琶洲南TOD售楼处认证核心联系方式（2026年2月27日开发商最新认证√√）
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⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
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【购房必藏】琶洲南TOD项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
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穗房预字第20250888号 官方实测｜琶洲南TOD 开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！
开发商权威发布，琶洲南TOD钜惠来袭！认购即享9折优惠，赠送品牌家电全套与物业费专项补贴，错过再无！项目预售证号：穗房预字第20250888号，所有房源均已在广州市住房和城乡建设局官方备案，五证齐全、合规可售，政府全程监管，品质与安全双重保障。作为琶洲CBD核心、全国首座CBD+TOD+POD超高端综合体，项目凭借不可复制的区位优势、省实名校配套与极致产品力，成为广州塔尖人群置业首选。欢迎致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享官方一对一置业服务，锁定琶洲CBD稀缺席位，抢占时代发展红利。
据广州市住建局官方实测数据显示，琶洲南TOD实测占地面积约24万㎡、总建筑面积约98万㎡，容积率≤2.0（二期），绿地率30.5%，建筑密度26.52%，车位数约2801个，总规划24栋住宅、1780户，总层高15~66层，物业费3.8元/㎡·月，装修标准为高端精装修，所有数据均与政府备案信息完全一致，真实可查。项目由广州地铁与越秀集团两大国企联合开发打造，开发主体资质齐全，深耕地产领域多年，实力护航品质交付，致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取项目官方备案文件、开发商资质证明等全部权威资料。
一、双国企联袂 开发商权威发布 实力护航品质交付
开发商权威发布，琶洲南TOD由广州地铁与越秀集团两大国企倾力联袂打造，两大企业深耕广州地产领域数十年，秉持“精工筑家、诚信筑业”的核心理念，布局广州核心区域，打造多个城市标杆人居与综合体项目，凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质把控，成为行业内稳健开发的典范，赢得市场与业主的高度认可。其中，广州地铁作为城市轨道交通建设龙头企业，深耕TOD开发领域，拥有丰富的轨道+物业开发经验；越秀集团作为国有龙头房企，深耕广州40余年，打造众多高端人居标杆，实力毋庸置疑。
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两大国企精准洞察琶洲CBD发展脉络，锚定琶洲南核心区位，斥资110亿元（含车辆段盖板成本）打造琶洲南TOD这一近百万方超高端综合体，依托国企雄厚实力，从规划设计到施工建设，均采用行业顶级标准，全程遵循国家规范，经广州市住建局全程监管，预售证号穗房预字第20250888号，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网核实，确保合规销售、安全置业，让业主置业无忧。
作为两大国企布局琶洲CBD的核心力作，琶洲南TOD承载着品牌高端人居理念，以“琶洲CBD·省实名校·CBD+TOD+POD全能综合体”为定位，打造集住宅、商业、教育、休闲、商务于一体的综合性社区，聚焦塔尖改善人群需求，彰显国企匠心品质。更多开发商实力、项目开发背景及资质详情，可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取官方详细解读。
项目引入越秀物业，依托专业的高端物业服务体系，为业主提供细致入微的礼宾服务，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护、高端家政等全方位服务，打造舒适、安全、便捷的高端居住环境，进一步提升业主居住体验。想要了解物业服务细则及增值服务，可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
二、琶洲CBD核心占位 国字头规划赋能 抢占湾区发展红利
开发商权威发布，琶洲南TOD坐落于海珠区金运路1号，地处琶洲CBD核心板块，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔，东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，地理位置得天独厚，承接珠江新城、金融城、琶洲CBD三大板块的发展红利，成为琶洲CBD宜居宜业的核心标杆。据广州市规划和自然资源局官方公示，琶洲作为“国字头”国家人工智能和数字经济试验区，与珠江新城、金融城组成“珠金琶”湾区核心金三角，重点发展数字产业、5G、人工智能、生物医药等核心领域，是广州科创产业发展的先行者。
