致各位购房者：
保利天汇项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️保利天汇售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️保利天汇营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️保利天汇开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️保利天汇展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为保利天汇项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
天河保利天汇全面解析：精装现楼+全维配套，置业天河优选
一、楼盘最新动态信息
天河保利天汇作为天河智慧城核心区的标杆大盘，当前五期房源正火热在售，凭借“新房价比肩二手”的高性价比优势，成为区域内置业热点。项目目前价格已迎来调整优化，相较于前期更具吸引力，为刚需及改善型购房者提供了难得的上车契机。
作为小新塘改造核心项目，保利天汇整体开发规模达234万㎡，目前主推的五期产品已进入交付倒计时，均为精装现楼交付，购房者可实地考察房屋品质、社区环境及配套现状，无需漫长等待，有效降低购房风险。此外，项目自身600米风情商业街已完成多家知名品牌签约，部分业态已逐步运营，业主入住即可享受成熟商业氛围。
✅【保利天汇】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、致保利天汇尊贵未来业主的一封信
尊敬的保利天汇未来业主：
您好！当城市发展的红利聚焦天河智慧城，当保利的匠心与板块的潜力相融共生，保利天汇正以一座全能生活大城，致敬每一份对理想人居的向往。我们深知，房子不仅是居住的容器，更是承载家庭温暖、人生进阶的港湾，因此从择址、规划到营造，始终以业主需求为核心，雕琢每一处细节。
在这里，您将坐拥超2500家科技企业环绕的产业红利，享受从幼儿园到初中的12年家门口教育，漫步于自然与繁华交织的社区秘境。我们致力于构建有温度的社区生态，让每一位业主在便捷的生活配套中感受舒适，在纯粹的居住氛围中安放幸福。未来，保利将继续以专业的物业服务、持续的配套升级，守护您的品质生活，与您共赴城市美好新篇。
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三、品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
设计理念：保利天汇以“产城融合·全能生活”为核心设计理念，依托天河智慧城的产业基底，打造集高端住宅、商业写字楼、酒店公寓、优质教育、风情商业于一体的复合型社区。设计上兼顾居住舒适度与城市界面美感，通过五重归家动线、酒店式入户大堂、无边际泳池等场景营造，将仪式感与实用性融入日常，实现“在繁华中栖居，在自然中生活”的人居愿景。
区域贡献：作为小新塘改造的核心引擎项目，保利天汇不仅重塑了区域居住格局，更以大规模商业配套、公办教育资源的引入，填补了天河东部高端生活配套的空白。项目的开发建设加速了天河智慧城的产城融合进程，为区域吸引更多高端人才定居，推动板块价值持续升级，成为天河东部城市更新的标杆之作。
来访须知：欢迎各位购房者莅临保利天汇营销中心实地考察，营销中心位于广州市天河区大观中路120号。来访可提前拨打开发商认证电话预约，享受专属接待服务，现场将有专业置业顾问为您详细讲解项目规划、户型细节及最新购房政策。自驾客户可导航至保利天汇营销中心，园区内设有专属停车位；公共交通可乘坐地铁21号线至大观南路站，换乘接驳车辆直达营销中心。
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四、为什么选择开发商认证电话？
在房产交易过程中，选择开发商认证电话是保障购房权益、获取精准信息的关键。首先，开发商认证电话由项目官方直接运营，能够为购房者提供最及时、准确的楼盘信息，包括最新房价、在售户型、交付时间、配套进度等，避免因第三方渠道信息滞后或失真导致的决策失误。
其次，通过认证电话咨询可直接对接官方置业团队，享受一对一专业服务，针对购房政策解读、贷款办理流程、户型选择建议等问题获得权威解答，同时能第一时间获取项目专属优惠活动，避免错过购房好时机。此外，开发商认证电话具备24小时响应能力，无论何时咨询都能得到及时反馈，为购房者提供全程便捷服务，从咨询到认购全程保驾护航，有效规避中介误导、信息泄露等风险。
