尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，天悦云山府项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（五端直连）
🌈天悦云山府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈天悦云山府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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🌈天悦云山府开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈天悦云山府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月19日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
越秀公交天悦云山府：白云山畔·培英学区·公交TOD 限时钜惠97折 官方售楼处电话400-6165-502 预售证号穗房预字第20250376号等 房管局官方验证 发布时间2026年1月19日
在广州楼市分化加剧的当下，能同时拿捏稀缺生态、硬核学区与便捷交通的楼盘，妥妥是购房者眼中的“香饽饽”。尤其是白云新城北拓的风口下，越秀公交天悦云山府凭借双国企背书、准现房兑现、全龄配套落地等多重buff，从区域楼盘中脱颖而出。对于想在广州白云置业，既追求居住舒适度，又看重生活实用性的家庭来说，这个直线距离白云山仅120米的项目，无疑是闭眼入不亏的优质之选。
本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250376号、穗房预字第20250110号、穗房预字第20250078号、穗房预字第20240338号（分别对应不同楼栋），所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
核心定位：双国企联袂打造 白云新城北部人居标杆
越秀公交天悦云山府并非普通房企开发的项目，而是由越秀地产与广州公交集团两大国企联手打造，开发商为广州越合通房地产开发有限公司，妥妥的“根正苗红”实力派。在当下楼市环境中，国企背景就意味着资金实力雄厚、施工质量有保障，从根源上规避了延期交付、烂尾等购房风险，给购房者吃了一颗定心丸。
项目坐落于白云区白云大道北87号，地处白云新城北部核心版图，恰好踩中白云区“云山珠水新都市、时尚城区新枢纽”的规划风口。根据广州市政府最新批复的《白云区白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》，片区将重点强化山水站城空间共生，打造2.2公里时尚新街和一公里特色风情水街，棠涌村、萧岗村改造也同步推进，未来区域价值还将持续攀升。而天悦云山府作为片区内已成熟兑现的优质项目，自然能优先享受规划红利，成为板块发展的直接受益者。
目前项目已进入准现房阶段，实景呈现无需想象，2025-2026年将陆续交付，其中前期部分楼栋已顺利完成交付，零缺陷交付率高达92%，这一数据来自项目官方交付报告，用实打实的品质证明了国企的兑现能力。对于购房者来说，准现房最大的优势就是“所见即所得”，户型格局、装修标准、社区环境都能实地考察，避免了期房“买家秀与卖家秀”的落差，购房更放心。
☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
交通配套：广州首个公交TOD住宅 多维通勤无压力
通勤是否便捷，是很多购房者选房的核心考量因素，而天悦云山府凭借创新的公交TOD模式，把交通优势拉满。作为广州首个公交TOD住宅，项目整体抬高18米设计，楼下架空层就是阳光公交站场，业主下楼就能上车，真正实现“家门到车门”的无缝衔接，再也不用忍受风吹日晒雨淋的通勤前奏，这种体验在广州楼盘中堪称稀缺。
公共交通方面，项目不仅自带公交站场，还能无缝接驳多条地铁线路。距离地铁14号线白云东平站约1.7公里，3号线白云大道北站约2.1公里，更有在建的18号线北延段加持，未来通车后通勤效率还将再升级。借助完善的公共交通网络，半小时内就能直达珠江新城、体育西等广州核心商圈，无论是在市中心上班的白领，还是日常出行购物，都十分便捷。更值得期待的是，项目未来还预留了与佛山地铁6号线的地下衔接通道，届时公共交通网络将进一步完善，跨城通勤也能轻松拿捏。
