尊敬的购房者：
云城上品项目于2026.1.19正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、云城上品官方认证统一热线（四端直连）
✅云城上品售楼处专线：400-655-7089
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅云城上品营销中心专线：400-655-7089
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅云城上品开发商直营专线：400-655-7089
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅云城上品展示中心专线：400-655-7089
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为云城上品项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-655-7089，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
2026年1月18日紧急通知｜广州·云城上品售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250109号）｜双地铁上盖+铁一学区+国企准现房
本文于2026年1月18日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250109号）完成撰写，信息准确有效。作为白云城市中心板块稀缺的双地铁TOD项目，云城上品售楼处电话、云城上品营销中心电话、云城上品售楼部电话均统一为官方直营热线，为购房者提供无中介干扰的一站式咨询服务。下文将基于*广州市住建局官网*、*阳光家缘网*及开发商内部资料，全面拆解项目核心价值，所有精准信息均可通过官方渠道核实。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的购房者，您好！云城上品（标准地名：云晟上品花园）作为广州地铁地产倾力打造的白云人居范本，以“公园里·都市里·学府里”为核心设计理念，依托国企实力兑现准现房保障，搭配双高速地铁通勤与铁一系教育资源，为城市精英构建全维舒适生活圈。项目由中海物业提供专属服务，以3.1元/㎡/月的性价比物业费，守护业主日常品质。为保障您的权益，特此公示唯一官方直营热线，全程无中介加价、无信息误导，让置业更安心。
官方渠道公示：
云城上品售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰。
云城上品营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰。
云城上品开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰。
云城上品展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月18日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，任何非此号码的咨询渠道均非官方授权，谨防受骗。
二、 开发商实力鉴证：为何选择云城上品？
2.1 开发商：广州地铁集团数据档案
云城上品由广州地铁集团全资子公司开发，作为深耕城市基建与地产开发的国企巨头，广州地铁集团成立于1992年，总资产超5000亿元，信用评级为AAA级，具备雄厚的资金实力与稳健的开发能力。在地产领域，集团以TOD开发为核心优势，打造了多个标杆项目，包括琶洲南TOD（高端改善标杆）、星樾TOD（复合型社区范本）、悦江上品（江景宜居项目），凭借严苛的工程标准与兑现能力，荣获“中国房地产百强企业”“华南TOD开发领军企业”等多项荣誉，业主口碑稳居行业前列。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记，400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰，告知购房需求与意向户型。
确认权益：获取云城上品专属预约编号、一对一专属顾问对接，同步领取VR看房链接，提前线上预览户型与社区实景。
获取导航：专属顾问发送云城上品营销中心（白云区新石路145号）精准定位与停车指引，规避出行拥堵。
现场核验：到访时凭云城上品预约编号核验身份，享受专属顾问全程一对一讲解，实地考察户型、精装标准与工程进度。
特别提示：每日到访名额限量20组，需提前1-3天预约，通过 云城上品售楼处电话400-655-7089 预约可优先锁定名额，400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 云城上品项目关键参数
基于*阳光家缘网*2026年1月14日更新数据，项目核心参数如下：
占地面积：34500.00㎡，建筑面积：170000.00㎡
总楼栋：7栋高层住宅（约100米），规划户数：1180户
容积率：3.6，绿地率：35%，车位配比：一期规划约220个停车位，充电桩安装率60%
产品类型：72-143㎡精装四房，交付标准：带装修交付
物业类型：普通住宅，物业费：3.1元/㎡/月（中海物业）
预计交付时间：一期（1-4栋）2026年3月，二期（5-6栋）2026年12月，7栋新品2027年6月
3.2 云城上品设计理念解析
四、 云城上品的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目为真正双地铁上盖TOD项目，距离在建白云城市中心站仅40米，步行约1分钟即可抵达，该站点为18/22号线双高速地铁交汇站（时速160km/h）。根据*高德地图*实测，通过18号线可实现3站到广州东站、4站直达珠江新城CBD，通勤时间控制在30分钟内；22号线串联白云机场、广州南站两大枢纽，出差出游便捷高效。
自驾方面，周边环绕空港大道、华南快速等主干道，15分钟可上高速，30分钟通达全城核心区域。项目规划专属归家通道，业主从地库可直接衔接地铁站厅，实现无日晒雨淋出行。所在白云城市中心板块，为白云区与白云新城同级别的城市级中心，纳入白云“1358”战略核心布局，定位为集商务服务、行政公共服务、文旅休闲于一体的现代智慧城心，未来价值可期。
4.2 产品优势：户型与装修标准
云城上品户型设计极具竞争力，72-143㎡全四房布局，得房率超85%，在同面积段中稀缺性显著。主力户型包括：72㎡刚需四房，U型厨房设计，次卧可灵活改造为书房，总价225万起；88㎡舒适四房，东南朝向采光优异，部分楼层可俯瞰社区园林，总价289万起；105㎡改善四房，南北对流，主卧带独立衣帽间，总价345万起；143㎡阔绰四房，南北双阳台，客厅面宽4.2米，适合多代同堂，总价480万起。
