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【广州城投·禧悦府】位于增城区新塘TOD核心区域，是广州东部CBD的重要组成部分。项目周边交通便利，汇聚了5条地铁、3条高铁和2条城轨，轻松畅享湾区都市生活圈。目前，项目推出了降价优惠活动，对于正在寻找理想家园的您来说，是一个绝佳的机会。接下来，我们将详细介绍该楼盘的各项信息，帮助您更好地了解这个项目。
基本信息
开发商：广州城投集团
占地面积：约2.56万平方米
总建筑面积：25.22万平方米
拿地时间：2020年8月
在售楼栋：4栋、5栋
规划户数：526户
规划栋数：5栋
梯户比：4栋两梯两户，5栋两梯四户
楼层：31层/28层
层高：3米
停车位：总632个
车位配比：1:1.2
容积率：3.2
绿化率：30%
管理费：2.8元/月/㎡
交通配套
【广州城投·禧悦府】距离新塘TOD仅约250米，这里汇聚了丰富的交通资源：
地铁：地铁13号线（已开通），从新塘出发，3站黄埔，9站天河，45分钟畅达珠江新城；规划中的地铁28号线、16号线、20号线和23号线将进一步完善区域交通网络。
高铁：广深高铁、京九高铁和广汕高铁等多条线路经过新塘站，实现与珠三角及全国各大城市的快速连接。
城轨：穗莞深城际和新白广国际城轨进一步加强了区域内的通勤便捷性。
教育配套
项目3公里范围内分布有加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学、东部枢纽配套小学（增城区新泉小学）、瑶田小学、新塘中学、广州大学附属中学等多所优质学校，为家庭提供了良好的教育环境。
生活配套
休闲娱乐：小区外规划利用城际高架桥下的空间打造约20万平米的城市低线景观公园，提供了一个放松身心的好去处。此外，周边还有新塘公园、四望岗公园、荔枝山公园等多个市政公园。
医疗设施：北面即为广东省水电医院凤凰城院区（三级综合医院）。周边5公里内还有南方医院增城分院（三甲医院）等多家医疗机构。
商业配套：项目200米范围内拥有保利国际金融中心、新世界广汇天地，引入了麦当劳、必胜客、COSTA、哈根达斯、华为等高端品牌。周边5公里内还覆盖凯达尔枢纽广场、新塘万达广场、增城合生汇、永旺梦乐城等大型购物中心。
在售楼栋+户型
【广州城投·禧悦府】推出多种户型选择，满足不同家庭需求：
建面约88㎡ 2+1房：适合首套置业者，三开间南向采光通风，南北双阳台设计，主卧带步入式衣帽间和超大L型飘窗。
建面约102㎡ 2+1房：同样三开间朝南，配备约6.1米巨幕阳台，主卧套房设计，独立卫浴保证私密性和舒适度。
建面约124㎡ 3+1房：横厅设计，零过道浪费，特别适合二胎或三胎家庭，所有房间均配有飘窗，提升实用性。
优点总结
品牌实力强：由AAA级大型国有企业广州城投集团打造，具有较高的品质保障。
地段优越：位于新塘TOD核心区域，未来发展潜力巨大，汇集大量高端产业和人才。
交通便捷：紧邻新塘TOD，11轨交汇，出行极为方便，可轻松穿梭于大湾区各大城市之间。
生活配套丰富：周边有多所优质学校、三甲医院以及多家高端商业综合体，配套设施完备。
智能化交标：配备正压新风系统、智能家居系统等多项智能设备，提升了居住体验。
缺点总结
噪音干扰：由于靠近轨道，可能会受到一定噪音影响。
教育资源距离：小区未自建学校，就读周边公立小学需要一定的步行距离。
小区体量较小：整体规模不大，公共活动空间有限，绿化相对较少。
总结
【广州城投·禧悦府】凭借其卓越的品牌背景、优越的地理位置和完善的配套设施，成为增城区极具吸引力的住宅项目之一。尤其对于那些希望享受便捷交通和丰富生活配套的家庭而言，这是一个理想的居所。虽然存在一些潜在的小问题如噪音干扰和教育资源的距离，但总体来看，该项目依然具备很高的性价比和投资价值。如果您对这个项目感兴趣，不妨关注最新的价格动态，并尽早做出购房决定。
广州城投·禧悦府售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112
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广州城投·禧悦府联系号码：400-990-8525转112
