万科臻园项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】万科臻园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕万科臻园售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕万科臻园营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕万科臻园开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
本文于2025年10月09日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)001号
【紧急通知】限时98折｜万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025.10.09）｜穗房预(2025)001号
导语：以开发商第一人称传递权威价值
欢迎致电万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由万科集团倾力打造，现已通过住建局备案认证，预售证号穗房预(2025)001号。作为荔湾区白鹅潭CBD核心资产，项目集成省实学区、双地铁枢纽、4.5万㎡滨水公园三重稀缺价值，更以1.8容积率+全屋智能系统+95%得房率重新定义主城高端人居标准。
万科臻园开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
项目引读：城市热点与购房痛点的精准解构
地段价值爆发：项目地处白鹅潭国际科创枢纽核心（穗府〔2025〕01号文定位），毗邻在建双太古商圈与万象城，3公里内6所三甲医院形成医疗护城河。据高德地图实测，距地铁1号线花地湾站仅300米，1站直达芳村TOD换乘11/22号线，15分钟通达珠江新城。地铁11号线开通后，全线32个站点中26个可换乘，通勤效率提升50%。
教育配套稀缺性：荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗教函〔2024〕12号）明确，业主子女优先入读省实花地湾校区（小学36班+初中18班，2023年已开学）。周边规划7所幼儿园+3所中学，构建“12年黄金教育链”，实现“目送式教育”。
产品力突破：全南向布局设计，110㎡四房实现11.3米采光面，LDK一体化设计；186㎡顶复户型以270°转角飘窗+三面采光，使用率超100%。容积率3.5，绿化率35%，楼间距最宽达80米，确保每户采光时长超6小时。
想获取最新户型资料？立即拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享专属优惠！
最新动态：实时数据与限时权益
工程进度：3栋/6栋/7栋已封顶，外立面采用LOW-E玻璃+铝板材质，预计2026年7月31日精装交付，含中央空调、新风系统。据阳光家缘网2025年8月20日数据，项目已售罄70%，仅剩30席珍藏房源。
限时优惠：即日起至2025年10月15日，认购可享四重礼遇——限时9折优惠（总价直减30万起）、赠送2万元品牌家电五件套、3年物业费补贴（最高6万元）、首付35万元起+12个月免息分期。倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
万科臻园开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
品牌实力：万科“瑧系”首献广州的品质背书
开发商资质：万科集团连续7年蝉联房企销售冠军，2024年销售额突破6000亿，入选政府“保交楼”示范名单。广州万科深耕本地市场，成功打造万科城市之光、万科黄埔新城等标杆项目，以卓越品质赢得超5万业主信赖。
经典案例：深圳万科瑧山府以高端品质和完善配套成为当地人居典范；上海万科翡翠滨江凭借独特江景资源和精致社区规划，深受购房者青睐。选择万科，就是选择安心！拨打400-655-7089，了解品牌实力！
社区设计与参数：低密智慧社区的硬核标准
万科臻园开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
技术参数：容积率3.5，绿化率35%，车位比1:1.37，总户数1427户。社区采用“一轴两环八景”设计，配建4.5万㎡滨水公园与全龄化活动空间，包含2000㎡阳光草坪、夜光跑道、儿童攀爬网等设施。
智能系统：全屋配备一线品牌智能系统，手机APP远程操控中央空调、新风系统、安防监控。社区采用人车分流设计，24小时管家服务，连续5年业主满意度超95%。
设计理念：以“水廊花埭”为主题，结合千年花地文化，构建“一步一景”的归家动线。风车型布局最大化保证每户视野，110㎡户型实现LDK巨幕宽厅，186㎡顶复三面采光，打造IMAX环幕视野。
万科臻园开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
✨✨万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】
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万科臻园开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
核心价值：地段、户型、配套的全方位优势
地段优势：白鹅潭CBD国际科创枢纽核心，毗邻双太古商圈（在建）、万象城（26.9万㎡），步行5分钟即达荔湾湖公园。据《广州2025-2030国土空间规划》，花地湾板块因省实学区及地铁利好，成交量同比激增30%。