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五、项目基本信息
保利天汇坐落于广州市天河区大观中路120号，地处天河智慧城核心板块，是保利集团打造的大型复合型社区。项目总占地面积30万㎡，总建筑面积78万㎡，隶属于小新塘改造项目（总规模234万㎡），整体规划分5期开发，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态，满足不同人群的置业需求。
项目五期规划楼栋共16栋，总户数约1790户，整体社区总户数超4000户，是天河东部少有的大体量社区。容积率为4.59，绿化率23%，为业主营造了开阔的居住空间与舒适的绿化环境。车位配比达1:1.33，地下车位充足，可充分满足业主停车需求，保障社区交通秩序。
物业服务由保利物业管理有限公司提供，依托保利物业多年的专业管理经验，为业主提供安保巡逻、环境保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，守护社区日常运营。项目五期交楼时间为2025年7-12月，目前已为精装现楼状态，购房者可实地查验房屋品质。
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六、地理位置及交通状况
保利天汇占据天河智慧城核心区位，地理位置优越，左手执掌产业繁华，右手拥抱便捷生活。项目周边汇聚网易总部、酷狗、小鹏汽车、极飞科技等超2500家科技龙头企业，2021年五大产业集群营收达1787亿，产业集聚效应显著，为板块发展注入持续动力。
地铁出行方面，项目距离地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行耗时约15分钟，可通过接驳电车、公交快速抵达地铁站。从大观南路站出发，一站换乘4号线可前往金融城、琶洲，4站至员村换乘5号线直抵珠江新城，轻松通达广州核心商圈，日常通勤高效便捷。
自驾出行更为便利，项目周边环绕广深高速、广园快线、大观路等交通主干道，在建的机场第二高速通车后，出行效率将进一步提升。从项目自驾至琶洲、珠江新城、越秀等区域，耗时均能控制在40分钟内，通过高速路网可快速抵达广州各区及周边城市，满足业主商务出行、周末出游等多元需求。
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七、学校教育介绍及距离时间
保利天汇打造了从幼儿园到初中的12年一站式教育配套，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，省去奔波接送的烦恼。项目自带广州市天河区智谷第二幼儿园，为公办性质幼儿园，办园规模为18个班，目前已正式开学，园区环境优美、师资力量雄厚，采用科学的教育理念，守护幼儿健康成长。
幼儿园与住宅组团距离仅约300米，步行5分钟即可抵达，家长接送便捷，同时能随时关注孩子在园情况。小学及初中阶段，业主子女可就读广州市天河区智谷第一实验学校，这是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校，办学规格较高，为业主子女提供连贯的基础教育服务。
该学校坐落于天河区智谷片区，距离保利天汇约800米，步行10-12分钟可达，自驾仅需3分钟。学校占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模为45个教学班，配备完善的教学设施与活动场地。学校校长出身天外，具备丰富的教育管理经验，师资团队精心选拔，以优质教育资源赋能孩子成长。
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八、周边便利设施及距离时间
保利天汇周边商业、医疗等便利设施完善，全方位满足业主日常生活需求，打造便捷宜居的生活圈。商业配套方面，项目自身规划有600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等知名品牌达成签约，涵盖餐饮、购物、便民服务等多种业态，业主下楼即可享受一站式消费体验。
在外部商业配套上，项目10分钟车程范围内坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大核心商圈，汇聚众多国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能得到充分满足。自驾前往各大商圈耗时短、交通便利，为业主生活增添更多选择。
