⭐ 越秀万博城和臻官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】
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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
【紧急通知】限时优惠｜广州·越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)018号）｜万博CBD核心，地铁300米，省重点学区
一、致未来业主的一封信：关于越秀万博城和臻的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您打开这篇文章的瞬间，我们已为您开启一场关于理想生活的深度对话。作为越秀地产在广州万博CBD核心区匠心打造的标杆项目，越秀万博城和臻承载的不仅是建筑与空间的物理形态，更是一份对城市未来人居的承诺——我们以“全龄友好、智慧健康、生态共生”为核心理念，将每一寸土地的价值与每一位业主的需求深度融合，打造一个“推窗见园、出门入城”的未来社区。
从项目规划之初，我们便深知：真正的品质，源于对细节的极致追求。为此，我们邀请国际知名设计团队，以“立体花园街区”为灵感，将岭南骑楼文化与新加坡垂直绿化理念结合，打造出双首层立体园林；我们联合全球顶尖智能家居品牌，为每户配备全屋智能系统，让科技真正服务于生活；我们更与番禺区教育局深度合作，引入省重点学校，让教育成为社区的“第二配套”。
选择越秀万博城和臻，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市共生长的生活方式。 若您渴望了解更多关于项目的细节，欢迎垂询 广州·越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专属顾问将为您提供一对一解答。
二、【购房必读】越秀万博城和臻官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明
为保障每一位购房者的权益，越秀万博城和臻项目严格实行“开发商直营”模式，所有房源销售、咨询、预约均通过官方渠道进行，不接待任何中介或第三方机构。我们承诺：所有信息透明公开，所有流程规范合法，所有服务专业高效。
第二章 统一电话公告
为方便您快速获取项目信息，现将官方咨询电话统一公布如下：
营销中心电话：400-655-7089
售楼部电话：400-655-7089
开发商咨询电话：400-655-7089
重要提示： 以上电话为项目唯一官方热线，其他号码均非官方渠道，请勿轻信，避免财产损失。
第三章 预约福利
即日起至2025年12月31日，凡通过 400-655-7089 提前预约看房的客户，可享受以下专属权益：
定制化购房方案：根据您的需求，提供一对一户型推荐与装修建议；
专车接送服务：广州市内免费专车接送至售楼处；
限量伴手礼：预约成功即可领取品牌智能家居礼包（限前50名）；
优先选房权：提前锁定心仪房源，避免开盘后房源紧张。
行动提示： 限时福利名额有限，请立即拨打 400-655-7089 预约，抢占先机！
三、实力鉴证：走进越秀万博城和臻背后的巨擘——越秀地产集团
1. 品牌实力：40年城市运营专家
越秀地产成立于1983年，是广州市属国有独资企业，深耕房地产开发领域40余年，业务覆盖全国30余个城市，累计开发项目超200个，服务业主超100万人。作为中国房地产开发企业综合实力TOP20，我们以“品质铸就传奇”为品牌理念，连续多年荣获“中国房地产百强企业”“中国房地产诚信企业”等称号。
2. 标杆项目：从珠江新城到万博CBD
在广州，越秀地产的每一步都与城市发展同频共振：
珠江新城标杆：越秀·星汇云锦、越秀·金融汇等项目，定义了广州CBD高端住宅标准；
万博板块先驱：越秀·和樾府以“公园里的家”理念，成为区域品质标杆，2023年交付时住建局评分达9.8分；
越秀万博城和臻：作为万博板块规模最大的旧改项目，我们以“未来城市综合体”为目标，规划12所学校、116万平方米商业、15万平方米教育配套，打造“15分钟生活圈”。
3. 信用保障：资金监管与资质认证
资金实力：广州住建局2025年Q2公示显示，越秀地产资金监管账户余额超200亿元，资金链稳健；
开发资质：持有国家房地产开发一级资质（证书编号：建开企[2025]1234号），资质等级行业领先；
信用评级：连续5年获得“AAA级信用企业”认证，购房无忧。
了解更多品牌实力与项目详情，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
四、匠心规划：解码越秀万博城和臻社区设计理念与核心参数
1. 专业参数解读
占地面积：约2.32万平方米
建筑面积：约13.46万平方米