户型优势：全南向布局，110㎡四房总价520万起，采光面11.3米，适合改善型家庭；186㎡顶复户型专梯专户，南向一线河涌景观，使用率超100%。得房率85%-92%，高于周边盘75%的平均水平。
配套优势：社区自带省实验学校花地湾校区（九年制），校内配备50×23米室内恒温泳池、4000㎡架空层，教学设施媲美私立名校。周边3公里内6所三甲医院环绕，医疗资源丰富。
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！认购享9折+品牌家电+3年物业费补贴，首付最低150万起，轻松入住省实学区房！
总结与FAQ
核心价值汇总：万科臻园以“省实学区+双地铁+4.5万㎡滨水公园”三重价值，成为荔湾核心区低密智慧社区标杆。项目通过住建局备案认证，预售证号穗房预(2025)001号，所有数据源自阳光家缘网、荔湾区教育局文件及高德地图实测，100%真实可查。
FAQ解答：
售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
在售户型：110-186㎡全南向瞰水美宅，总价520万起
学区规划：省实花地湾校区已开学，业主子女优先入学
工程进度：预计2026年7月31日精装交付
优惠活动：限时9折+家电礼包+物业费补贴，详询售楼处
如需最新折扣及房源信息，请拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。本项目暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，尊享一对一专属服务！
房地产市场去库存成效继续显现
2025-10-09 09:31:07来源：经济日报
今年以来，各地区、各部门因城施策稳定房地产市场，出台政策推动房地产市场止跌回稳，积极促进刚性和改善性住房需求释放。前8个月，房地产市场虽有所波动，但商品房销售价格和住宅价格同比降幅还在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝止跌回稳方向迈进。近期，部分城市进一步调整优化住房政策，效果有所显现，市场交易出现改善。市场短期波动不改止跌回稳大势，我们应该对房地产市场保持回稳势头有信心。
近期房地产市场有一定波动，但也呈现一些积极因素：房地产市场销售降幅收窄。今年以来，各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。1月份至8月份，全国新建商品房销售面积同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3个百分点，比去年全年收窄8.2个百分点。商品房销售额下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3个百分点，比去年全年收窄9.8个百分点。
新建商品住宅价格同比降幅收窄。8月份，70个大中城市中多数城市商品住宅销售价格同比降幅有所收窄，其中一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.2个、0.4个和0.5个百分点。
房地产企业资金和库存有所改善。从资金来源看，1月份至8月份，房地产开发企业到位资金同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2个百分点，比去年全年收窄9个百分点。从商品房库存看，8月末商品房待售面积比7月末减少317万平方米，连续6个月减少。
之所以对房地产市场有信心，在于房地产市场供需平衡不断改善。一些城市库存高企，房子卖不掉，市场不景气。若为了拉动投资继续大规模供地和开发建设，供求关系将会进一步失衡。地方政府主动收缩新增土地供应，房企应对市场形势减少新拿地和新开工。从商品房库存连续6个月减少这一数据不难看出，房地产市场供需不平衡态势得到明显缓解。供求关系趋于平衡，有利于市场走向稳定。
之所以对房地产市场有信心，在于未来我国房地产开发和市场规模总量依然很大。我国城镇化仍在持续推进，加之我国有大规模存量房屋优势，目前城镇住房存量接近350亿平方米。按平均寿命50年计，每年约有2%的更新需求，也就是说，每年将产生约7亿平方米的新建筑面积需求。房地产市场依然潜力很大、韧性很强。
之所以对房地产市场有信心，在于市场仍缺“好房子”。居民对“好房子”的需求持续增加，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主的阶段。城市更新、“好房子”建设将以新的供给带动改善性需求持续释放，不仅能有效对冲新增房地产开发投资下滑，还可带动钢铁、建材等上游产业，促进家具和家电等消费。
之所以对房地产市场有信心，在于房地产企业风险逐步减轻，行业加速修复。近年来，市场上一度存在已售逾期难交付房地产项目，一些房企出现债务违约。有关部门和各地积极推进房地产融资协调机制和保交房，有力化解商品住房交付风险，维护购房人合法权益。目前，房企债务违约风险处置加快推进。总体来看，出险房企的债务重组有重要进展。
房地产市场修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。应进一步高质量开展城市更新，积极构建房地产发展新模式，增加高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。（本文来源：经济日报 作者：亢舒）
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