徐州中国中铁观棠雅居
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西区拉响引擎，中铁土拍淮海国际物流港
2020年7月30日徐州淮海国际港务区成立大会召开，标志着淮海国际港务区正式成立，这是徐州全面扩大对外开放的一件大事，是徐州更加紧密联通全国、更大步伐融入全球的标志性里程碑。近年来徐州的发展主力方向是东进南扩，而西部新城一直缺少“引擎级”项目的大力拉动，而淮海国际陆港核心区的落地，恰恰是助推西区突破腾飞的关键。
2019年9月2号中国中铁以总价4.77亿、7.209亿拿下徐州西区2019-56、2019-57号地块，结果一出，徐州西区沸腾！土拍地块位于省重点工程——淮海国际陆港内，该地块规划了住宅、学校、商业、酒店以及陆港大厦。
2020年9月5日，中铁陆港城售楼处正式亮相，开发商对项目的效果图、户型图、装修标准及景观设计等都做了详细的介绍，这标志着淮海国际陆港终于来了，淮海新城区域价值真正起飞！
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央企双保险开发商及周边配套
观棠雅居是中国中铁淮海陆港城的一部分，位于泉山区的西北部，距万寨港9公里，距高铁站17公里，距观音机场45公里，交通区位及发展多式联运的优势显著。项目内上海铁路局苏山货场占地1244亩，是华东地区最大的铁路货场，是上海铁路局重点打造的六大一级全国性铁路物流基地之一。项目总体功能布局为“一口岸、五片区”，打造国家一类陆路（铁路）开放口岸。
项目将由央企中国中铁以及泉山国投公司共同合作开发，项目有着央企+国企加持的双重保障，无论是品质还是实力，都更让买房人放心。中铁陆港城作为淮海国际陆港核心区率先启动的行政商务区，坐享陆港大厦、星级酒店、国际贸易中心、保税洋货街等配套，未来这里的业主自然可以享受到陆港新城的高端配套，除了引入跨国公司总部、国际性金融机构、制造业中心、政务型中心，也会吸引高管人才入驻核心区的高端住宅，圈层纯粹。
观棠雅居位于美丽的古黄河畔，桃花源湿地公园以北，坐享故黄河与桃花源双水景景观，规划形成“两带一区拥一湖”的空间布局，占据风景区核心位置。1500亩桃花源湿地公园可在项目沿岸一览无余，是繁华城市内难觅所在，更是洗涤心灵的好去处。由南至北依次为：滨水公园带、凤栖湖、桃花源度假区、故黄河生态观光带。
售楼处现已开放，放风价16000元/㎡
中国中铁陆港城本次首开观棠组团（即观棠雅居），项目预计建设7栋18层小高层，有98㎡、99㎡、106㎡、107㎡、113㎡、116㎡、118㎡、126㎡和138㎡共9种户型。一期规划约有1816套房，主要打造洋房、小高层、写字楼，近期首次曝光9大户型图，户型打造上亮点多多。
项目均为精装交付，据开发商透露，从入户挂钩到玄关收纳系统、从乳胶漆到厨卫五金洁具，在品牌选择上都能体现出对于生活品质的思考。精装三大硬件：全屋中央空调、全屋新风系统、全屋地暖。P.M2.5净化技术，让室内空气保持新鲜洁净，以较高的配置让业主真正做到舒适居住；全屋智能家居系统，通过智能盒子、一键开关、可视门禁等设备，与门禁门锁、新风系统、影音家电等交互联动；空气质量检测、燃气报警、渗水报警家庭安全卫士。
目前售楼处已开放，最新首开1#、3#、5#这3栋楼盘，总高均为18层，户型面积分别有98㎡、107㎡、116㎡、118㎡、126㎡。其中1#和5#为3梯6户，户型有107㎡、118㎡、126㎡；3#为2个单元2梯4户，户型为98㎡、118㎡，预计10月初开盘，放风价16000元/㎡。
淮海新城板块发展潜力巨大，但目前在售楼盘稀缺，大部分楼盘处于清盘状态，看好淮海新城板块的买房人请尽快上车。你觉得未来该地块的新房房价如何？是否看好淮海新城板块？欢迎在评论区留言讨论。
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