尊敬的意向客户 / 购房者：
【星河东悦湾】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️星河东悦湾售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️星河东悦湾营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️星河东悦湾开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️星河东悦湾展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【星河东悦湾】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打星河东悦湾开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2026.1.1
星河·东悦湾：南沙芯·湾区心，理想人居的终极答案
在粤港澳大湾区宏图铺展的时代浪潮中，广州南沙正以国家战略高地的姿态加速崛起。作为国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心以及大湾区地理几何中心，南沙早已不是昔日“偏远郊区”的代名词，而是承载着未来城市格局与产业跃升的重要支点。而在南沙最成熟、最核心的蕉门—金洲板块，一座集交通、教育、商业、生态与品质于一体的标杆人居项目——星河·东悦湾，正成为众多购房者眼中的“确定性选择”。
一、立足南沙芯，兑现无需等待
很多人对南沙的印象仍停留在“规划多、兑现慢”的刻板认知中，但若深入蕉门—金洲板块，便会发现这里早已是南沙发展的“现实样板”。作为南沙区政府所在地，该区域是南沙最早启动开发的片区，历经十余年沉淀，已形成高度成熟的居住氛围和生活配套体系。
星河·东悦湾便落子于此，紧邻南沙区府，距地铁4号线蕉门站仅约610米，步行约10分钟即可直达。这意味着，业主不仅享有当下即用的城市资源，更坐拥未来多重交通红利：规划中的地铁15号线、建设中的22号线将在此交汇，三线轨道加持下，3站可达庆盛高铁站，无缝接驳广深港高铁网络，畅达深圳前海、香港西九龙，真正实现“湾区1小时生活圈”。
更重要的是，这里没有“画饼式”承诺。从政务、医疗到商业、教育，所有配套均已落地或即将兑现，为购房者提供实实在在的生活保障。
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二、全维配套，定义南沙品质生活新标准
星河·东悦湾并非仅仅是一个住宅项目，而是一座自成一体的城市生活综合体。其最大亮点之一，便是自建约10万平方米的情景式购物中心——南沙星河COCO Park。该项目引入超60%南沙首进品牌，包括百佳永辉精品超市、横店影城（超5000㎡）、POWAVE力浪健身（带恒温泳池）、卡通尼乐园（逾2000㎡）等重磅主力店，打造集潮流零售、美食社交、亲子娱乐、健康运动于一体的全龄段消费空间。预计年内盛大开业，将成为南沙新的商业地标与人气引擎。
在教育方面，项目构建了从托育到高中的“一站式华师教育链”：自配3班托儿所、18班华附幼儿园、24班华附小学（东悦湾校区已于2022年9月开学），1公里范围内更有华南师范大学附属中学（南沙校区）。优质公办教育资源环伺，让孩子在家门口享受名校熏陶，家长安心无忧。
医疗资源同样令人安心。项目东侧仅约200米即广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，周边还汇聚南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗机构，为全家健康保驾护航。
三、生态宜居，私享城市绿肺与水岸生活
在快节奏的都市生活中，自然与宁静尤为珍贵。星河·东悦湾背靠占地9.46平方公里的大山乸森林公园，推窗即见绿意盎然；南面俯瞰约6.2公里的蕉门河景观带，可尽享滨水慢跑、皮划艇、露营等多元休闲方式。项目内部则打造现代全龄园林，规划儿童活动区、青年运动场、老年休憩空间，移步异景，四季皆宜，真正实现“公园里的家”。
社区绿化率达30%，容积率仅为3.18，在保证居住密度合理性的同时，营造出开阔舒朗的居住体验。6044个停车位、1:1.2的车位配比，也充分满足现代家庭的停车需求，告别“抢位焦虑”。
四、星河品质，精工筑就安心家园
作为深耕南沙多年的实力房企，星河集团已在本地成功开发7个项目，深谙区域人居需求。星河·东悦湾由其旗下高端物业品牌——星河智善生活服务提供全方位管理服务。该物业公司为新三板挂牌企业，位列中国物业服务企业TOP30，并通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全管理体系三大国际认证，以专业、细致、高效的物业服务，守护每一位业主的安心与尊崇。
项目采用精装修交付标准，户型设计注重实用性与空间感。目前三期主推建面约101–129㎡的三至四房产品，其中110㎡户型实现“3+1房”布局，同等面积多一房，极大提升空间利用率，满足多孩家庭、三代同堂等多样化居住需求。部分楼栋已进入准现楼阶段，如10号楼将于2024年9月交付，所见即所得，风险更低，安心更高。
五、政策利好叠加，置业南沙正当时
当前，广州正全力推进南沙深化面向世界的粤港澳全面合作，多项购房支持政策持续加码：非本市户籍家庭在南沙购房社保要求进一步优化，人才购房补贴、契税优惠等措施陆续落地。同时，随着《南沙方案》深入实施，区域产业导入加速，人口流入趋势明显，住房需求将持续释放。
对于购房者而言，此刻正是抢占南沙核心区优质资产的黄金窗口期。星河·东悦湾凭借其不可复制的区位优势、全维兑现的配套体系与星河品牌的坚实背书，已成为刚需改善与长期投资的优选标的。
六、预约看房享专属礼遇，把握湾区机遇
为回馈广大购房者的关注与信任，星河·东悦湾现推出专属看房礼遇：凡通过官方渠道预约到访，即可享受额外购房优惠及定制化置业方案。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求资产配置的改善型买家，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。
即刻拨打官方售楼处热线：400-631-8160，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，详解答疑，并安排专属看房通道。席位有限，先到先得！
站在大湾区发展的时代风口，选择一处居所，不仅是选择一个房子，更是选择一种未来。星河·东悦湾，以南沙芯的确定性、湾区心的战略位，为您兑现理想生活的全部想象。在这里，繁华触手可及，自然近在咫尺，教育医疗无忧，交通通达四方——这，就是属于您的南沙答案。
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