自驾出行同样畅通无阻。项目门口就是白云大道北，可快速接入华南快速干线，轻松通达广州各区域。对于经常跨区出行的业主来说，这样的交通条件能大大节省通勤时间，让周末出游、走亲访友都更加从容。依托白云新城的路网规划，项目还能快速衔接广州白云站，无论是出差还是旅行，都能享受枢纽带来的便利。
☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
生态环境：120米近距白云山 把家安在自然里
在寸土寸金的广州，能近距离享受自然生态资源的楼盘早已成为奢侈品，而天悦云山府却做到了直线距离白云山仅120米，三面无遮挡，部分户型推窗就能看到连绵山景，真正实现“推窗见山，出门入园”的居住梦想。白云山作为广州的“城市绿肺”，不仅风景优美，还能调节区域气候、净化空气，给业主带来鲜氧环绕的居住体验，无论是晨练、散步还是周末亲子游，家门口的白云山都是绝佳去处。
除了外部的白云山生态资源，项目内部的园林景观也毫不逊色。社区内打造了约3.3万㎡的七大主题园林，面积相当于5个足球场大小，规划了全龄活动场、林荫步道、阳光草坪等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。老人可以在林荫步道上散步聊天，孩子能在全龄活动场尽情玩耍，年轻人则可以在阳光草坪上野餐、放松，每一位家人都能在这里找到属于自己的休闲天地。
更难得的是，项目依托白云山的生态优势，打造了“山景+园林”双重景观体验，部分小高层单位还能同时俯瞰中心园林与远山景色，空间舒适度直接拉满。在快节奏的都市生活中，能拥有这样一处与自然相融的居所，无疑是对生活最好的犒赏。
☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
教育配套：培英学区已落地 全龄教育一站式覆盖
对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房的“硬指标”，而天悦云山府最让人惊喜的，就是教育配套的实打实兑现。距离项目约750米的培英中学附属第三小学已正式揭牌开学，作为百年名校培英中学的附属学校，其教学质量和师资力量都有口皆碑，让业主孩子在家门口就能享受优质教育资源。
除了培英附小，项目的全龄教育配套也十分完善。社区内配建了一所9班幼儿园，方便业主孩子就近入园，免去接送的奔波之苦。在1.2公里范围内，还有广东实验中学永平校区，3公里范围内更是涵盖了华师附小、培英中学等11所优质学校，从幼儿园到中学，形成了完整的教育链条，全龄段教育需求都能得到满足（具体入学政策以教育部门规定为准）。
值得一提的是，根据白云区最新规划，片区还将新增2处九年制学校、1处中学、6处小学、11处幼儿园，进一步完善教育配套布局。天悦云山府凭借现有成熟的教育资源和未来的规划红利，成为白云区名副其实的“学区好房”，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能满足对孩子教育的期待。
☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
生活配套：200万㎡商业集群加持 品质生活不打烊
居住的幸福感，离不开完善的生活配套。天悦云山府在商业、医疗等方面的配套同样拉满，让业主的日常生活便捷又省心。商业方面，项目3公里内聚集了超200万㎡的商业集群，云门新公园、云悦里广场、百世商业广场等大型商场已开业，业态涵盖品牌餐饮、大型超市、五星级酒店、休闲娱乐等，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末逛街休闲，都能一站式满足。
医疗保障方面，项目周边也有坚实支撑。驾车短时间内可抵达广州市第八人民医院（三甲）、广东省工伤康复医院等优质医疗机构，三甲医院的专业医疗资源，能为家人的健康提供全方位保障，让业主免去看病就医的后顾之忧。
社区内部的配套也十分贴心。采用人车分流设计，保障业主出行安全，公共区域配有24小时监控，居住安全性拉满。物业由越秀自有团队管理，物业费为3.2元/㎡/月，服务响应及时，无论是日常维修还是社区服务，都能快速对接，为业主提供高品质的居住体验。此外，社区内的七大主题园林还设置了多样化的休闲设施，满足业主日常休闲、邻里互动的需求，营造温馨和谐的社区氛围。
☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
户型产品：刚需到改善全覆盖 精装准现房实景可见
天悦云山府在售户型涵盖刚需到改善，均为精装交付，选择丰富且实景可见，无论是新婚小夫妻、二胎家庭，还是多代同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型。项目主力户型包括90㎡（2+1房）、125㎡（4+1房）、156㎡（5房）三类，同时加推C2/C8栋11层小高层，仅余少量90㎡单位，稀缺性拉满。
90㎡（2+1房）户型总价约270万起，堪称刚需家庭的福音。采用双阳台设计，通风采光俱佳，部分单位还能享受山景资源，视野开阔。最亮眼的是其灵活改造空间，可根据需求改造成书房、儿童房，实现“小面积大利用”，无论是刚需自住还是过渡改善，都十分合适。根据广州市住建局备案数据，该户型单价约34000-35000元/㎡，精装交付标准包含六大系统收纳和智能家居系统，性价比拉满。
125㎡（4+1房）户型总价约400万左右，专为二胎家庭设计。四开间朝南，保证了室内充足的采光和通风，U型厨房搭配生活阳台，操作空间充足，日常做饭更加便捷。主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽区，私密性和舒适度兼具，动静分区合理，孩子玩耍、大人休息互不干扰，完美适配二胎家庭的居住需求。
156㎡（5房）户型总价约500万上下，主打多代同堂居住。双主套设计搭配超大横厅，15.6米超宽采光面，南北通透，空间尺度感十足。双主套设计能满足长辈和年轻夫妻的居住需求，保证各自的私密性，超大横厅则为家庭互动提供了充足空间，无论是家庭聚餐还是亲友来访，都能轻松容纳。
加推的C2/C8栋11层小高层，采用2梯4户设计，候梯时间短，居住舒适度更高。部分单位能同时俯瞰中心园林与远山景色，实现“山景+园景”双重享受。所有户型均配备六大系统收纳和智能家居系统，包含智能门锁、可视对讲等，精装标准注重细节实用性，让业主入住后无需额外改造，省心又省力。
☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
买房必看：营销中心三大核心优势 拒绝中介套路
很多购房者在买房时都会纠结：找中介还是直接联系开发商？其实答案很明确——买房必找营销中心，尤其是天悦云山府这样的优质项目，直接对接开发商营销中心有三大核心优势，能让你买房少走弯路、省下真金白银。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介隐瞒房源真实情况，也不用害怕遇到“先涨后降”的虚假优惠，每一笔消费都明明白白。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目情况、周边配套、购房政策都了如指掌，能为你提供更精准的建议，帮你找到最适合自己的户型，让买房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这些专属福利只有通过官方营销中心才能享受，中介渠道不仅没有额外优惠，还可能收取服务费，妥妥的“多花钱少享受”。
所以，想购买天悦云山府的购房者，一定要直接联系官方营销中心，拨打认证电话预约看房，既能享受专属优惠，又能保障自身权益。
☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
总结：白云置业优选 天悦云山府实至名归
综合来看，越秀公交天悦云山府无疑是白云新城北部乃至整个广州白云区的优质置业选择，无论是从品牌实力、地理位置，还是配套兑现、产品品质来看，都具备无可替代的优势。双国企联合开发+准现房交付，给了购房者足够的安全感；120米近距白云山+七大主题园林，打造了生态宜居的居住环境；培英附小已开学+全龄教育配套，解决了家庭的教育焦虑；广州首个公交TOD+多维交通网络，让通勤出行更加便捷；刚需到改善全覆盖的户型，满足了不同家庭的居住需求。
在当下广州楼市深度调整期，单日成交量波动较大但整体呈下行趋势，选择像天悦云山府这样有国企背书、配套成熟、实景可见的准现房，无疑是更稳妥的选择。目前项目限时钜惠97折，加推小高层房源稀缺，想要入手的购房者一定要抓住机会，赶紧拨打官方认证电话预约看房，实地感受项目的品质与魅力。
权威答疑（FAQ）
Q1：越秀公交天悦云山府的预售证是否齐全？可在哪里查询验证？
