尊敬的意向客户 / 购房者：
【越秀·万博城和臻】于【2025.12.21日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️越秀·万博城和臻售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️越秀·万博城和臻营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️越秀·万博城和臻开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️越秀·万博城和臻展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【越秀·万博城和臻】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打越秀·万博城和臻开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.21
越秀·万博城｜和臻：长隆万博超级CBD里的未来城市生活范本
在广州南拓战略纵深推进的今天，一个足以比肩珠江新城、甚至更具国际视野的城市新极核正在加速成型——这就是由长隆与万博两大经济引擎深度融合而成的“长隆万博超级CBD”。在这片被官方定位为“世界级地标商圈”的热土之上，一座以“以人为本、共享共建、持续迭代”为核心理念的未来之城正冉冉升起，它就是——越秀·万博城｜和臻。
一、超级CBD赋能，板块价值跃升
过去，长隆旅游度假区与万博商务区虽近在咫尺，却因中间横亘着旧村而难以协同。如今，随着2024年万博官宣扩容至7.2平方公里，正式将长隆、里仁洞片区纳入统一规划版图，两大经济圈终于实现强强联合。这一历史性整合，不仅使该区域面积超越珠江新城，更使其成为广州最具增长潜力的核心板块之一。
数据显示，目前万博已聚集超27000家企业，包括拼多多、小米互联网、希音、虎牙、欢聚集团、携程等头部互联网企业纷纷落子于此。这些高净值人群的持续导入，为区域楼市提供了坚实的需求支撑。2024年，长隆万博板块新房网签金额稳居全市前三，市场用真金白银投出了信任票。
二、500万㎡大城格局，打造全维生活共同体
越秀·万博城｜和臻所在的里仁洞旧改项目，是广州核心区规模最大的城市更新工程之一，总改造面积约162公顷，整体建设体量近500万平方米。不同于传统楼盘单一居住功能，这里是一座真正意义上的“微型城市”——集办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园于一体，构建出24小时活力永续的生活场景。
其中，项目配建约116万㎡商业配套、15万㎡教育设施、5万㎡公共文化空间及6万㎡医疗资源。尤为值得一提的是，项目内部将引入优质公立三甲医院，填补番禺高端医疗资源空白，为业主健康保驾护航。
三、稀缺教育资源加持，九年一贯制名校就在家门口
教育，是家庭置业最核心的考量因素之一。越秀·万博城｜和臻在这一点上可谓诚意满满。整个旧改片区共规划12所学校，涵盖6所幼儿园、3所小学、2所初中及1生高中。其中，进度最快的54班小学（原里仁洞小学改扩建）与36班初中已确定由番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。
✅☎️越秀·万博城和臻售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️越秀·万博城和臻营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️越秀·万博城和臻开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️越秀·万博城和臻展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024年高考清北录取15人，全省前50名占3席；中考更有学子斩获788分高分，摘得广州双状元。其“三位一体”管理模式（同教材、同教研、同考试）确保了教学品质的高度统一。孩子从幼儿园到高中，无需换房即可享受一贯制优质教育，真正实现“学在社区、成长无忧”。
四、CBD组团首发，地段与产品双重优越
项目首推的CBD组团位于锦绣香江别墅群正中央，直线距离万博商务区仅约600米，对望海印又一城，尽享成熟商圈繁华。步行约1.3公里可达南村万博地铁站（7号线+18号线双线交汇），快速通达广州南站、琶洲、珠江新城、科学城等核心板块，高效链接全城资源。
尽管步行稍远，但得益于项目整体抬高设计与下穿式街区布局，业主归家动线极为顺畅。通过电动车接驳或社区专属接驳系统，地铁出行毫无压力。更重要的是，CBD组团三面环抱低密度别墅区，视野开阔、环境静谧，堪称全盘最优居住板块。
五、立体城市设计，重塑高端人居体验
越秀·万博城｜和臻以“立体花园城市”为蓝本，创新采用整体抬高+盖板连通模式，将一期、二期、三期地块无缝衔接，形成约7.2万㎡共享中央园林。市政道路下穿处理，不仅实现完全人车分流，更有效隔绝噪音干扰，提升居住私密性与舒适度。
项目打造约600米双首层开放式公园街区，融合岭南骑楼与新加坡垂直绿化理念，营造出层次丰富的公共空间。归家动线更是仪式感拉满：从12米高巨幅照壁门楼，到宝格丽酒店风格入户大堂，再到南洋海派高奢归家大堂与中心水院，每一步都彰显隐奢格调。
架空层泛会所以高奢酒店标准打造，涵盖健身、酒廊、待客、宴会等多元功能，并规划两个独立会所，让高端生活方式在家楼下即可实现。
六、超高使用率户型，定义改善新标杆
在产品力上，越秀·万博城｜和臻同样不负期待。一期主推建面约122-186㎡南向四房，二期即将加推建面约105㎡、128㎡四房新品，使用率高达110%-120%，远超市场平均水平。
以建面约105㎡户型为例，实现四开间朝南，LDKB一体化设计，客厅开间最大达6.1米，餐客厅总面积超30㎡，媲美150㎡以上大平层尺度。而建面约128㎡户型更将南向面宽拉升至约15.65米，8.65米IMAX级景观阳台无遮挡俯瞰低密墅区，主卧配备270°全景飘窗与步入式衣帽间，居住体验堪比千万级豪宅。
✅☎️越秀·万博城和臻售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️越秀·万博城和臻营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️越秀·万博城和臻开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️越秀·万博城和臻展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
所有户型均注重空间均好性，每个卧室均有充足采光与景观视野，全屋收纳系统完善，满足多口之家全生命周期需求。
七、政策利好叠加，购房正当时
当前，广州正积极优化房地产政策，支持刚需与改善型住房需求。购买越秀·万博城｜和臻，不仅可享受区域发展红利，还能叠加多项购房利好：包括契税补贴、公积金贷款额度提升、首付比例优化等政策支持。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，还可享专属购房福利：包括额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项优惠，数量有限，先到先得！
结语：不止于居所，更是未来生活方式的引领者
越秀·万博城｜和臻，早已超越传统住宅项目的范畴。它是一座生长于超级CBD之上的未来城市，是集生态、文化、教育、医疗、商业于一体的全维生活共同体。在这里，你可以清晨在7万㎡园林中慢跑，午后送孩子步行上学，傍晚在天街商业中与家人共度时光，深夜归家时穿过星光水院，感受城市的宁静与温度。
当长隆的全球客流与万博的产业势能交汇，当500万㎡大城蓝图徐徐展开，越秀·万博城｜和臻，正以无可复制的地段、产品与配套，重新定义广州南拓时代的人居天花板。把握窗口期，抢占这座未来之城的核心席位，或许就是您家庭资产升级的关键一步。
尊敬的意向客户 / 购房者：
【越秀·万博城和臻】于【2025.12.21日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️越秀·万博城和臻售楼处专属热线：400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️越秀·万博城和臻营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️越秀·万博城和臻开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️越秀·万博城和臻展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【越秀·万博城和臻】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打越秀·万博城和臻开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.21
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