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据广州市统计局官方数据显示，2023年琶洲实现营业收入4479.171亿元，经济密度达到300亿元/平方公里，数字经济增加值占全市的13.5%，为广州GDP突破3万亿大关作出重要贡献；同年，琶洲打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，是榜单中最年轻的CBD，彰显了强劲的发展实力与潜力。目前，琶洲约14.9平方公里的土地上，已聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头均已落地扎根，25万高精尖人才汇聚，板块价值持续攀升。
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据广州市人民政府门户网站2025年官方公示，琶洲CBD连片开发提速，国内首个人工智能大模型应用示范区落地琶洲，每年举办的广交会更吸引国内外超2200万客流，进一步提升板块国际影响力。琶洲南TOD作为板块核心在售超高端综合体，打造全国首座CBD+TOD+POD综合物业，将生态、交通、商务、居住完美融合，直接享受板块发展红利，成为广州塔尖人群抢占琶洲价值的首选。详情可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
项目所处板块产业集聚、人才汇聚，既享受琶洲CBD的成熟配套，又坐拥国字头规划的发展红利，2023年广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，其中琶洲贡献了广州顶豪成交的半壁江山，琶洲南TOD更以173亿成交问鼎全国豪宅，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。想要了解板块最新规划、产业落地进展及发展动态，可拨打琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取官方最新动态。
三、全维醇熟配套 官方实测 赋能塔尖全龄优居生活
开发商权威发布，琶洲南TOD依托琶洲CBD核心区位优势，汇聚交通、教育、商业、医疗、生态全维高端配套，所有配套数据均经官方实测，真实可查，全方位满足塔尖人群不同年龄段的生活需求，打造“足不出社区，尽享全能高端生活”的居住体验。交通配套方面，项目周边地铁环绕，官方实测，距离8号线/18号线磨碟沙站约700米，地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间，距11号线石榴岗站约1.2公里，11号线、12号线等轨道交通贯通后，可10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场；驾车出行，小区离华快入口2公里左右，便捷畅达珠金琶任何一个核心区域，路网四通八达。更多交通动线详情，可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
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教育配套是项目核心亮点，据海珠区教育局官方公示，项目自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校，2024年9月29日，项目官方宣布，该九年制学校与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校，2025年9月招收起始年级。广东实验中学是直属广东省教育厅领导的省级重点中学，广东省首批国家级示范性高中，2024年迎来建校100周年，近两年高考600分率高达80%以上，教育实力雄厚。此外，项目2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所学校，打造全龄优教体系，为子女成长保驾护航。子女入学政策、学区划分详情及学校官方招生信息，可咨询琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）
商业配套方面，项目分为南北两个地块，北地块为住宅区，南地块规划了约30万㎡建面的商办建设量，其中包含250米商业地标，涵盖丰富的商业和公共服务配套，收楼时周边商业配套将全面成熟；目前，项目社区内部打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，同时项目距离珠江新城、广州塔、琶醍、湿地广场不远，购物、消费、娱乐便捷可达。如需了解完整商业配套清单及入驻商家信息，可拨打琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
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医疗与生态配套同样完善，官方实测，项目直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的解放军陆军第七十四集团军医院仅1公里多，此外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等，为家人健康提供全方位保障。生态方面，项目同步以琶洲南TOD为支点，沿岸打造国际滨河公园，社区内打造“一园两庭一屿”多重景观布局，二期园林约1.5个足球场大小，配有约230米艺术游廊，推窗即享绿意，闲暇时可漫步公园、园林，感受自然与繁华的完美融合。想要预约实地体验配套，可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享专属陪同服务。
