湾区金融城：国际金融岛畔的全维生活蓝本
在粤港澳大湾区的宏大发展蓝图中，广州南沙自贸区宛如一颗璀璨的明珠，而明珠湾国际金融岛则是这颗明珠上最耀眼的核心。能建・湾区金融城，就坐落于这片充满无限可能的热土之上，以其卓越的地理位置、全方位的配套设施以及过硬的产品品质，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。
一、交通枢纽：18 号线地铁口的便捷畅行
能建・湾区金融城拥有得天独厚的交通优势，家门口直线距离仅 80 米便是广州地铁 18 号线横沥站。这条被誉为湾区最快的地铁线路，犹如一条飞速运转的城市动脉，将金融城与广州各大核心区域紧密相连。1 站番禺、2 站万博、3 站琶洲、4 站直达珠江新城，如此快捷的通勤效率，让城市的繁华触手可及。不仅如此，其未来规划更是将串联中山、珠海，构建起 “湾区都市圈” 的宏伟格局，为居民开启大湾区内随心畅行的便捷生活模式。无论是商务出行还是休闲旅游，都能在短时间内抵达目的地，大大缩短了城市间的时空距离，让每一位居民尽享大湾区一体化发展带来的便捷与高效。
二、区域潜力：国际金融岛的蓬勃未来
南沙，作为 “湾区之芯”，近年来发展势头迅猛。2024 年南沙区有效高企总数达 1310 家，增速居全市第二，彰显出强大的经济活力。而横沥岛，定位为世界级国际金融中心，更是这片区域的发展引擎。全国首个斥资千亿打造的国际金融岛，承载着无数的期待与梦想。国际金融论坛（IFF）永久会址在此落户，未来它将比肩达沃斯论坛，成为全球金融交流与合作的重要舞台。如今，这里已形成强大的产业聚集效应，汇丰全球培训中心、中交集团等 36 家总部纷纷进驻，同时还计划引进广期所、大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心等重量级金融平台，为区域发展注入源源不断的强劲动能。在这片充满成长性的板块，能建・湾区金融城凭借其前瞻性的布局，成为抢占南沙未来发展红利的绝佳选择，为业主的资产增值提供了有力保障。
三、全能配套：五维一体的成熟生活圈
教育：对于每个家庭而言，教育都是重中之重。能建・湾区金融城在教育配套上堪称卓越。根据 2025 年南沙区招生计划，项目对口湾区实验学校，这所由广州市政府与教育局共建的学校，纳入广州实验教育集团，师资配置与管理模式均对标广州核心城区的优质公办学校，为孩子提供了高品质的教育资源。此外，项目还配备公立幼儿园，周边 5 所中小学环绕，构建起家门口的优质教育圈，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，从容开启人生的精彩篇章。
商业：生活的便捷离不开完善的商业配套。能建・湾区金融城毗邻约 54 万㎡横沥站 TOD 商业综合体（规划中），未来这里将汇聚各类时尚品牌、美食餐厅、娱乐场所等，满足居民一站式购物、休闲、娱乐的需求。同时，5 公里范围内还有南沙环宇城、南沙万达等五大成熟商业综合体，丰富的商业业态让居民随时畅享繁华都市生活。无论是时尚潮流的新品发布，还是特色美食的舌尖之旅，都能在家门口轻松实现。
医疗：健康是美好生活的基石。能建・湾区金融城周边医疗资源丰富，中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属光华口腔医院均在项目 1 公里范围内。这两所知名医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主及其家人的健康保驾护航。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，都能在短时间内获得优质的医疗服务，让居民生活更加安心。
景观：在繁忙的都市生活中，能拥有一片宁静的自然景观实属难得。能建・湾区金融城拥有约 7.8 公里滨海景观带，这一不可复制的 “城市奢侈品” 为居民带来了诗意的生活体验。与家人漫步海边，看渔火点点，听潮声入眠，感受大自然的宁静与美好，享受生活的 “松弛感”。在这里，滨海景观不仅是一道美丽的风景线，更是居民放松身心、舒缓压力的心灵栖息地。
交通（再次强调）：除了前文提到的地铁 18 号线带来的便捷通勤，项目周边的交通网络四通八达，多条城市主干道贯穿其中，公交线路纵横交错，进一步提升了居民的出行便利性。无论是自驾还是选择公共交通，都能快速抵达城市的各个角落，真正实现了交通的全维畅达。
四、央企实力：强大交付力的坚实保障
