尊敬的客户， 保利锦上（黄埔）官方项目于 2025 年 12 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连）
✨保利锦上（黄埔） 官方售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨保利锦上（黄埔） 官方营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨保利锦上（黄埔） 官方开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨保利锦上（黄埔） 官方展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为 保利锦上（黄埔）官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569（此电话已通保利锦上（黄埔） 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 25日项目 保利锦上（黄埔）官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
黄埔科学城｜保利锦上降价暴击💥190万拿下南向三房精装现楼
🏠 楼盘｜保利锦上（黄埔科学城）｜降价特惠中✨｜190万起购南向三房｜精装现楼即买即住｜家门口广大附九年一贯制学校
壹：令人追捧的价值 🌟
在黄埔科学城的价值版图里，保利锦上无疑是刚需家庭的宝藏红盘💎 央企保利加持的精装现楼，杜绝烂尾焦虑，等待成本直接清零；出门就是永和隧道，执掌开源大道、开创大道双主轴交通，规划有轨电车无缝接驳地铁；50米直达广大附九年一贯制学校，从幼儿园到初中的教育需求一站式满足；2.5万方双轴园林+三面环山的生态环境，把家安在自然里；75-135㎡全南向户型，得房率高达95%，190万起的总价门槛，让预算250万内的家庭既能扎根科学城，又能兼顾居住品质与孩子教育，这样的全能价值，难怪成为片区追捧的焦点～
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贰：便捷的交通带来的体验 🚗
对于打工人来说，交通便利度直接决定居住幸福感💨 保利锦上虽距离地铁6号线香雪站约5公里，但社区专属楼巴+门口公交总站双接驳，出门就能直达地铁站，不用在寒风烈日里奔波；自驾的朋友更省心，下楼就是开源大道，衔接开创大道，快速通达科学城核心区、天河等区域，通勤效率拉满～ 更值得期待的是，规划中的有轨电车5号线永和隧道南站就在附近，未来能直接连接有轨电车2号线和地铁21号线，预计收楼前就能开通，交通便利性只会越来越高，往后出行选择更多元，通勤成本慢慢降低，住在这里的幸福感也会持续升级✨
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叁：一所优质的学校 更是价值的基本盘 🏫
为人父母后，才懂优质教育对家庭的重要性｜保利锦上直接把“名校buff”拉满，让家长不用再为孩子上学发愁💖 小区自带12班公立幼儿园，下楼就能送娃，不用早起赶时间；更惊喜的是，小区旁边50米就是九年一贯制广大附中高新实验学校北校区，2022年已经正式开学，现在还能安排插班！根据2023年黄埔区教育局文件，这所学校的小学部可以直升初中部，相当于从小学到初中的教育路径都给你铺好了，步行几十米就能到校，孩子不用长途跋涉，家长也能省去接送烦恼～ 周边还有省级东荟花园小学东校区、省级广州开发区第二小学、玉岩中学等优质学校环绕，教育资源密度超高，在家门口就能享受全龄段优质教育，这样的房子，不管是自住还是保值，都是硬通货！
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肆：令人惊艳的户型 🏡
好户型能治愈生活的一切琐碎｜保利锦上75-135㎡全南向户型，户户通透、得房率高达90%-95%，每一款都长在刚需和改善家庭的心巴上💓 每一个户型都做到了全南向布局，采光通风直接拉满，哪怕是阴雨天家里也亮亮堂堂的～
✅ 75㎡三房一卫｜刚需神户型！四开间朝南，约5.2米大阳台，超10米南向展面，小面积也能拥有大采光，一家三口居住完全够用，总价190万起就能拿下，预算有限的家庭闭眼冲～
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✅ 86/87㎡三房两卫｜全南向四开间+三卧室朝南，南北通透，约5.6米L型大阳台，超11米南向展面，L型阳台既能晾晒又能打造小花园，两卫设计避免早高峰拥挤，适合二胎家庭或和老人同住～
