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中交四航珠江春：老黄埔的江景明珠
前言介绍
2020年9月，珠江村正式启动签约，并在一年内实现了超过90%的整体签约率。随着中交四航局于2023年8月接手项目后，拆迁工作进一步加速。到了2023年11月，珠江村旧改项目正式动工。该项目不仅位于广州第二CBD的核心区域鱼珠临港经济区，也是距离天河最近的老黄埔旧改项目之一。凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，珠江村城市更新项目成为了区域内最具吸引力的住宅项目之一。
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项目简单介绍
珠江村城市更新项目由万亿国匠中交集团旗下的中交四航局开发，总建筑面积约90万平方米，集购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心及生态公园等多种功能于一体。作为一座CBD港湾综合体，它不仅提供了丰富的居住选择，还为周边居民带来了便捷的生活体验。
区位规划潜力
珠江村地处5号线鱼珠站与大沙地之间，是老黄埔旧改中最接近天河的项目。项目坐落于鱼珠总部经济区内，紧邻广州金融城，共同构成了“珠金琶”中的重要一环。不仅如此，珠江村还是老黄埔最近江的江景盘之一，首开地块的6#、7#、8#与珠江的距离仅200-300米，提供了极佳的江景视野。此外，片区内已聚集了广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等多个经济总部，未来发展前景广阔。
在售户型及价格
珠江村项目首推的6#、7#、8#栋，提供130-180平方米的大户型产品。所有户型均采用全南向设计，确保每户都能享受到最佳的江景视野。为了最大化景观效果，户户都采用了大面积玻璃幕墙，开窗率达到最高68%，望江面宽达到15-18米。这种设计不仅提升了居住舒适度，也为业主带来了前所未有的视觉享受。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
珠江村项目通过重新改造珠江涌，在沿岸植入多个景观节点，打造了一个“三山一水”的自然景观格局。项目内部设有露营基地、森林乐园等主题空间，并配备了对标星级酒店的会所设施，如健身房、恒温泳池等。此外，项目还将围绕广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期等重点项目，优化鱼珠滨江天际线，形成一个集观光、休闲、运动、康养于一体的立体生态系统。
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交通配套如下
珠江村项目紧邻地铁鱼珠站，乘坐1站即可到达天河，无需换乘即可直达珠江新城。预计到2025年，随着13号线二期、临江大道东延段以及鱼珠隧道的完工，鱼珠片区的通达度将进一步提升，与珠江新城、金融城的一体化优势更加明显。这些交通设施的完善，将极大地方便居民的出行。
有哪些学区学校配套？
珠江村旧改项目自带18班幼儿园和49班九年制中小学，虽然具体引入的学校尚未确定，但已在洽谈前10的品牌学校。这为项目内的家庭提供了优质的教育资源保障。
有哪些商业？
项目周边拥有五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等丰富的商业设施，形成了一个成熟的生活圈。同时，项目本身也包含大型购物中心，满足居民日常购物娱乐的需求。
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有哪些医疗？
珠江村项目紧邻中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质三甲医院，能够为居民提供全方位的健康保障。
项目价值优势总结
综上所述，珠江村城市更新项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及便捷的交通条件，成为老黄埔乃至整个广州东部最具投资价值和发展潜力的住宅项目之一。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求理想投资机会的投资者来说，这里都是一个不可多得的选择。珠江村不仅承载着历史的记忆，更预示着未来的无限可能。
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