🦙🦙绿城馥香园 ➢
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-631-8160）。
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前言介绍
2024年12月5日，海珠老城区的海珠客运站地块成功出让，绿城以约24.16亿元总价拿下，折合楼面价约为3.38万元/平方米（未扣除配建）。作为一家拥有三十年历史的企业，绿城中国始终坚持与城市共同成长。2024年1月19日，绿城正式发布了其在广州的新项目案名：“繁花双新”，包括“绿城馥香园”和“绿城玉海棠”。其中，“绿城馥香园”位于广州市海珠区，是继杭州和宁波之后，绿城在全国范围内打造的第三座馥香园。
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项目简介
“绿城馥香园”坐落于海珠湾心，遥望广州塔、海心沙等知名地标，将中轴地段深深刻入血脉。项目占地面积为41,687平方米，建筑面积为116,600平方米，容积率为3.86，规划了5栋住宅楼，每栋楼高32层，共计约672套房源。
区位价值
项目位于海珠区的核心地带，紧邻2号线和广佛线换乘站南洲站，直线距离仅一百米，交通极为便利。从这里出发，三站即可到达客村，五站可达珠江新城，七站可至琶洲，八站能到万博、金融城、白鹅潭商圈等地。此外，项目还将建造一条地下连廊直通地铁，为业主提供更加便捷舒适的出行体验。自驾出行同样方便，项目位于广州新中轴南延线上，周边有南洲路、东晓南路、广州大道南和环城高速等多条重要道路。
在售户型及价格
“绿城馥香园”全盘共规划了5栋住宅，首推的是5#和6#楼，产品涵盖建面约102-128平方米的南向三至四房户型，还会有少量约85平方米的小户型推出。该项目使用率超过125%，所有户型均为单边位设计，确保了居住的私密性和舒适度。特别值得一提的是，项目的绿化率和园林设计也非常出色，为居民提供了高品质的生活环境。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
尽管地处城市中心，但“绿城馥香园”却巧妙地打造出了一座城市桃源。项目背靠河涌，打造了一个滨河公园，并与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等形成了巨大的天然生态背景板。社区内部则延续了这份绿意，通过六大社区花园的设计，营造出一个宁静和谐的生活空间。项目汲取十香园灵感打造街角公园，原址保护百年榕树，增添了浓郁的广式生活情调。此外，项目自带1800平方米的商业街，满足日常购物需求。
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学校配套
项目西侧配建了一所24班小学，这所学校将由广州市第五中学领办。广州市第五中学是海珠区的龙头学校之一，实力雄厚。初中阶段则通过电脑派位的方式确定就读学校，对口的初中组包括五中、四十一中校本部、九十七中、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学等优质教育资源。
交通出行
“绿城馥香园”紧邻2号线和广佛线换乘站南洲站，步行仅需几分钟即可到达。同时，项目地理位置优越，自驾出行也十分便捷。周边有多条重要道路，如南洲路、东晓南路、广州大道南和环城高速，为居民提供了多样化的出行选择。
商业配套
项目本身自带1800平方米的商业街，周边还有南洲商业广场、魅力港湾商业城等成熟的商业设施，能够满足居民日常生活所需。此外，项目距离市中心较近，5公里范围内汇聚了海珠区一半的三甲医院，医疗资源丰富。
医疗配套
区域内有多家三甲医院，如广州市红十字会医院、广东省中医院等，为居民提供了可靠的医疗保障服务。
楼盘优势总结
综上所述，“绿城馥香园”凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、丰富的商业配套以及精心设计的社区环境，在众多房地产项目中脱颖而出。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求良好教育资源的家庭来说，这里都是一个理想的选择。特别是在当前市场环境下，其高使用率和精心设计的户型更是增加了项目的吸引力。
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