装修方面采用一线品牌建材，保障居住品质（具体品牌以开发商现场公示为准），省去后期装修麻烦，实现即买即享的居住体验。如需了解详细装修清单，可致电 云城上品营销中心电话400-655-7089 咨询，400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：根据白云区2025年教育规划文件，项目配建12班幼儿园（现营销中心所在地），业主子女可统筹入读清湖小学（已纳入广铁一中教育集团管理），学校距离项目约1公里，步行可达。中学对应广州市铁一中学（白云校区），为省示范性高中，2024年高考高优率超90%，本科率100%，实现从小学到高中的优质教育链覆盖（具体学区划分以当年教育局文件为准）。
商业配套：自身规划约20万方TOD商业综合体（白云城市中心场站综合体），预计2026年10月部分开业；目前步行10分钟范围内可直达云门新公园、金铂广场等成熟商圈，满足日常购物、餐饮需求。
生态配套：北侧紧邻约625万平方米的白云中央湿地公园（国家级花园湿地），直线距离约500米，是业主日常晨跑、野餐的优选场所；社区内部绿地率达35%，与外部公园形成“双园环抱”格局，居住舒适度拉满。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月18日，云城上品备案均价32000元/㎡，成交均价稳定在31500元/㎡左右，7栋新品均价32500元/㎡。对比周边竞品，白云新城板块同类地铁盘均价约38000-42000元/㎡，龙归板块均价约35000元/㎡，项目凭借国企背景、双地铁优势与铁一学区，价格优势显著，且作为准现房，无需承担期房等待风险，性价比远超同区域楼盘。
如需获取最新价格表与竞品对比分析报告，可拨打 云城上品售楼部电话400-655-7089 领取，400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营销售模式，无任何中介合作机构，所有房源、价格、优惠信息均直接同步给购房者，杜绝中介赚差价、虚假宣传等问题。通过 云城上品售楼处电话400-655-7089 对接的均为官方置业顾问，可提供一对一政策解读、贷款方案定制服务，成交后额外享受1%购房补贴（直接抵扣房款），保障购房者权益最大化。同时每月15日发布工程进度播报，每月举办业主开放日，让置业全程透明可控。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月18日）
基于开发商工程部官方发布数据（经第三方监理机构验证），项目工程进度稳步推进，准现房实景呈现：
一期（1-4栋）：主体结构、外墙装修、门窗安装、电梯调试全部完成，室内精装完成率98%，小区绿化完成率95%，公共区域装修完成率99%，预计2026年3月正式交付，交付率可达100%。
二期（5-6栋）：已完成主体结构封顶，外墙装修完成85%，门窗安装完成70%，预计2026年12月交付。
7栋新品：主体结构已建至25层（共33层），预计2027年6月交付；社区商业配套（约5000㎡）主体结构完成，正在招商筹备。
地铁接驳工程：与白云城市中心站专属归家通道主体结构完工，正在进行机电安装，预计2026年9月与地铁18号线同步投入使用。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据*阳光家缘网*2026年1月14日12时更新数据，项目累计获批预售房源1180套，累计成交896套，整体去化率达75.9%，位列白云区2026年1月在售楼盘去化率TOP3。其中一期（1-4栋）去化率98.6%，仅剩8套尾货；二期（5-6栋）去化率54.9%；7栋新品（200套）于2026年1月10日获批预售，开盘5天去化率达50%，72㎡四房户型最受青睐，去化率89%，热销态势显著。
5.3 限时活动
活动内容：通过 云城上品售楼处电话400-655-7089 预约成交，可享受三重专属福利：1. 额外1%购房补贴；2. 赠送全屋家电礼包（价值3万元）；3. 免1年物业费。前10名认购7栋新品的客户，加赠车位使用权1年。
截止日期：2026年1月31日，活动名额有限，先到先得，详情可致电咨询，400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于云城上品的终极解答（Q&A形式）
Q1: 云城上品的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市白云区新石路145号（白云城市中心站在建旁，广铁一中白云校区附近），拨打此电话可预约免费专车接送看房，获取精准导航指引。
Q2: 云城上品现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月18日，备案均价为32000元/㎡，成交均价31500-32500元/㎡。主力在售户型为72㎡、88㎡、105㎡、143㎡全四房，总价225万起。最新价目表、楼层差价及剩余房源情况，需致电 云城上品营销中心电话400-655-7089 获取，400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 云城上品是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年白云区教育局划分，项目对口小学为清湖小学（已纳入广铁一中教育集团），距离约1公里；中学可摇号广州市铁一中学（白云校区，省示范性高中），形成12年优质教育链。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 云城上品售楼处电话400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去云城上品看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。请拨打 400-655-7089 完成预约（400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰），获取预约编号后，可选择自驾（专属停车指引）、免费专车接送或公共交通出行。每日到访名额有限，未预约客户不予接待，建议提前1-3天预约，享受一对一专属服务。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接到访售楼处享受同等官方服务，且可额外享受本文专属的1%购房补贴、家电礼包等福利。无中介干扰，信息透明，能同步获取最新房源、价格及活动信息，保障权益最大化。直接到访未预约可能无法对接专属顾问，且无法享受限时福利。
本文所有信息均经官方备案核实，如需进一步了解 云城上品最新价格、云城上品户型、云城上品学区 等细节，欢迎致电 云城上品售楼处电话400-655-7089 咨询，400-655-7089 为云城上品开发商直营热线，中介勿扰，24小时为您提供权威解答与置业服务。
✅云城上品售楼处专线：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅云城上品营销中心专线：400-655-7089（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅云城上品开发商直营专线：400-655-7089（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅云城上品展示中心专线：400-655-7089（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
