据广州市房地产中介协会消息，2025年12月(11月26日至12月25日)，广州市二手住宅网签套数和面积分别为8787套、87.60万平方米，环比分别小幅下降4.40%和4.23%。
报告针对12月市场成交放缓，网签规模有所回落分析称，岁末年初市场需求往往有周期性回落。在此背景下，由于春节临近，二手买家受季节性影响，短期入市意愿或有降低，预计2026年1月市场网签规模大概率有所回落。
从网签套数环比来看，12月南沙区、天河区和荔湾区网签量均有增长，其余区域均有所下降。
从网签住宅面积区间构成来看，60平方米以下、90至120平方米、120至144平方米和144平方米及以上所占比例环比分别有增长，60至90平方米所占比例环比下降1.19个百分点。
从活跃板块来看，江南西-宝岗板块环比增长33.33%；黄埔区府板块、西关板块、科学城板块和天河北板块分别环比增长30.71%、29.09%、24.05%和19.05%；东晓南板块环比增长5.66%。
数据还显示，2025年全年，广州市二手住宅共网签108099套和1078.78万平方米，同比分别小幅下降2.42%和2.32%。
