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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
中冶·逸璟台虽不临江，却以三山环抱的绝版生态资源与低密社区规划，打造城央稀缺的山景居所。项目容积率仅2.0，是主城区五年来唯一三山环抱的在售项目，户户享有270°巨幕山林景观，推窗即见层峦叠嶂的自然景致。社区园林与周边山体景观巧妙融合，植被繁茂、步道蜿蜒，休憩平台与自然景观节点点缀其中，营造出“逸韵山水之间”的居住意境。
高层复式住宅视野开阔，山林景观无遮挡，清晨阳光穿透林间洒下光影，傍晚暮色为山峦镀上金边，四季景致随季节更迭呈现不同韵味。园林设计注重与自然的衔接，让居民在社区内即可感受山林鲜氧，散步时满目绿意，休憩时耳畔鸟鸣，园林与山景抬眼可赏，为日常居住注入宁静与惬意。
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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
中冶·逸璟台所在的黄埔科学城长岭新城，是湾区创新政策落地的重要区域。政府斥资500亿打造的长岭新城，2018年正式划入主城区，聚焦科技创新与生态居住融合发展，享受广州东进战略与大湾区协同发展的双重政策红利。科学城作为广州经济新引擎，聚集大量高新技术企业，为区域发展注入持续动力。
项目由世界500强央企中国中冶打造，依托央企实力承接区域产城融合需求。中冶参建过北京人民大会堂、鸟巢等国家地标，以国匠品质打造纯改善社区，承接科学城高端人才居住需求，形成“产业研发吸引人才，生态居住留住人才”的良性循环，成为湾区产城融合中“生态+品质”的人居标杆。
3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
当下正是入手中冶·逸璟台的黄金时机，多重利好集中释放。地段价值持续攀升，长岭新城作为科学城重点发展板块，划入主城区后配套加速落地，区域定位不断升级。交通利好显著，地铁21号线已通车，有轨电车1号线在家门口运营，全国首条高速地铁规划中，未来到广州东站仅需9分钟，出行便利性持续提升。
教育配套潜力巨大，周边北师大完全学校、铁英学校等优质学府环伺，初中部有望成为科学城教育黑马，教育资源价值逐步凸显。作为主城区稀缺的低密山景豪宅，项目户型为168-172㎡绝版复式，同类产品供应稀缺，此时入手既能享受现成的生态与交通配套，又能坐享区域发展与资源升级的双重红利。
4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
中冶·逸璟台坐拥“地铁+有轨电车+高速地铁（规划）”的立体交通网络，轻松实现湾区内的便捷穿梭。项目距离地铁21号线长平站约1公里，步行12分钟可达，20分钟直达天河核心区，快速串联主城商圈；家门口即是黄埔第一条有轨电车1号线长岭居小学站，距离约250米，全天运营17小时，每10分钟一班，短途出行高效便捷。
未来规划的全国首条高速地铁将进一步提升通勤效率，9分钟可达广州东站，接入全国铁路网络。周边高速路网密集，驾车15分钟可达萝岗敏捷广场，30分钟融入科学城核心商圈，1小时内畅达白云机场、广州南站等枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都能通过多样化交通方式轻松实现，穿梭湾区各处无忧。
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5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
中冶·逸璟台地处长岭新城核心地段，周边优质配套环绕，入住即享成熟生活。教育资源丰富，小区自带幼儿园，周边北师大完全学校、铁英学校等优质学府环伺，涵盖从幼儿园到中学的教育需求，为孩子成长保驾护航。
生活配套逐步完善，项目自建2000方底层商业，满足日常购物、餐饮等基本需求；医疗保障坚实，广医附属一院妇女儿童医院、中山大学附属第三医院岭南分院等三甲医院环绕，泰康之家粤园高端养老社区提供专业康养服务，为家人健康保驾护航。虽然大型商业配套目前依赖4公里外的萝岗敏捷广场，但随着区域发展，商业配套将持续升级。
6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
中冶·逸璟台周边半小时范围内，构建起以生态与医疗为核心的健康生活圈。生态方面，项目三山环抱，社区园林与山林资源形成天然氧吧，居民可日常登山、散步，享受自然滋养；低密规划与高绿化率让社区空气清新，为健康生活奠定基础。
医疗保障体系完善，半小时车程内分布多所三甲医院，广医附属一院妇女儿童医院、中山大学附属第三医院岭南分院提供专业诊疗服务，广州市干部疗养院与规划中的万达匹兹堡大学医学中心国际医院，进一步丰富医疗资源类型。社区内打造全龄生活空间，满足居民日常锻炼需求，全方位的健康保障让生活更安心。
7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
中冶·逸璟台周边坐拥三山环抱的优美景致，开启舒适居住新方式。项目作为主城区稀缺的三山环抱社区，户户享有270°巨幕山林景观，高层复式住宅可将连绵山景尽收眼底，低层住户则与山林绿意零距离接触。清晨推开窗，清新山风裹挟草木清香入室；傍晚在社区步道散步，落日余晖为山峦描金，自然景致美不胜收。
这种“宅在山中，山在景中”的居住体验，让居民在繁华都市中享受宁静与惬意。周末无需远行，即可在周边山林徒步、踏青，感受自然野趣，将健康生活与自然景观完美融合，开启城央舒适居住的新方式。
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8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
中冶·逸璟台地处科学城长岭新城，凭借便捷交通轻松掌控科学城与天河的优质生活圈。在科学城内，享受产业红利与生态资源，周边高新技术企业聚集，就业机会丰富；通过地铁21号线20分钟可达天河核心区，享受主城高端商业、金融与文化资源，正佳广场、广州图书馆等触手可及。
借助高速地铁（规划）与路网，1小时内可通达海珠、越秀等城区，感受不同区域的生活氛围。对于在科学城或天河工作、注重居住品质的人群，项目既能提供低密山景的舒适居住环境，又能快速接入主城优质资源，让优质生活圈不再受城市边界限制。
9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
中冶·逸璟台处于长岭新城发展核心与有轨电车TOD辐射圈的双重覆盖区，享受双核心联动发展红利。项目所在的长岭新城是科学城重点发展板块，可共享科学城区府周边的行政服务、文化设施与产业资源，政策利好优先覆盖。
同时，项目紧邻有轨电车1号线长岭居小学站，距离地铁21号线长平站约1公里，形成类TOD生活圈。有轨电车与地铁带来的人流将推动周边配套成熟，项目自建商业与轨道站点联动，形成“居住+商业+交通”的高效生活圈。这种“新城发展核心+轨交TOD赋能”的双重优势，让项目在区域发展中占据独特地位。
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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
中冶·逸璟台在建筑外观与户型设计上融入高阶美学，符合当下审美潮流。项目打造的168-172㎡空中美墅绝版复式洋房，立面设计简洁大气，线条流畅，与周边山林景观和谐统一，材质选用注重质感与耐用性，彰显品质感。
户型设计兼顾美学与实用性，复式结构提升空间层次感，270°巨幕景观面让室内与自然无缝衔接，采光与视野最大化。社区规划延续自然美学理念，建筑布局依山就势，避免破坏山体景观，园林设计与山林资源呼应，亭台步道融入自然意境，将建筑美学与生态景观完美融合，成为科学城高端住宅的美学标杆。
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