能建・湾区金融城背后的坚实后盾 —— 中国能源建设集团，堪称行业内的 “定海神针”。这家连续 11 年蝉联世界 500 强的企业，曾参建三峡工程、南水北调、西气东送、港珠澳大桥等世纪工程，拥有着丰富的工程建设经验和强大的技术实力。同在横沥岛上的地标项目 —— 国际金融论坛（IFF）永久会址，便是由中国能源建设集团的总部集团直营单位承建。凭借央企的雄厚实力，能建・湾区金融城实现了强大的交付力，成为横沥岛上少有的提前收楼的项目。如今，这座全维生活大城已是实景现楼，五维配套全部兑现，让购房者无需等待，目之所及便是全方位的成熟生活体验，真正做到了所见即所得，为购房者提供了满满的安全感。
五、产品匠心：细节之处的品质追求
外立面与园林：能建・湾区金融城在产品打造上独具匠心。项目外立面采用大面积玻璃幕墙，在江景及蓝天白云的映衬下，勾勒出独有的天际线画卷。通透的材质不仅实现了自然采光最大化，还增强了景观视野的通透性，让建筑与自然完美融合。走进社区，以 “花漾湾居” 为主题的中央花园令人眼前一亮。绿意盎然的景色如同一幅永不落幕的油画，四季繁花绽放，移步换景，360° 无死角演绎 “自然美学”。在这里，园林不仅是绿植与景观的简单堆砌，更是生活场景的精心雕琢。约 740㎡的海洋主题全龄儿童活动空间，配置帆船滑滑梯、鲸鱼城堡等游乐设施，为孩子们打造了一个充满欢乐的童话世界。同时，全园铺设 EPDM 软胶地面，做到 “全园 0 尖角”“全程 0 障碍”，全方位守护小朋友的安全。
架空层与大堂：项目的架空层化作业主身边的 “无界泛会所”，会客、健身、瑜伽、亲子、阅读等功能空间一应俱全，满足全龄段业主的不同需求。无论是闲暇时光与邻里交流互动，还是进行健身锻炼、阅读学习，都能在这个空间里找到属于自己的乐趣。归家大堂更是项目的一大亮点，首层入户大堂采用大理石纹路瓷砖搭配木纹饰面，金属线条和定制壁灯加以修饰，营造出充满艺术气息的归家雅境；负一层地下大堂巧妙汲取劳斯莱斯星空顶的灵感，在天花板上打造出 “漫天繁星” 的视觉盛宴，让每一次归家都成为一种享受。
户型与交标：为满足不同客群的购房需求，能建・湾区金融城精心打造 “全生命周期户型”，面积段涵盖建面约 88㎡三房至建面约 142㎡四房。超 100% 的得房率，让即便是小户型也能拥有舒适宽敞的居住体验。例如建面约 90㎡三房，自带入户花园，赋予归家满满的仪式感；LDKB 一体化布局，打破传统空间隔阂，让公共区域更加流畅通透；三个房间均配备全景飘窗，增加通风采光的同时，为生活增添浪漫与惬意。建面约 101㎡户型做到三开间朝南，主卧、次卧、阳台尽享南向阳光；约 5.5 米南向阳台，为生活拓展更多可能；主卧预留超大空间打造化妆区及衣柜，满足女主人的日常需求。建面约 117㎡四房更适合改善家庭，全屋南北通透，清风穿堂而过；双段式转角空间玄关入户，增加收纳空间，告别开门见厅的尴尬；动静分离的布局，约 26㎡餐客厅开间约 4.2 米，为二胎、三胎家庭提供了充足的活动空间。在交标方面，项目更是诚意满满，科勒卫浴、老板厨电、弗兰卡水槽、全屋 VRV 中央空调等一线品牌配置一应俱全。同时，全屋打造人性化收纳系统，从玄关到橱柜，再到浴室柜，都拥有充足的收纳空间；智能门锁、一键呼梯、红外幕帘监测等智能家居的配备，将生活质感提升至全新高度。
能建・湾区金融城，以其卓越的交通优势、巨大的区域发展潜力、完善的全能配套、强大的央企实力以及匠心独运的产品品质，成为大湾区内当之无愧的全维生活大城。在这里，您不仅能拥有舒适便捷的居住体验，更能把握大湾区发展的时代机遇，开启未来美好生活的新篇章。
如果您渴望拥有这样一个理想家园，欢迎拨打官方认证售楼处电话 4000 - 799 - 020（售楼处已认证），我们将竭诚为您服务，期待您加入能建・湾区金融城这个温馨的大家庭。
免责声明：本广告为要约邀请，对双方不产生任何约束力，买卖双方的权利义务以最终签订的合同为准。本广告中对项目周围交通、教育、医疗及其他公共设施的介绍，来源于《明珠湾起步区 (横沥岛) 控制性详细规划修编》，不意味着本公司对此做出了承诺。本项目宣传资料对项目周边学校教育资源的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排 / 入学资格作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学 (班) 时间招生条件收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。项目推广名：湾区金融城，标准地名：葛城水岸花园；开发商：广州葛城实业有限公司；项目地址：广州市葛城水岸花园南沙区横沥镇辖内，义沙东路东侧、上横沥水道南侧、凤凰大道西侧；预售证号：穗房预 (网) 字第 20230079 号；以上信息为截止于 2025 年 5 月的情况，制作时间：2025 年 5 月。
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