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项目简介

归谷·Link，位于广州市黄埔区科丰路与开泰大道交汇处，紧邻万达广场，是广州东进发展战略中的重要一环。该项目凭借其卓越的地理位置、成熟的配套设施以及前瞻性的设计理念，吸引了众多高学历知识分子的关注。作为一家由硅谷科技协会、归谷科技咨询委员会及中环投资集团共同投资成立的产业型房地产开发公司——广州归谷科技园有限公司打造的项目，归谷·Link不仅是一个居住空间，更是集工作、生活、休闲于一体的综合性社区。

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项目区位

归谷·Link地处广深科创走廊的核心位置，被誉为“湾顶C位”。项目周边交通便捷，拥有三地铁交汇的优势，紧邻广州地铁7号线科丰路站，距离地铁6号线与地铁21号线交汇的苏元站仅约700米。此外，项目周边还分布有多条公交线路及主干道，无论是乘坐公共交通工具还是自驾出行，都能快速到达广州市中心及其他重要区域。

项目背景与资料

广州归谷科技园有限公司成立于2013年，专注于高精尖产业运营孵化，业务范围广泛。归谷·Link作为其代表作之一，占地73000平方米，总建筑面积达到307000平方米，规划有950户住宅（包括5栋孵化器和2栋极客SOHO公寓），并提供充足的停车位，车位户比为1:1.3。项目采用现楼销售模式，户型面积从46至115平方米不等，涵盖了从单间到四房的多种选择，满足不同人群的需求。

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项目交通

交通方面，归谷·Link不仅拥有便捷的地铁网络，还紧邻多条重要道路，如开泰大道、开创大道、沈海高速、科丰路及环城高速，构成了“三横两纵”的快速交通体系，使得住户可以在半小时内抵达广州主城区。此外，项目周边还设有多个公交站点，方便日常出行。

项目配套

在配套设施方面，归谷·Link同样表现出色。项目自带商业街，周边更是环绕着万达广场、高德汇、萝岗商业综合体等八大商圈，为居民提供丰富多彩的购物、餐饮和娱乐选择。教育方面，项目周边有杰慧国际幼儿园、暹岗幼儿园、广州市第二中学等多所学校，为孩子的成长提供了良好的学习环境。医疗资源方面，项目附近设有中山大学附属医院第三医院岭南医院等医疗机构，为住户的健康提供保障。此外，项目还拥有2万平方米的原生山体公园，周边分布着多个公园，为居民提供了优质的休闲空间。

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企业集群

作为黄埔科学城的核心组成部分，归谷·Link周边汇集了大量的高科技企业和科研机构，包括超过130家世界500强企业、3200多家科技企业和400多家科研机构，以及众多国家级高层次人才。这种密集的企业集群不仅为项目增添了浓厚的科技氛围，也为居住在这里的人们提供了广阔的就业和发展机会。

项目价值

据归谷业主透露，项目中的46平方米单间户型月租金可达4500元，平均每平方米租金为100元，租金水平与广州核心商务区珠江新城相当，且房源一经推出即被迅速租出，显示出项目极高的投资价值和吸引力。

户型鉴赏

归谷·Link共规划了7栋物业，其中5栋为办公物业，分别规划为总部基地、金融创投基地、IAB&NEM基地、AI人工智能基地以及众创孵化器；另外2栋为极客SOHO公寓，提供从46平方米至115平方米的多种户型选择。这些公寓设计现代，层高适中，既保证了居住的舒适度，又兼顾了空间的实用性。