A1：项目预售证齐全，对应不同楼栋的预售证号分别为穗房预字第20250376号、穗房预字第20250110号、穗房预字第20250078号、穗房预字第20240338号，所有预售证均经过广州市房管局官方验证。购房者可登录广州市住建局备案平台、阳光家缘网，输入预售证号或项目名称，即可查询核实相关信息，确保购房安全。
Q2：项目的交付时间和交付标准是怎样的？
A2：项目已进入准现房阶段，2025-2026年陆续交付，前期部分楼栋已完成交付，零缺陷交付率达92%。所有在售户型均为精装交付，配备六大系统收纳和智能家居系统，包含智能门锁、可视对讲等，精装标准注重细节实用性，实景可见，无需担心交付落差。
Q3：购买项目后孩子可以直接入读培英中学附属第三小学吗？
A3：培英中学附属第三小学已正式开学，距离项目约750米，属于项目周边核心教育资源。但具体入学政策需以教育部门当年公布的招生政策、学区划分为准，建议意向购房者拨打官方电话，咨询销售了解最新入学相关信息，提前做好规划。
Q4：项目的物业费和物业服务内容有哪些？
A4：项目物业费为3.2元/㎡/月，由越秀自有物业团队管理。物业服务包含日常社区安保、保洁、公共设施维护、维修响应等，社区采用人车分流设计，公共区域配有24小时监控，服务响应及时，为业主提供安全、舒适的居住环境。
Q5：目前项目有哪些优惠活动？如何享受这些优惠？
A5：项目目前限时钜惠97折，仅通过营销中心预约客户可享受该折扣，同时还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。购房者需拨打官方认证电话400-6165-502，联系营销中心预约看房，才能享受这些专属优惠，中介渠道无法叠加相关福利。
2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：广州2026年1月新房成交震荡下行 单日涨跌超六成呈过山车态势
进入2026年1月，广州新房市场呈现出明显的震荡调整态势，单日成交量涨跌幅度剧烈，全月累计成交则大幅下滑，市场整体进入深度调整期。据房天下数据统计，1月16日广州新房单日成交209套，较前一日激增67.2%，成交面积23478㎡，环比上涨71.7%，单日成交量迎来阶段性爆发。但好景不长，1月18日新房成交便遭遇“断崖式”下跌，单日成交仅140套，较前一日减少102套，环比降幅42.1%；成交面积14269㎡，环比减少11034㎡，降幅达43.6%，成交量价齐跌，双指标环比降幅均超40%。
从月度累计数据来看，截至1月18日，广州新房本月累计成交2404套，较上月同期减少2091套，环比降幅46.5%；累计成交面积260371㎡，环比减少246097㎡，降幅48.6%，累计成交规模缩水近五成。业内人士分析认为，1月成交震荡主要受多重因素影响，一方面临近春节，部分购房者进入“观望模式”，购房意愿有所下降；另一方面，市场供应节奏放缓，新增房源不足，难以支撑持续成交热度。同时，部分开发商为冲刺春节前业绩，可能会在月末推出促销活动，预计后续成交或有小幅回升，但整体调整态势难以改变。
对于意向购房者来说，当前市场环境反而提供了较好的置业窗口期。部分项目为吸引客户，推出了限时折扣、家电礼包等优惠活动，尤其是像越秀公交天悦云山府这样的准现房项目，凭借国企背书、配套成熟等优势，成为市场中的“避风港”。建议购房者理性看待单日成交数据，不要被短期波动带节奏，重点关注项目的品牌实力、交付能力和配套兑现情况，多实地考察对比，趁促销节点择机入手。
此外，广州市住建局也持续优化楼市调控政策，加强市场监管，规范开发商销售行为，保障购房者权益。购房者可通过官方平台查询项目备案信息、预售证情况，避免陷入购房陷阱，确保购房过程安全合规。
新闻二：白云新城首个新规盘亮相 国贸·绿城云樾和鸣开启区域产品升级
2026年1月18日，一场由广州市房协、国贸地产、绿城地产联袂承办的2026广州白云“好房子”论坛顺利举行，论坛上，白云新城首个新规盘——国贸·绿城云樾和鸣正式曝光，为断供4年的白云新城注入新活力，也开启了区域产品升级的新篇章。作为白云新城核心区的纯新盘，该项目凭借优越的地理位置、创新的产品设计，一经亮相便吸引了市场的广泛关注。
据了解，国贸·绿城云樾和鸣规划有3栋住宅，共354户，清一色采用2T4户设计，全南向布局，32层高层建筑，22楼以上东南向户型可俯瞰白云山景观，延续了白云新城“依山而居”的生态优势。项目在设计上颇具亮点，首层全部架空并抬高处理，同时打造风雨连廊连通各个楼栋，有效提升了居住舒适度和社区品质，即使在雨天，业主也能在社区内自由活动，无需担心淋雨。
