四年涨幅超100%,这才是财富收割机!

广州楼市快讯

2019-04-23 09:17:54 ·搜狐焦点,爱家爱生活!

市场形势复杂多变,如何选对项目,让自己的资产稳定增值,是一门值得探讨的学问。

今天,房产君就跟大家聊聊这个话题。先来看一组权威数据:

这是国统局公布的四大一线城市房价变动情况。

可以发现,今年3月,广州商品房价格环比上涨0.8%,是去年以来连续第10个月环比微涨;而同比则上涨11.9%,变动明显。

如果以2015年为定基,那么在短短4年时间内,广州房价涨幅更达到53.5%。

可见,随着城市不断进阶,物业价值,正在加速上升。

1

4年涨幅超200%

是谁?领跑广州楼市

当中,有一类物业的价值尤甚。

它就是市中心一线江景房!

房产君统计数据发现,该类物业指标盘,近4年房价涨幅均超100%,远高于全市水平,部分项目涨幅甚至达到212.5%,是全市涨幅的4倍不止。

| 数据来源:安居客广州、广州房天下

体现在绝对值上,明星盘汇悦台,仅用4年时间,就摸高了13万/平。

可以说,市中心江景盘,是当之无愧的市场领跑者。

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一线江景奇货可居

同一板块,临江物业价高2万

很多人疑惑,为什么江景物业能远远跑赢大市?

其实,原因很简单:

其一,一线江景物业的舒适度无与伦比。一般而言,为了留住曼妙江岸风光,江景物业往往面江而建,具有大尺度、大开间的户型优势。

| 比如,悦江上品的大尺度景观阳台

试想,每天清晨,于IMAX般的江景视野中醒来;夜晚,将繁华城央灯火尽收眼底;空闲时候,又能挽起伴侣之手,漫步于沿江栈道,享受岁月静好,何等逍遥。

也因此,江景视野,分寸必争,位置不同,价差可达上万元一平米。

以知名豪宅板块滨江东为例,江景第一排一手项目叫价10万/平,即便是楼龄超过15年的二手房,也普遍去到6-7万/平,比非临江楼盘价高1-2万/平。

| 数据来源:安居客广州

其二,市中心罕见土地供应,江景物业奇货可居。

广州纵有三十公里珠江两岸风光,但早已开发殆尽。自2013年以来,核心区仅出让5宗江景地,其中已入市的又只有1宗。这便注定,市场在售的一线江景盘屈指可数,不超15个。

3

悦江上品

不可错过的财富收割机

在此背景下,拥有一席江景物业,便如掌握了一架财富收割机。

那么,市场上是否还有高性价比项目,值得抢滩?

自然是有的,答案非悦江上品莫属。

| 悦江上品效果图

项目屹立于大坦沙西岸,占据700米江岸线,可俯瞰脚下珠江水川流不息。

其所在的大坦沙岛,意义独特,乃二沙岛后,广州市中心最后一个可开发房地产的江心岛,不可再生,不可复制。

悦江上品,不仅一线望江,还扼守一座江心岛,地段可谓得天独厚。

地铁上盖,双线交汇

在交通方面,其作为广州地铁集团一手打造的精工大盘,自带地铁+物业基因,执掌最大杀手锏——双地铁。

项目位于6号线河沙站上盖,同时靠近5号线坦尾站,双线交汇,一首歌的时间可速达西城都荟、火车站、海珠广场等繁华商圈,一线更直通东山口、珠江新城等要地。

| 悦江上品区位图

众所周知,在轨道交通发达的今天,每一条地下潜龙都是城市延伸的脉络,不仅激发经济活力,还极力撬动沿线房价攀升。

有统计数据表明,在相近楼龄下,中心区近地铁的物业,就要比非近地铁物业价高1万/平。

| 仅列举部分热门板块(数据来源:安居客)

而悦江上品,畅享双地铁交通,扼守两大地铁站口,身价自然非凡。

此外,羊城八景之一的烟雨双桥,就位于项目东南方向,加上规划中的大坦沙大桥、多条过江通道,以及环岛绿道,将构成“两横一纵一环岛”交通路网,为项目交通全力护航。

40万平巨无霸,繁华兑现

在配套方面,这个体量达到40万平的巨无霸,更有意想不到的惊喜。

社区配套幼儿园已经建成;逾5000平商业落实中,已有底商进驻;楼栋之间,万平园林中轴双向延伸,丰富的绿化、错落的水景,步移景异。

| 社区内景

项目社区自成一“城”,放眼市中心,也是万里挑一的存在。

实际上,配套醇熟的超级大盘,无论置身何地,都是搅动风云者。

你看,珠城大盘凯旋新世界,二手价格高达10-13.7万/平,比周边小体量项目高1-4万/平不等。而天河北部大盘汇景新城,均价6.89万/平,同样吊打周边一众物业。

| 数据来源:安居客广州

那么位于大坦沙的望江巨无霸,又会迸发出怎样的火花?不难想象。

值得一提的是,项目附近,还有区府大手笔投入:

省级名校广州一中书香气弥漫,三甲广医一院明年落成,临江栈道、园林景区均已对外开放。

| 悦江上品旁的临江栈道

大坦沙岛旧改,也在加速推进中,未来,辐射全城的“国际健康生态岛”崛起,双子塔、摩天轮、中央商贸轴等重磅配套逐一兑现……何等妙哉。

颠覆市场,性价比称王

其实,当江景、岛居、双地铁、成熟配套集于一身,悦江上品早已成为颠覆市场的王者。

但与市面普遍的江景大户型不同,项目极具亲和力,匠心打造82-178平二至五房户型,准现楼推出,为不同类型家庭居住提供解决方案。

| 悦江上品效果图

比如,建面约82平两房户型,专为首次置业的刚需买家量身定做。南北通透双景观阳台,270°主卧飘窗,带来大户型般的极致体验。

| 建面约82平户型图

又比如,115平三房户型,同时满足刚需、改善型买家。

其双厅朝南,连通6米无敌景观阳台,与主卧、次卧三开间一线望江。大视野、大尺度,实力诠释,什么是生活!

| 115平三房户型

一切都妙不可言,但项目还旨在让每位置业者尖叫。

只需350万预算,即可拥有一套宽奢大两房;400万左右,更可买下雅致三房,堪称性价比之王。

所以各位,趁今天天气回转,赶紧前往项目,捉紧近在眼前的机会吧。

最后,房产君已为大家取好门票,收好了。

项目电话:020-81233088/81233188

项目地址:荔湾区·大坦沙岛6号线河沙站B出口

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