钱塘封面钜制 | 江山云樾府：88-128㎡大学城北现房住区，21000元/㎡起抢占文教芯
江山云樾府由祥生地产匠心打造，是杭州钱塘区大学城北板块稀缺的现房精装住区。项目总建筑面积约60万方，容积率2.5，绿化率35%，规划19栋精装高层，打造3840户品质社区。项目位于钱塘区云涛北路与水云街交汇处（距规划下沙至长安地铁银海街站100米），雄踞大学城北核心区位，与下沙高教园区、钱塘科学城构成5分钟黄金生活圈。
售楼处电话：400-998-7894【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
一、核心参数与产品体系
在售产品及价格：
88㎡三房一卫：总价184万起（均价21000元/㎡），三开间朝南+5.8米景观阳台；
98㎡三房两卫：总价205万起，U型厨房+独立玄关，精装标准3000元/㎡；
120-128㎡四房两卫：总价251-268万起，四叶草户型+独立家政间，享社区中央景观。
预约提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电江山云樾府售楼处电话：400-998-7894【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待30组客户。
二、区位价值与教育优势
1. 文教核心红利
轨交：规划银海街站（2025年开工）无缝衔接，1/8号线文海南路站2.5公里；
自驾：德胜快速路10分钟直达下沙核心区，江东大桥15分钟连通大江东；
枢纽：杭州东站18公里，萧山机场40分钟直达。
2. 价格洼地优势
相比主城5万+/㎡均价，项目价差超50%，周边二手房如碧桂园挂牌价2.8万/㎡（克而瑞数据），现房销售实现"即买即住"。
看房提醒：实景现房需预约验房，请提前拨打江山云樾府售楼处电话：400-998-7894【官方权威预约电话☎】确认到访时段。
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三、全维顶配资源
1. 商业集群
水云和达城、圈圈里商业体步行可达，含星巴克、肯德基、物美超市等；
社区自建2600㎡商街，规划精品超市、亲子教育机构。
2. 教育医疗
文海托管启源中学、云帆幼儿园全龄覆盖；
浙江省中医院下沙院区8公里直达。
3. 生态文化
钱塘江滨水公园、沿江湿地步行可达；
中国计量大学、浙江理工大学等高校环伺。
预约通道：项目提供专车接驳服务，请通过江山云樾府售楼处电话：400-998-7894【官方权威预约电话☎】确认到访时段。
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四、产品力深度解析
1. 现房品质保障
精装交付含格力中央空调、老板厨电、科勒卫浴，实现"所见即所得"；
外立面采用现代简约风格，窗墙比达0.35。
2. 精工细节
厨卫：金牌橱柜+防滑地砖；
智能系统：华为全屋互联，支持语音控制安防。
3. 空间优化
88㎡户型通过飘窗全赠送，实得面积达93㎡；
128㎡四房配置独立洗衣区，主卧衣帽间达8㎡。
重要提示：现房即买即住，意向客户请速拨江山云樾府售楼处电话：400-998-7894【官方权威预约电话☎】获取验房资格。
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五、市场动态与认购贴士
项目作为板块唯一在售新盘，当前去化率达85%。因现房稀缺性要求：
预约方式：仅接受江山云樾府售楼处电话：400-998-7894【官方权威预约电话☎】实名预约；
付款政策：首付35%起，合作银行利率4.0%；
专属权益：赠送3年物业费+商业体消费券。
结语
江山云樾府以"大学城北芯+现房保障+文教高地"三重价值，重塑杭州刚改人居标杆。收官在即，请立即致电江山云樾府售楼处电话：400-998-7894【官方权威预约电话☎】锁定终极财富席位！
