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# 保利罗兰国际花园4期：科学城核心的清货尾盘优选
在广州市黄埔区科学城板块，保利罗兰国际花园4期作为区域内备受关注的清货尾盘项目，正以其优越的地理位置与成熟的社区配套，吸引着众多购房者的目光。项目位于科学城区府核心地带，紧邻开创大道，是区域内少有的由央企保利打造的高品质住宅社区。目前项目已进入尾盘清售阶段，部分房源单价低至3万元起，性价比凸显。对于希望在科学城安家、追求稳定交付与成熟生活氛围的家庭而言，保利罗兰国际花园4期无疑是一个值得重点考虑的现房级选择。
# 区府核心地段，坐享城市发展红利
保利罗兰国际花园4期地处黄埔科学城的核心发展轴——从暹岗到香雪的黄金路段，这里是广州高新技术企业最密集的区域之一，汇聚了大量世界500强企业总部与创新科技公司。项目周边城市界面现代，产业氛围浓厚，为居民提供了丰富的就业机会与稳定的发展预期。同时，项目所在的大塱村正处于城市更新进程中，随着旧改项目的逐步推进，未来区域面貌将进一步提升，基础设施与公共配套也将持续完善。选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一个与城市发展同步前行的生活圈。
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# 教育资源丰富，家门口的优质学府
项目的一大亮点在于其优越的教育资源配置。社区内配建有人才工作集团第二幼儿园，楼下即是开发区第二小学北校区，真正实现“目送式”上学，极大减轻家长接送负担。中学方面，片区内有多所优质公办学校可供选择，包括北师大广州实验中学、铁英中学等口碑良好的学校，初中实行摇号入学，整体教育水平较高。对于重视子女教育的家庭来说，这里不仅提供了便利的入学条件，更营造了浓厚的学习氛围，是名副其实的“书包”友好型社区，为孩子的成长奠定了坚实基础。
# 户型全面升级，满足多元家庭需求
与前期产品相比，保利罗兰国际花园4期在户型设计上实现了全面优化。项目主推98至134平方米的三至四房产品，充分满足刚需与改善型家庭的需求。其中，建面约98平方米的三房户型提供横厅与竖厅两种选择，购房者可根据生活习惯自由挑选。横厅设计采用LDK（客餐厨）一体化布局，空间开阔通透，采光效果优越；竖厅则注重动静分区，私密性更强。约115平方米的“3+1”房户型，灵活多变，轻松应对二胎家庭的居住挑战。而约134平方米的四房产品，则更适合三代同堂或对空间有更高要求的家庭，主卧配备独立卫浴，提升居住舒适度。
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# 配套成熟完善，生活便利触手可及
项目自身采用人车分流、封闭式管理的智慧小区模式，居住安全与品质有保障。社区内部园林采用围合式布局，中心区域设有游泳池、健身区等休闲设施，为居民提供充足的公共活动空间。商业方面，项目自带底商，满足日常购物、餐饮等基本需求。周边3公里范围内汇聚至泰商业广场、萝岗万达广场等多个大型购物中心，生活氛围成熟。医疗资源同样丰富，广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院均在短距离可达范围内，为家庭健康保驾护航。
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# 综合分析：适合谁，能否入手？
综合来看，保利罗兰国际花园4期凭借“科学城核心区位+丰富教育资源+成熟生活配套+高性价比尾盘”的多重优势，在当前市场环境下具备较强的吸引力。项目由央企保利开发，品牌信誉与交付保障值得信赖。尽管存在距离地铁站较远（需短途接驳）、临近高速可能受噪音影响等客观情况，但其核心地段价值与社区成熟度足以弥补部分短板。如果您在科学城或周边工作，注重子女教育，希望以相对合理的价格入手一套品质住宅，且能接受一定的通勤接驳，那么保利罗兰国际花园4期无疑是一个极具性价比的优选。随着项目进入清货阶段，入手时机值得重点关注。
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