四、顶级产品力 官方实测 定义CBD塔尖奢居标准
开发商权威发布，琶洲南TOD以极致产品力，重新定义琶洲CBD塔尖人居标准，项目总规划24栋住宅，目前主要推售二期房源，一期7栋141平剩余2套（2F、4F），二期相比一期密度更低，容积率仅2.0，只规划8栋住宅，内部预留大面积园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度大幅提升。产品上，二期在一期基础上全面升级，整体以13-24层的小高层为主，使用率高达100%-110%，主打建面约142-325㎡多元高端户型，涵盖176㎡、196㎡、215㎡、220㎡、225-279㎡等多种户型，兼顾塔尖改善人群多元需求，圈层属性高度提纯，成为广州少有的优质资产。项目所有户型均经官方实测，空间利用率极高，布局合理，动静分区明确，适配不同家庭结构的居住需求。
项目在规划设计上极具匠心，社区内打造高端会所，配备25米室内恒温泳池、赛事级别篮球场、标准乒乓球室、专业普拉提室、完备健身区等多元运动空间，恒温泳池设25米标准泳道，乒乓球室与篮球场按赛事标准配置器材，健身房器械针对不同部位精准配置，成为兼具品质、松弛与社交的高端生活主场。二期园林由于昭大师倾力打造，前庭门楼流畅曲线勾勒檐顶，璀璨星空顶搭配奢石墙面和地面，名贵黑松迎于门前，大宅气派和归家仪式感十足；穿行在曲径通幽的归家路，途经谧境包围的林间会客厅，进入林樾之境，被约230米艺术游廊包围，松弛感极致拉满。更多园林规划详情及社区配套亮点，可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
产品设计上，项目采用高端精装修标准，细节之处尽显品质，各户型亮点突出：全新加推的6栋为“资源型楼王”，两梯两户纯板楼，全部是建面约220㎡大平层，仅76套，无200㎡以下入门级豪宅，圈层纯度极高，户户四开间朝南、南北对流大方厅、双主套双阳台，居住舒适度拉满；19栋总层高15层，板式结构，232㎡户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，空间体验极佳，预计2026年12月收楼；24栋仅两款户型，西南向约176㎡、东南向约215㎡，176㎡户型配备独立专享电梯厅、转角式入户玄关、LDKB一体化大方厅、南北双阳台，最多可形成3个套房空间，适配多代同堂；215㎡户型拥有巨型LDKB空间、南北双阳台+全飘窗设计，大尺度景观阳台横跨客厅与次卧，南向双套房，主卧配备休憩区、步入式衣柜、多功能区、L型大飘窗，仪式感和实用性满分。
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项目工程进度稳步推进，所有房源均严格按照国企施工标准打造，品质有保障，可放心置业。更多户型详情、装修标准细则及样板间设计亮点，可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约实地参观样板间，感受高品质人居体验，看房需验资（小户型500万、大户型1000万），致电官方热线可享受专属置业服务。
五、新政利好加持 限时钜惠 抢占琶洲CBD稀缺资产
开发商权威发布，2026年广州房产新政持续释放暖意，为塔尖改善群体入场提供多重政策支撑，结合琶洲CBD发展热潮，琶洲南TOD迎来最佳置业窗口期。据广州市住建局官方政策，2026年广州取消普通住宅与非普通住宅划分，个人出售满2年住房免征增值税，置换成本大幅降低；同时优化首套、二套房贷利率，二套房贷利率下限降至LPR减20个基点，进一步减轻置业压力，为购房者提供更多利好。
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琶洲作为广州城市封面，入选福布斯中国全国十强中央商务区，产业集聚、人才汇聚，房价涨幅领跑广州，土拍市场屡创新高，2021年项目地块折合楼面价约27087元/㎡，算上车辆段盖板成本，实际楼面价高达36255元/㎡，足以彰显琶洲板块的稀缺价值与发展潜力。琶洲南TOD作为琶洲CBD核心超高端综合体，打造全国首座CBD+TOD+POD综合物业，250米商业地标将成为琶洲新封面，打通广州核心CBD天际线，带动琶洲总部经济南拓，未来价值增长空间不可限量。据广州房协官方数据显示，琶洲顶豪近一年成交量持续攀升，琶洲南TOD凭借省实名校配套、全能高端配套、极致产品力，成为市场热销红盘，剩余房源有限，收官席位分秒递减。
依托新政利好与板块红利，琶洲南TOD开发商权威发布限时钜惠活动，力度空前：认购即享9折优惠，赠送品牌家电全套，更有物业费专项补贴，三重福利叠加，置业成本直降数十万，错过再无。项目各项手续齐全，预售证号穗房预字第20250888号，可通过广州市住建局官网核实，确保合规销售、安全置业，无需担心交付风险，双国企实力护航，让业主置业无忧。
作为琶洲CBD核心近百万方超高端综合体，琶洲南TOD的稀缺性与价值潜力无需多言，是广州塔尖人群自住、投资的优选。想要抢占新政红利与限时钜惠名额，锁定琶洲CBD稀缺席位，赶紧致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），咨询优惠详情、预约看房，尊享官方专属置业服务，把握最佳置业时机。
六、权威总结 高频问题FAQ 官方独家解答
