安高・申陇院：闵行中环低密改善标杆，双国企匠筑
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安高・申陇院（备案名：申陇名邸）是安徽高速地产 + 安联公司双国企联袂打造的闵行梅陇核心低密改善社区，占位中环旁、15 号线旁，以2.0 容积率、3.1 米层高、1700㎡下沉式会所，成为 700 万级入主闵行中环的品质优选。
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一、项目核心概况
开发商：安徽高速地产集团 + 安徽安联高速公路有限公司（双国企）
地址：上海市闵行区梅陇镇集心路 88 弄（近中环、15 号线景西路站）
区位：闵行梅陇核心，中环旁约 2km，上海 2035 规划重点发展区域
参数：
占地约 5.64 万㎡，建面约 11.29 万㎡
容积率2.0，绿化率35%
规划14 栋 13-16 层小高层，纯住宅无高低配
总户数888 户（可售 888 套）
车位比 1:1.41，全人车分流
交房：2027 年精装交付
物业：高速物业（一级资质）
均价：约7.68 万 /㎡（备案均价 76800 元 /㎡）
总价：约611 万起（107㎡），主力128-170㎡（800-1520 万）
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二、交通与配套（中环成熟宜居）
交通
地铁：15 号线景西路站（步行约 700 米），3 站直达徐汇、4 站到前滩
自驾：中环、虹梅高架、沪闵高架；15 分钟徐家汇、20 分钟前滩
公交：门口梅富路、梅南路站，闵行 12/15/25 路、735 路
商业
周边：万象城、爱琴海购物公园、南方商城、莲花国际广场
社区：自带约 2000㎡沿街商业
教育
幼儿园：梅陇镇中心幼儿园、闵行区第一幼儿园
中小学：蔷薇小学、七宝中学附属闵行金都实验中学、上海市第二中学（梅陇校区）
医疗
复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区，步行约 700 米）、闵行区中心医院（三甲）
生态
约 60 万㎡梅陇生态公园、春申塘滨水公园、集心公园、叠翠公园
三、主力户型（107-170㎡，全明通透、高得房率）
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1. 建面约 107㎡ 三房两厅两卫（首改主力）
亮点：飞机户型、三开间朝南；独立玄关；南北通透；主卧套房；得房率约 79%
2. 建面约 128㎡ 三房两厅两卫（改善主力）
亮点：四开间朝南、面宽约 12 米；双阳台；LDKB 一体化；主卧套房 + 独立衣帽间；全明厨卫
3. 建面约 170㎡ 四房两厅三卫（楼王）
亮点：四开间朝南、面宽约 15.4 米；5.45 米横厅；双套房（主卧 3.8 米 + 南次卧 3.15 米）；270° 转角飘窗；独立家政间；一梯一户、独立电梯厅
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安高·申陇院170㎡户型图
四、精装标准（6000 元 /㎡顶奢）
厨电：博世（冰箱、烤箱、洗碗机、燃气灶）
卫浴：杜拉维特（智能马桶、浴缸）、当代（龙头）
系统：日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风
智能：华为全屋智能、智能面板、指纹锁、全屋收纳
细节：全屋石材、岩板背景墙、弧形玻璃、隔音系统
五、实景示范区与样板间
示范区：1700㎡下沉式会所（双泳池、健身房、瑜伽室、影音室、棋牌室）
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样板间（107㎡/128㎡/170㎡）
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六、核心价值总结
地段：闵行梅陇核心、中环旁、15 号线、成熟配套
低密：容积率 2.0、13-16 层小高层、35% 绿化率、楼间距 30-51 米
户型：107-170㎡、79-80% 得房率、三 / 四开间朝南、双套房、270° 飘窗
精装：博世、杜拉维特、日立、威能、华为智能
会所：1700㎡下沉式双泳池会所、全龄化社区
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