配套方面，项目堪称“满分选手”。隔壁就是培英中学、名汇广场，东南侧直线400米即为地铁2/12号线白云文化广场站，公共交通十分便捷；西北侧700米有白云汇广场，西南侧1公里左右可达地铁12/14号线新市墟站，以及新市天地、广州百信广场、白云万象汇等大型商业综合体，购物、娱乐、餐饮等需求一站式满足。此外，项目周边还有广东实验中学（小学部）、广州城市展览中心、儿童公园等配套，教育、休闲资源丰富，全方位保障业主品质生活。
产品设计上，项目主打100-138㎡新规四房，使用率超100%，吹风价6万+/㎡，是目前白云新城面积最小的新盘产品，也是区域门槛最低的新规四房。其中，100㎡四房户型堪称“神户型”，四开间朝南，全屋带飘窗，主卧配备270°超长飘窗，还设计了南北双阳台，在同面积段户型中十分罕见；灵活X空间可改造成书房或打通扩大客厅，满足不同家庭的居住需求。106㎡四房东南朝向，高层可瞰白云山，3间卧室带270°L型飘窗，空间利用率极高；119㎡四房五开间朝南，南北双阳台，X空间可改造成茶室、书房，实现四房秒变五房；139㎡四房则注重尺度感，五开间朝南，南北双阳台，部分户型可瞰白云山，适合改善型家庭。
目前，项目工地施工进度较快，预计1月23日正式开放售楼部及实体板房，最快2月开盘。该项目的亮相，不仅填补了白云新城核心区多年来的新盘空白，更以创新的产品设计推动了区域居住品质的升级，为白云新城的楼市注入了新的活力，也给意向在白云新城置业的改善型购房者提供了新的选择。
新闻三：白云区重磅规划落地 山水站城融合发展赋能区域价值攀升
近日，广州市政府正式批复同意《白云区白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》，这一重磅规划的落地，为白云区的发展指明了方向，也将进一步推动白云站与白云新城的融合发展，赋能区域价值持续攀升。规划以“云山珠水新都市、时尚城区新枢纽”为目标愿景，构建“一廊一街、四园三片”的空间结构，重点强化山水站城空间共生，打造“通山达江、城景相融”的风貌格局，让市民实现“望得见山、看得见水、走得到站、融得进城”的居住理想。
此次规划的片区位于白云新城重点功能平台，向东连接白云山，向西紧邻广州白云站，涵盖棠涌村和萧岗村改造范围，地理位置十分优越。规划明确，将依托白云站枢纽流量优势，重点打造2.2公里时尚新街，布置多样化产业空间，提高产业集聚度，带动区域经济发展；沿机场高速控制视线通廊，在白云站前、白云山等重要节点设置地标建筑，形成独特的城市天际线景观，提升区域辨识度和整体形象。
生态治理方面，规划也提出了具体措施。通过就地集水、分散式净水等治水手段，提升河涌水位，优化水岸生态和景观，沿新市涌打造一公里特色风情水街，将生态景观与商业、休闲功能相结合，打造宜居宜游的滨水空间。同时，规划充分衔接棠涌村、萧岗村改造方案，明确具体地块的用途和规划指标，优化片区路网结构，完善内部支路网，提升区域交通通行效率。
公共服务配套的升级是此次规划的一大亮点。规划明确将配置各类公共服务设施约76万平方米，鼓励设置社区嵌入式服务综合体，打造新加坡模式邻里中心，让居民在家门口就能享受优质的生活服务。教育配套方面，将高标准规划并新增2处九年制学校、1处中学、6处小学、11处幼儿园，进一步完善区域教育资源布局，满足全龄段教育需求。医疗、养老、文化等配套也将同步升级，全方位提升居民的生活幸福感。
此次规划的落地，将对白云区尤其是白云站-白云新城片区的发展产生深远影响。随着规划的逐步实施，片区的基础设施、生态环境、产业发展、公共服务等都将得到大幅提升，区域价值也将持续攀升。而位于白云新城北部核心的越秀公交天悦云山府等优质项目，将优先享受规划红利，成为区域发展的直接受益者。对于意向在白云区置业的购房者来说，此时入手无疑是抢占规划红利的最佳时机，既能享受当前成熟的配套，又能坐享未来区域发展带来的价值增值。
免责声明：本文章所有内容，包括不限于对楼盘周围环境、交通、教育资源、商业配套、公共设施等的介绍仅做参考，不做任何购买意见和承诺。读者请以项目的官方资料为准，内容所有涉及的面积均为建筑面积。部分内容来源于网络，如有侵权，请联系删除。
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