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【兴耀月琉璃】
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楼盘概况：
27500元/m²（单价）
占地面积：38414㎡
近期开盘： 2024年1月27日
建筑面积：127633.6㎡
容积率：2.4
绿化率：35%
楼栋总数：10栋
总户数：848户
项目鸟瞰图
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项目由10幢22-26层的高层组成，从月琉璃可以看到兴耀超前的审美和对品质的追求。 带装修限价27500元/㎡，在相同限价区间中，往南可以买到湘湖，往北可买瓶窑，往西可选闲林或者青山湖，就下沙而言，同样价位能买到元成以及大学城北。然而，月琉璃却有着更大的优势，在这些板块中出圈。
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作为东部湾新城的首个住宅项目，兴耀在月琉璃项目上可谓用足了心思，在关注和期待下，终于，月琉璃揭开了神秘面纱。在限价2字头的产品中，外立面采用了 三面铝板干挂+大面积玻璃的配置，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。
兴耀·月琉璃建筑效果图
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这些细节和空间的处理，构成了浓郁的度假感、隐奢的氛围感，以及家的温馨感。就像案名「月琉璃」一样，有着月光般的温暖柔和，也有琉璃般的精致剔透。
水是灵感中的灵魂。月琉璃营造了丰富的水系，洋溢着整个园区。归家水院的别致、摩登水景的浪漫，空气里都自带沉浸式的度假感与松弛感，像极了曼谷四季酒店里建筑空间与湄南河水系的无界融合。
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侧面的景墙，留出了离地几十公分的距离，让脚下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出心裁地做出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缝隙中生长出来；边缘处一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆声渲染成了BGM。
这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让人忍不住想要放慢脚步。
☝兴耀·月琉璃园区三维视频
这样「别有用心」的做法，铺在了园区的各个角落。全新立序的产品系，遇上了一个全新出发的新下沙，开启了单价两三万级产品领域的全新格局。
园中约1000㎡的双景观水系，比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……
☝兴耀·月琉璃园区三维视频 仅供参考
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月琉璃所在的位置更接近城市新中心江河汇，直线距离约10.8公里。月琉璃北侧直距约2公里范围内，可享金沙湖的醇熟优质配套： 金沙湖公园、邵逸夫医院、金沙湖书房、金沙天街、吾角天街、银泰百货、印象城，还有光影炫彩的金沙湖音乐喷泉，一步尽享繁华，同步拥有东部湾新城的未来潜力。
月琉璃区位示意图
全维成熟配套，更便利
月琉璃往北直线不到2公里，就是两座天街（龙湖金沙天街/龙湖吾角天街）+金沙印象城+银泰百货，随便吃吃逛逛。
2023年，华润也已签约月琉璃所在的 东部湾新城，作为东部湾新城的首发住宅， 月琉璃附近更是可能迎来“万象系”商业！（网传消息，以实际公布为准）
遛娃、散步去 金沙湖公园；看话剧、听音乐会去 金沙湖大剧院；看病有 邵逸夫下沙院区...
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月琉璃东北侧地块，将规划 一所48班小学，大概率会是 下沙“金字招牌”的 文海钱塘汇学校；附近还将规划 两所18班幼儿园，实现家门口就读。
注：期房不承诺学区，最终以教育局文件为准。
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户型图
月琉璃的明星爆款——金沙89㎡，作为 金沙湖新房唯一在售的建筑面积约89㎡的三房两卫户型， 大部分房源总价200万级，首付约42万起就能入住金沙湖核心区，既满足年轻家庭的空间需求，又兼顾了户型功能性和舒适性。
建面约89方户型平面图
在户型空间上， 约9.25米三开间朝南，拥有宽敞的朝南面，LDK一体化的设计，全然满足家庭充裕的公共活动空间，让一家人在餐客厅里，其乐融融、幸福蔓延。
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L型厨房，动线设计科学合理，烹饪动线流畅，也能同时容纳两个人在厨房一起做菜。
套房主卧带干湿分离卫生间、独立衣柜、情境飘窗，尺度阔绰，私享品质空间；可自在调配的书房空间，可以布置为瑜伽室、观影室、茶室等，全然按照家庭需求进行设计。
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此图片为效果展示间，精装交付参考实际样板间，最终以网签备案合同为准
这样的89㎡ 首付约42万起，精装配置也很到位， 壁纸、中央空调、地暖、方太厨电三件套含洗碗机，科勒卫浴四大件，主卫还加配了科勒智能马桶盖。让年轻人们在拥有新房的同时，亦能轻松买车、旅行，过更丰富的理想生活。
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除此之外，月琉璃还提供了 约103㎡、约120㎡、约150㎡的户型，全面覆盖刚需到改善各类客群。
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约103㎡的户型，是三房两卫的边套户型，带约5.9米大边厅；南向双卧带一个约6.2米的阔绰阳台。
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约120㎡四房两卫，把南向卧室的数量升级到了3个，南向面宽达约9米；还拥有约6米边厅+双开间阳台。本户型此次也 加推了22套西边套， 视野很是开阔。
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最大的 约150㎡大四房，2梯2户，南向四开间朝南，面宽做到了约14.8米；拥有霸气的约6.9米大横厅，连接一个双联阳台。
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