保利怡璟湾 售楼处电话：☎4009908525转223（24小时热线电话）
保利怡璟湾 24小时vip热线☎：4009908525转223(一对一热情服务)
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美
一、区位价值：白鹅潭 CBD 辐射下的老城焕新节点
保利怡璟湾地处荔湾区核心，紧邻白鹅潭 CBD，坐享板块规划红利 —— 根据广州 “十四五” 规划，白鹅潭定位为 “世界级滨水商务区”，未来将集聚高端商业、总部经济与文化资源，而项目作为老城旧改项目，既承接 CBD 发展带来的价值提升，又依托东漖村旧改的持续推进，实现 “老城配套 + 新城红利” 的双重优势。
保利怡璟湾 售楼处电话：☎4009908525转223（24小时热线电话）
保利怡璟湾 24小时vip热线☎：4009908525转223(一对一热情服务)
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美
从交通区位来看，项目堪称 “地铁 1 号线刚需盘典范”：距离地铁 1 号线坑口站约 500 米，步行 5 分钟即可抵达，1 号线作为广州最早的地铁线路之一，可直达越秀公园、体育西路等核心商圈，10 分钟内可换乘 11 号线（广州大环线）、广佛线及 2025 年通车的 10 号线，轻松覆盖天河、海珠等区域；自驾方面，经花地大道、环城高速 30 分钟可达珠江新城，无论是公共交通还是自驾，都能满足刚需家庭高效通勤的需求。随着白鹅潭 CBD 交通网络的进一步完善，项目的区位便利性与长远价值将持续提升。
二、项目品质：低密社区与酒店式园林的刚需升级
保利怡璟湾在品质营造上，打破 “刚需盘 = 低品质” 的刻板印象，以 “低密 + 精致” 为核心亮点。项目占地面积约 1.39 万㎡，总户数 406 户，容积率仅 3.53，在荔湾同类型刚需项目中处于最低水平，低容积率意味着更宽松的居住空间与更好的通风采光，大幅提升居住舒适度。
社区品质的另一大亮点是 “酒店式园林与全龄配套”：园林参照五星级酒店风格打造，融入水景、绿植与休闲步道，营造出兼具观赏性与实用性的社区环境；同时配备全龄段泛会所，涵盖儿童游乐区、健身区、邻里交流空间等，满足不同年龄段业主的休闲需求。在交付标准上，项目采用精装交付，配备中央空调及国际品牌家电，从硬件上保障居住品质，减少业主后期装修烦恼，实现 “拎包入住” 的便捷体验，进一步凸显保利作为品牌房企的匠心与实力。
保利怡璟湾 售楼处电话：☎4009908525转223（24小时热线电话）
保利怡璟湾 24小时vip热线☎：4009908525转223(一对一热情服务)
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美
三、户型设计：“0 飘窗” 革命带来的超高使用率户型
保利怡璟湾的户型设计，堪称荔湾刚需市场的 “空间创新样本”—— 主打 76-92㎡三至四房，核心亮点是 “全屋取消飘窗”，将飘窗下方改造为收纳柜，使户型使用率高达 120%，在同面积段产品中极具竞争力，彻底解决刚需家庭 “空间小、收纳难” 的痛点。
具体来看，76㎡三房两卫是 “荔湾最低上车门槛” 之一：采用全南向设计，LDKG 客餐厨一体化布局，最大化利用空间；主卧配备 270° 环幕窗，提升景观视野与采光效果；独立玄关设计增加收纳空间，满足三口之家的基本居住需求。88㎡四房两卫则面向刚改家庭：6 米南向双开间阳台，既保证采光又拓展休闲空间；次卧可轻松放置 1.8 米大床，避免 “小房间用不上” 的尴尬；L 型厨房动线高效，烹饪体验更舒适。91㎡四房两卫则进一步优化空间尺度：约 6.3 米景观阳台直通次卧，增强空间通透感；主卧套房配置奢华，包含独立卫浴与衣帽间，空间尺度媲美大户型，满足多人口家庭的改善需求。所有户型均采用全南向双卫设计，确保每个房间都有充足采光，彻底告别 “暗房” 问题，提升居住幸福感。
四、配套优势：教育、商业、医疗的全龄成熟覆盖
保利怡璟湾的配套优势，精准契合刚需家庭 “教育、商业、医疗” 三大核心需求。教育配套上，项目配建 36 班公立康有为纪念小学，由保利斥资 2 亿代建，对标国际爱莎学校标准，预计 2025 年 9 月开学，业主子女在家门口即可享受优质小学教育；周边还有省级真光中学、儿童福利会幼儿园环绕，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年优质教育资源圈，彻底解决家长 “教育焦虑”。
商业配套方面，项目实现 “日常消费 + 高端购物” 的全覆盖：芳和荟购物广场、荔胜广百等成熟商圈步行可达，满足日常购物、餐饮需求；700 米内理想花地商业部分已开业，进一步丰富消费选择；2 公里内聚龙湾太古里、万象城即将落地，未来可享受世界级商圈的高端消费体验；更值得一提的是，项目自带约 40 万㎡滨水商业综合体，下楼即享便利生活，无需远行即可满足多元消费需求。
保利怡璟湾 售楼处电话：☎4009908525转223（24小时热线电话）
保利怡璟湾 24小时vip热线☎：4009908525转223(一对一热情服务)
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美
医疗配套同样便捷：距离三甲医院广医附属第一医院花地湾院区仅约 700 米，日常就医有保障；周边社区诊所、药店密集，可满足感冒、体检等基础医疗需求，为业主健康保驾护航。
五、未来潜力：白鹅潭红利与产品稀缺性的双重驱动
保利怡璟湾的长远价值，一方面来自白鹅潭 CBD 的持续发展 —— 随着太古里、万象城等高端商业体的落地，板块产业与人口将加速集聚，带动房产价值提升，而项目作为 CBD 旁的刚需改善盘，将优先承接板块发展红利，成为 “刚需也能享受的 CBD 生活” 的代表；另一方面，项目 “0 飘窗 + 120% 使用率” 的户型设计，在荔湾乃至广州刚需市场中都具备稀缺性，尤其在 “新规下高赠送户型减少” 的背景下，这种高实用性户型将更受市场青睐，保值增值能力更强。
从市场趋势来看，广州刚需市场对 “高使用率、近地铁、好学校” 的组合型产品需求持续旺盛，而保利怡璟湾恰好完美契合这些需求。加上保利品牌的实力背书与旧改项目的持续兑现能力，项目不仅是当下刚需置业的优质选择，更具备长期的资产增值潜力，有望成为荔湾刚需市场的标杆之作。
保利怡璟湾 售楼处电话：4009908525转223【预约热线】【营销中心】
保利怡璟湾 售楼处电话：4009908525转223【看房热线】【24小时电话】
房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
