近日，佛山市顺德区陈村镇吴家围综合发展区地块一上在建工程房地产开发项目上架法拍平台，起拍价约5.25亿，将于4月9日开拍。
此次是该项目第三次拍卖，对比首拍，起拍价降了超1.95亿。
资料显示，此次法拍的太平洋广场项目总占地51428.49㎡，所在土地为商业用途，使用年限为2010年11月28日到2050年11月27日。
该停建的房地产开发项目，总用地面积为51,428.49平方米，总建筑面积为354,748.57平方米，宗地上分二期开发，其中187,813.49平方米为第1-12项太平洋广场一期工程汇总的太平洋广场一期1-4栋（1层）商铺、（2-22层）公寓建筑面积104,321.71平方米、地下一层至地下四层车库83,491.78平方米合计值；166,935.08平方米为第13项太平洋广场二期工程规划建筑面积，其地上建筑尚未动工，仅打了部分桩基。
太平洋广场分二期开发，一期由1-4栋组成，1层为商铺、2-22层为公寓，地下一层至地下四层为车库。
其中一期完工进度约80%以上，1-4栋已封顶完工、屋面已完工，大部分楼层已安装窗框、粉刷外墙等。
此外，部分楼栋消防栓、消防水带、消防设备、电梯等未安装，未做室外工程绿化，小区道路未铺设。
地下车库共规划2380个车位，部分通风管、线桥、排水管等已安装。
二期则尚未动工，只建了小部分桩基，仍呈现土地样貌。
公告强调，买受人付清全部拍卖成交价款之日（含当日，指管理人账户收到全部拍卖成交价款之时起），视为管理人已将拍卖标的按照现状移交予买受人，买受人自行进场，管理人不负责清场交付。
需要注意的是，该项目有可能存在欠缴的水、电、物业费、物业维修基金等欠费均由买受人自行核实承担，另外4栋处于抵押状态。
太平洋广场由佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司投资建设，于2010年拿地。
按照规划，该项目分两期建设，一期建设4栋22层办公商业楼，二期建设1栋25层商业办公楼、1栋23层商业办公楼、1栋17层酒店及4层商业裙楼。
太平洋广场在规划之初被寄予了厚望，开发商曾宣称要将其定义为太平洋百货在国内一线城市以外开设的首家分店，并将建设华南总部旗舰店，与世界奢侈品协会签订合作协议。
由于开发商资金链断裂等原因，该项目自2014年起一直处于停工状态，至今已超10年。
早在2023年，顺德区住建局曾回应称：“开发企业正筹备相关整体转让事宜。”
此后，项目一度传闻将改建为国际化康养社区，但后续再无下文。
该消息指出，管理人拟采用“共益债+代建+运营”重整模式及方向招募重整投资人，投资建设“大健康主题”国际化康养社区项目，招募额度拟在五亿元范围内。
