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『绿城馥香园』位于广州市海珠区，是绿城中国在广州打造的又一力作。项目以其独特的地理位置、便捷的交通条件、高品质的设计理念以及丰富的周边配套设施，成为区域内备受瞩目的高端住宅项目。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源、医疗设施、周边环境及智能配套与服务等方面对『绿城馥香园』进行全面介绍，旨在为购房者提供详尽的信息参考。

位置与交通

『绿城馥香园』坐落于广州海珠区的核心地段，临近2号线和广佛线交汇的南洲站，双地铁上盖，交通极为便利。居民可以轻松到达珠江新城、琶洲等重要商圈，享受都市生活的便利。值得一提的是，该项目的地库直接通向地铁站，实现全程风雨无阻的出行体验。此外，项目门口的内环路东晓南放射高架桥正在进行局部拆除和重建，未来将与海珠湾隧道对接，进一步提升区域内的交通便利性。

项目概况

『绿城馥香园』由绿城中国开发，占地面积约4.17万平方米，建筑面积约11.66万平方米，容积率为3.86，规划了5栋全南向住宅，每栋32层，共计约672套房源。项目主打建面约85-128平方米的三至四房户型，使用率高达120%，确保了空间的高效利用。社区内设有六大花园，并结合岭南文化特色，打造出独具魅力的城市桃源，为居民提供了宁静舒适的居住环境。

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户型设计

『绿城馥香园』推出多种户型选择，满足不同家庭的需求：

建面84平米三房两卫：紧凑实用，布局合理，适合年轻家庭。

建面88平米三房两卫：空间更为宽敞，南向设计保证了良好的采光。

建面102平米飞机户型四房两厅两卫：LDKB一体化设计，客厅阳台开间较大，观景视野良好。

建面115平米南北对流四房两厅两卫：四开间朝南，宽阳台设计，花池赠送增加了使用面积。

建面116平米南北对流四房两厅两卫：4.5开间朝南，南北对流通透，空间阔绰。

建面127平米南北对流双阳台四房两厅两卫：超宽阳台和客厅，尺度感强，居住舒适度高。

每个户型均注重细节设计，力求为居民提供最佳的居住体验。

配套设施

『绿城馥香园』内部配套设施丰富，包括六大社区花园、滨河公园、街角公园等，营造出一片宁静的绿洲。项目还自带1800㎡风情商业，周边有百万方商业环绕，如海珠城城光荟、广州之窗商务港等，满足居民日常生活需求。教育方面，项目配套24班小学，确定引入广州五中教育集团进行管理，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等优质教育资源。医疗设施方面，项目附近有多家三甲级医院，如中山大学孙逸仙纪念医院等，为居民健康保驾护航。