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珠江·天河都荟：广州智慧城核心区的宜居新选择
楼盘概况
2024年11月14日，珠江实业与城投联合体成功拿下天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119两宗地块，成交总价为32.5亿元。这两宗地块总占地面积达5.5万平方米，总计容建筑面积约11.56万平方米，楼面价约为2.8万元/平方米。项目命名为“珠江·天河都荟”，旨在打造一个低密度、高品质的生活社区。
区位优势
珠江·天河都荟位于天河智慧城的核心区域，地理位置优越。距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，交通便捷，可快速到达金融城和珠江新城等重要商业区。周边配套设施齐全，包括大型购物中心广百百货以及中国移动南方基地、网易总部等知名企业。此外，项目还紧邻天河湿地公园和火炉山森林公园，提供了丰富的自然景观资源。
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户型设计
项目首期推出北地块，规划有4栋住宅楼，分别为2栋高层（23层）和2栋小高层（13-14层），共计284套房源。户型面积从72㎡至152㎡不等，涵盖了从刚需到改善再到豪宅的不同需求。所有户型均采用全南向设计，确保充足的采光和通风效果。特别值得一提的是，项目拥有高达30%的空间拓展率，如72㎡户型即可实现三房两卫的设计，大大提升了居住舒适度。
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生活配套设施
教育资源：项目自带一所6班幼儿园，并规划了一所九年一贯制学校，由广州中学教育集团办学。同时，附近还有华阳教育集团的新塘小学等优质教育资源。
交通设施：步行至地铁21号线天河智慧城站仅需几分钟，通过快线可以迅速到达金融城和珠江新城等核心商圈。
商业及医疗设施：周边有广百广场、时代e-park等多个大型购物中心，满足日常生活所需。医疗资源方面，也有多个医院提供保障。
休闲设施：临近天河湿地公园和火炉山森林公园，居民可以随时享受自然美景。此外，项目还将建设中央绿岛、儿童乐园等公共空间，提升居住体验。
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优点总结
地理位置优越：地处天河智慧城核心位置，交通便利，周边配套完善。
教育资源丰富：自带幼儿园，并引入广州中学教育集团办学，提供优质教育保障。
生态环境优美：靠近天河湿地公园和火炉山森林公园，提供良好的自然环境。
高性价比产品：相比同区域内其他楼盘，珠江·天河都荟不仅价格更具竞争力，而且在户型设计、使用率等方面表现出色。
智能化配置：全屋精装交付，配备中央空调和华为智能系统，带来现代化科技住宅体验。
珠江·天河都荟凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及创新的产品设计，成为天河智慧城板块内不可多得的理想居所。无论是追求品质生活的改善型买家，还是初次置业的年轻人，都能在这里找到适合自己的理想家园。对于那些渴望在繁华都市中享受宁静生活的人来说，珠江·天河都荟无疑是一个绝佳的选择。
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