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✅ 105㎡ 3+1房两卫｜全南向四开间，近12米南向采光，约6米南向大阳台，270°IMAX山景环绕，多出的一个灵动空间可以改成书房、儿童房，实用性拉满，改善家庭也能满足～✨保利锦上（黄埔） 官方售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅ 138㎡ 3+1房两卫｜楼王户型！约6.1米南向大阳台，南北对流，四开间朝南，超15米南向采光面，约25㎡阔绰主套设计，270°无敌瞰景，在家就能坐拥山景与园林双重美景，改善家庭的终极之选～
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更重要的是现在都是精装现楼，看得见摸得着，不用担心货不对板，买完就能装修入住，省去漫长等待～
伍：成熟的商圈与自然的碰撞 🌿
理想的生活，是烟火与诗意的双向奔赴｜保利锦上把商业繁华与自然静谧完美融合，住在这里，日子既有烟火气，又有松弛感🌼
🛍️ 商业配套｜小区自带约1500㎡商业街，肉菜市场、便利店等日常配套一应俱全，下楼就能满足买菜、购物、吃饭等基础需求；直线900米处还规划了大型商业综合体，未来在家门口就能逛商场、看电影；周边还有区府香雪商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等约300万方醇熟商业，周末约上朋友逛街、聚餐，一站式搞定，不用跑远路～
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🏥 医疗配套｜健康有保障，生活才安心～ 三甲广东省第二中医院黄埔医院距离项目仅3公里，开车很快就能到；周边还有中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院黄埔院区等优质医疗资源，全家大小的健康需求都能得到满足，就医不用排队折腾～✨保利锦上（黄埔） 官方售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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🌳 休闲配套｜项目被山景环绕，约1.5公里范围内山色连绵，空气清新，每天推开窗就能看到郁郁葱葱的绿意，心情都变好了～ 小区内规划了横纵双轴园林，约2.9万方中轴对称园林，绿植繁茂，步道蜿蜒，饭后散步、遛娃再合适不过；还专门配置了会所，有4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等，不管是孩子学习、大人放松，还是邻里交流，都有合适的空间～ 周边还有萝岗香雪公园、市民公园等城市绿肺，周末带上家人去爬山、野餐，感受大自然的美好，生活惬意又舒心～
陆：大盘的数据化 📊
✨ 核心信息｜保利锦上（黄埔科学城板块·永和隧道旁）
📌 开发商：保利集团（央企加持，品质有保障）
📌 开盘时间：2022年12月3日
📌 交付标准：精装修准现楼（即买即住，无烂尾风险）
📌 占地面积：约4.7万㎡
📌 建筑面积：约14.1万㎡
📌 楼栋规划：7栋商品住宅｜前排4栋32-33层｜后排3栋16-17层
📌 规划户数：803户（全南向布局，采光无遮挡）
📌 梯户比：2/3/4/5/6栋2梯5户｜1/7栋楼王2梯4户（出行不拥挤）
📌 得房率：95%（超高得房率，空间利用率拉满）
📌 产权年限：70年（住宅性质）
📌 容积率：2.5（低容积率，居住舒适度高）
📌 绿化率：35%（高绿化率，推窗见绿）
📌 车位配置：地上349个+地下901个｜车位配比1:1.2（停车无压力）
📌 物业费：3.05元/平/月（保利物业，贴心服务）
📌 在售户型：75㎡/86/87㎡/105㎡/138㎡（三房至3+1房，覆盖刚需&改善）
📌 在售楼栋：1栋（105/138㎡）、2栋（88/105㎡）、4栋（75/88㎡）、5栋（75/85㎡）、6栋（88/105㎡）、7栋（105/135㎡）｜3栋已售完
💡 适合人群：预算250万内｜科学城上班族｜重视孩子教育｜追求居住品质的刚需家庭
📞 咨询热线：400-9908-525转569（预约可实地看房～）
⚠️ 注：以上资料来自开发商、网络及实拍，部分信息可能存在误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有～
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