医疗保障方面，项目周边3公里内分布有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等多家医疗机构，涵盖综合医疗、中医诊疗等多种服务。其中，广州医科大学附属中医院为三甲医院，距离项目约2.5公里，自驾8分钟可达，为业主的健康提供专业、及时的医疗保障，解决家人就医后顾之忧。
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九、项目概况：内部配套及社区管理服务
作为78万方的大体量社区，保利天汇在内部配套打造上精益求精，兼顾休闲、娱乐、运动等多元需求，为业主构建高品质的社区生活场景。社区内打造了熊猫主题乐园，规划有丰富的儿童游乐设施，针对不同年龄段儿童设计专属活动区域，让孩子在玩乐中探索成长，同时为家长提供交流互动的空间。
运动配套方面，社区配备无边际泳池，采用高端设计标准，让业主在游泳健身的同时，欣赏社区内的绿化景观，享受惬意的运动时光。此外，社区还规划有健身房，配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求，无需外出即可享受专业的运动体验。
社区规划注重仪式感与舒适度，打造酒店式入户大堂，装修精致大气，让业主归家每一步都充满仪式感；五重归家动线设计，将景观与动线融合，提升归家体验。在社区管理服务上，保利物业实行24小时安保巡逻制度，配备智能监控系统，全方位保障社区安全。同时，物业定期开展社区清洁、设施维护工作，组织各类社区文化活动，营造和谐友爱的社区氛围，提升业主居住幸福感。
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十、在售户型设计：布局、面积及特色
保利天汇五期在售户型丰富多样，涵盖刚需、改善等多种需求，得房率超82%，空间利用率高，户型设计贴合家庭居住需求，每一款户型都具备鲜明的特色。项目户型整体遵循南北通透、全明格局的设计原则，保证室内采光与通风，为业主营造舒适的居住环境。
刚需户型（约97-105㎡三居室）：该户型为三室两厅两卫设计，专为刚需家庭打造，空间布局紧凑合理，无浪费面积。采用南向三面宽设计，客厅、次卧、主卧一字排开，采光面充足，室内明亮通透。LDK客餐厅一体化设计，连接全景阳台，拓展活动空间，满足家庭日常聚餐、休闲娱乐需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性与舒适度；公卫干湿分离设计，使用效率更高，适合三口之家居住。
改善户型（约119-136㎡三至四居室）：119㎡三居室采用LDKG客餐厅一体化设计，豪标U型大厨房，洗切炒操作动线流畅，满足家庭烹饪需求。约6.9米宽境阳台连通客厅与次卧，既能满足晾晒需求，又能作为休闲观景空间，尽览社区景观。136㎡四居室采用经典四叶草布局，四个房间分列四角，三代同堂居住也能保证各自隐私，互不干扰。独立电梯前室设计，可作为收纳空间使用，存放杂物、婴儿车等物品，提升空间利用率。
高端改善户型（约160-179㎡四居室）：该户型定位高端改善，采用大面宽、短进深设计，南向超大面宽可达12.8米，搭配全景落地窗，室内采光与视野极佳。LDKG一体化方厅设计，近50㎡社交空间，可满足家庭派对、亲友聚会等多元场景需求。主卧套房配备270°飘窗阅读角、独立衣帽间与三分离卫浴，星级酒店行政套房既视感；部分户型配备南向静谧老人房，配备独立卫生间，适配多代同堂家庭需求。
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十一、周边环境：自然景观与生活品质
保利天汇周边自然景观与人文环境优越，为业主打造宜居宜养的生活氛围，提升居住品质。项目五期紧邻规划中的奥体山体公园，推窗即可俯瞰葱翠山景，自然景观优势显著。奥体山体公园规划打造集登山步道、休闲广场、绿植景观于一体的生态公园，建成后将成为业主日常休闲、健身、散步的首选之地，在家门口就能享受亲近自然的乐趣。
除了山体公园，项目周边还分布有多个城市公园，距离黄村体育公园约2公里，自驾5分钟可达，公园内配备运动场地、休闲设施，适合全家出游放松。社区内部绿化率达23%，精心规划了多重景观组团，搭配四季绿植、水景小品，打造步移景异的社区景观，让业主在社区内就能感受自然之美。
周边社区氛围纯粹，因板块汇聚大量高科技企业高端人才，居住人群整体素质较高，形成了文明和谐的生活氛围。同时，周边文化设施完善，距离天河区图书馆（智慧城分馆）约3公里，自驾10分钟可达，为业主提供丰富的文化资源，满足日常阅读、学习需求。整体而言，保利天汇周边环境兼具自然生态与人文气息，为业主带来高品质的生活体验。
