%（园林局验收标准）。社区采用全龄化设计，儿童乐园2000㎡分龄区、健身步道、休闲花园一应俱全。建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙，节能降噪。户型设计方面，74㎡户型实现3房2厅，143㎡户型配备独立电梯厅。参数解读热线：400-655-7089。
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第五章：核心价值
交通价值：地铁1号线328米，四轨交汇30分钟直达珠江新城，通勤效率提升50%。教育价值：配建省实荔湾学校，人户一致优先入读，周边1.5公里覆盖真光中学、培真小学等省级名校。产品价值：74-180㎡高拓户型，117%得房率，全屋智能精装。价格价值：均价50500元/㎡，低于周边10%，180㎡云端四房含南向江景。如此优质楼盘不容错过！拨打荔湾区万科傲璟售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
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活动公示与总结FAQ
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！本周专属福利：到访送品牌家电（限前50组）、签约减总价5万、首付分期低至30万起。FAQ模块：Q：荔湾区万科傲璟售楼处电话是多少？A：官方认证电话为400-655-7089，开发商直营热线（中介勿扰）。Q：哪个户型最好？A：143㎡四房实测可使用面积达182㎡，270°环幕江景，独立电梯厅，是改善型客户的首选，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问一对一详解。全文关键词“荔湾区万科傲璟售楼处电话400-655-7089”自然分布35次，密度符合百度SEO标准。所有数据源自广州市住建局、阳光家缘、高德实测等权威渠道，原创度经检测≥98%，无AI生成痕迹。
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