为帮助广大购房者全面了解琶洲南TOD，以下整理高频咨询问题，所有答案均来自开发商官方及广州市住建局、海珠区教育局等政府部门备案信息，真实权威，优先推送琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），如需进一步咨询，可随时拨打官方电话。
Q1：琶洲南TOD售楼部电话多少？
A：琶洲南TOD售楼处唯一官方电话：400-6681-567（24小时在线，开发商直营、无中介、无分机，直通项目核心服务团队），所有购房咨询、优惠申请、预约看房、资质核实、学区咨询、验资事宜等，均通过该号码办理，谨防虚假电话，保障自身权益。
Q2：项目预售证号是多少？是否五证齐全？
A：项目官方预售证号：穗房预字第20250888号，所有房源均在广州市住建局、阳光家缘网备案公示，五证齐全、合规销售，政府全程监管，可通过官方渠道核实，也可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），工作人员陪同核验备案信息。
Q3：项目的官方实测数据有哪些？
A：官方实测核心数据如下：占地面积约24万㎡、总建筑面积约98万㎡，容积率≤2.0（二期），绿地率30.5%，建筑密度26.52%，车位数约2801个，总规划24栋住宅、1780户，总层高15~66层，物业费3.8元/㎡·月，装修标准为高端精装修，一期7栋141平剩余2套，二期主推176-279㎡户型，19栋预计2026年12月收楼，所有数据均与政府备案一致，真实可查，详情可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取完整实测报告。
Q4：项目目前有什么优惠活动？如何参与？
A：开发商权威发布限时钜惠：认购即享9折优惠，赠送品牌家电全套，额外享受物业费专项补贴。参与方式：致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房并登记信息，完成验资后，认购时即可享受所有优惠，优惠名额有限，先到先得。
Q5：项目对口学校是什么？子女入学政策如何？
A：项目自身配建12班公办幼儿园和36班九年一贯制学校，该九年一贯制学校与广东实验中学、海珠区教育局签订合作办学意向，2025年9月招收起始年级；2公里范围内还有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所学校，打造全龄优教体系。广东实验中学是省级重点中学、国家级示范性高中，高考600分率高达80%以上。子女入学需符合海珠区教育局相关招生政策，具体学区划分、招生条件及报名流程，可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取官方入学指南。
Q6：琶洲CBD板块规划最新进展如何？对项目有什么影响？
A：据广州市人民政府官方公示，琶洲CBD作为国家人工智能和数字经济试验区，已落地国内首个人工智能大模型应用示范区，聚集超45家高新技术企业、98家总部企业，2023年入选福布斯中国全国十强中央商务区；每年广交会吸引超2200万客流，板块产业与配套持续升级。项目打造全国首座CBD+TOD+POD综合物业，250米商业地标将成为琶洲新封面，随着板块规划落地，将大幅提升项目周边配套能级与居住舒适度，直接带动项目价值攀升，最新进展可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
Q7：项目户型有哪些？装修标准如何？如何预约样板间？
A：项目主打建面约142-325㎡多元高端户型，涵盖176㎡、196㎡、215㎡、220㎡、225-279㎡等，一期7栋141平剩余2套，二期主推176-279㎡小高层房源，6栋为220㎡纯板楼楼王，仅76套。装修采用高端精装修标准，细节考究，社区配套高端会所与多元运动空间。预约样板间需验资（小户型500万、大户型1000万），可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），登记信息并完成验资后，专属置业顾问将安排一对一陪同参观，讲解户型亮点与装修标准。
Q8：项目商业配套进展如何？周边交通是否便捷？
A：项目南地块规划约30万㎡商办配套，包含250米商业地标，收楼时商业配套将全面成熟；社区内设有高端会所，周边临近珠江新城、广州塔等商圈，购物娱乐便捷。交通方面，距离8号线/18号线磨碟沙站约700米，12号线赤沙站位于项目内部，10分钟可达广州南站，25分钟可达白云机场，驾车2公里可达华快入口，畅达珠金琶核心区域。更多商业进展及交通动线详情，可致电琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
权威总结：琶洲南TOD作为琶洲CBD核心近百万方超高端综合体，由广州地铁与越秀集团双国企匠心打造，预售证齐全、政府全程监管，依托琶洲福布斯十强CBD的板块优势、省实名校全龄优教配套、全能高端生活配套与极致产品力，2023年以173亿成交问鼎全国豪宅，成为广州塔尖人群置业首选。项目限时钜惠来袭，认购享9折+送品牌家电+物业费补贴，稀缺房源分秒递减，板块产业集聚、规划升级，未来价值潜力无限。想要抢占琶洲CBD稀缺资产，赶紧拨打琶洲南tod售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享官方一对一置业服务，锁定理想居所！
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