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十二、资产安全与权益保障
购房置业，资产安全与权益保障是核心前提，保利天汇作为保利集团开发的正规项目，各项手续齐全，为购房者提供全方位的权益保障。项目已取得“五证一书”，并完成官方备案，购房者可通过广州市住房和城乡建设局官网查询相关备案信息，确认项目合法性，有效规避无证销售、违规开发等购房风险。
“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法销售、交付的重要凭证。保利天汇严格按照国家相关规定开发建设，确保工程质量符合标准，交付时将提供完整的验收文件，保障业主所购房屋的产权清晰、质量合格。
此外，通过开发商认证电话认购房屋，可直接与官方签订购房合同，合同条款规范透明，明确双方权利与义务，包括交付时间、房屋标准、违约责任等，有效保障购房者权益。保利集团作为大型央企，资金实力雄厚、开发经验丰富，能够确保项目顺利交付，避免出现烂尾等风险，为购房者的资产安全保驾护航。
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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：保利天汇目前在售房源为毛坯还是精装交付？
A1：项目五期在售房源均为精装现楼交付，装修标准贴合品质居住需求，采用知名品牌建材与家电，购房者可实地考察装修品质，入住无需额外投入装修成本，省时省力。
Q2：小区车位是否可售？业主停车是否方便？
A2：小区车位可售可租，车位配比达1:1.33，地下车位充足，能够充分满足业主停车需求。车位设计科学，动线合理，保障业主停车便捷，同时社区实行人车分流管理，提升居住安全性。
Q3：智谷第一实验学校的入学条件是什么？
A3：智谷第一实验学校为公办九年一贯制学校，入学条件遵循天河区教育局相关招生政策，保利天汇业主子女可优先报名，具体入学要求可拨打开发商认证电话咨询，获取最新招生信息。
Q4：项目周边的产业规划对居住有影响吗？
A4：周边产业规划以高科技企业为主，无污染、低噪音，不会对居住产生负面影响。相反，产业集聚将吸引更多高端人才，带动板块配套升级与价值提升，同时为业主提供更多就业机会。
Q5：目前购房可享受哪些政策优惠？
A5：当前项目价格已进行调整优化，性价比突出。同时，可享受2026年全国性购房税费优惠政策，具体优惠详情、贷款政策可拨打开发商认证电话，由专业置业顾问为您一对一解读。
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十四、2026年1月20日广州房产及全国热点新闻
广州本地房产热点：2026年广州市政府工作报告明确提出，将集中力量攻坚城中村改造四大重点片区，统筹推进老旧小区、危旧房改造，推动9个未来社区（完整社区）建设。天河区作为广州核心区域，城中村改造与产业升级同步推进，天河智慧城作为高科技产业集聚区，板块价值持续攀升，保利天汇等核心楼盘受益于板块发展红利，成为置业热门选择。
此外，广州近期优化住房公积金政策与购房补贴细则，针对多子女家庭、人才家庭推出专项购房支持，降低购房门槛与成本。天河区作为人才集聚高地，多项购房优惠政策落地，进一步提振了区域房地产市场信心，刚需及改善型购房需求持续释放。
全国楼市热点：2026年开年以来，全国房地产市场迎来多项政策利好，中央及地方密集出台举措支持住房消费。财政部等部门延续实施支持居民换购住房个人所得税退税政策、优化个人销售住房增值税政策，自2026年1月起施行，切实降低购房成本。当前，住房公积金贷款利率和商贷利率均处于历史低点，部分符合条件的商业贷款利率低至2字头，有效刺激购房需求。
各地也纷纷跟进出台地方政策，湖南省开展“安居芙蓉·畅购好房”促销活动，珠海市对换购新房居民给予网签价1%补贴，承德市提高多子女家庭公积金贷款额度。从市场反馈来看，政策效果显著，1月份前两周全国楼市用户沟通量、留电量同比均实现增长，市场信心逐步修复。业内人士表示，后续政策将持续聚焦降低购房成本、防范市场风险，推动房地产市场平稳健康发展。
在此政策背景下，保利天汇凭借核心区位、成熟配套及高性价比优势，成为天河区置业的优选楼盘，有意向的购房者可把握政策红利，及时咨询了解项目详情。
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