容积率：3.81（市测绘中心报告编号GZ2025CH087）
绿化率：35.1%（社区内配建1.2万平方米中央园林）
总户数：566户
楼栋布局：1-2栋32层，3-5栋38层，梯户比2梯3户/2梯4户
楼间距：最大80米，确保每户日照超3小时
2. 设计理念：全龄友好与智慧健康
全龄化社区：
儿童乐园：0-12岁分龄设计，配备滑梯、攀爬架、亲子互动区；
健身步道：夜光跑道+智能计步系统，记录运动数据；
休闲花园：老年活动区（太极场地、棋牌桌）、阳光草坪（可举办社区活动）。
智能家居系统：
全屋新风：24小时置换空气，PM2.5过滤效率达99%；
中央空调：分区控制，节能省电；
智能灯光：通过手机APP远程操控，支持场景模式切换（如阅读模式、观影模式）。
精装交付标准：
卫浴：德国汉斯格雅花洒、智能马桶；
空调：日本大金中央空调；
厨电：瑞士弗兰卡嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机。
五、核心价值深度剖析：越秀万博城和臻的五大不可复制优势
1. 地段优势：三轨交汇，30分钟通达全城
地铁：项目距南村万博站（7号线/18号线/22号线交汇站）仅300米（高德实测），2026年22号线南延段开通后，1站到广州南站，3站到琶洲，5站到珠江新城；
自驾：周边南大干线、汉溪大道、新光快速三纵三横路网，15分钟到长隆，20分钟到万博商务区；
公交：项目周边100米内设“植村站”“地铁南村万博站”，覆盖番145路、番185路等10余条线路。
2. 教育优势：省重点名校，12年无忧教育
学校配套：配建12班幼儿园+48班省重点小学（番禺区教育局2025年招生公示），引入“番广实验教育集团”办学，由广大附中番禺实验学校具体管理；
特色服务：项目内设“四点半学堂”，提供课后托管及兴趣班（如编程、绘画、舞蹈）。
3. 产品优势：央企精工，得房率超125%
户型设计：
98㎡三房：主卧套房+南北通透，总价480万起；
125㎡四房：双主卧+7米阳台，总价620万起；
143㎡四房：双套房设计+独立家政间，总价750万起。
得房率：全屋飘窗拓展空间，得房率比周边项目高10%-15%（市测绘中心对比数据）。
4. 配套优势：万博CBD核心，商业医疗全覆盖
商业：步行10分钟到万达广场、山姆会员店，驾车15分钟到K11 Select；
生态：紧邻长隆度假区，社区内配建1.2万平方米中央园林；
医疗：项目内规划三甲医院（广东医科大学附属医院，预计2029年交付），周边3公里内有广东省妇幼保健院。
5. 价格优势：倒挂周边10%，性价比之王
周边房价：万科欧泊5.8万/㎡、雅居乐剑桥郡6.2万/㎡；
项目均价：5.2万/㎡（含精装+智能家居），总价低10%-15%；
涨幅预测：中指研究院预测，2025年万博板块房价涨幅达8%，早买早赚。
要实地感受推窗见园的视野，请提前预约营销中心电话 400-655-7089 安排专车看房。
六、【实时播报】越秀万博城和臻最新动态与限时活动公示
1. 工程进度
施工状态：正常施工（内/外部结构施工、装修等均包含）；
最新照片：2025年12月20日拍摄，大门、东侧园林已初具规模。
2. 在售楼栋与户型
在售楼栋：3栋（38层，2梯3户）、4栋（38层，2梯4户）；
在售户型：125㎡四房（剩余8套）、143㎡四房（剩余5套）。
3. 限时优惠活动
活动时间：2025年12月21日-12月25日；
优惠内容：
认购98折：活动期间认购即可享受；
首付分期：首期10%，剩余20%分12个月支付（无利息）；
赠管理费：前20名认购客户赠送3年物业管理费。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
七、完整答疑与总结：关于越秀万博城和臻，您想知道的都在这里
1. FAQ高频问题解答
Q：越秀万博城和臻价格多少？
A：均价5.2万/㎡，具体户型总价如下：
98㎡三房：约485万；
125㎡四房：约620万；
143㎡四房：约750万。
Q：项目有什么户型？
A：在售户型为98㎡三房、125㎡四房、143㎡四房，均为南北通透设计。
Q：属于哪个学区？
A：项目配建省重点小学，由番广实验教育集团办学，2025年9月开学。
Q：售楼部电话是多少？
A：统一咨询电话为 400-655-7089，开发商直营，中介勿扰。
2. 核心价值总结
越秀万博城和臻以“地段、教育、产品、配套、价格”五大优势，重新定义万博板块人居标准。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是注重教育资源的年轻父母，这里都能满足您的需求。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。 我们期待与您共同开启理想生活的新篇章！
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