地处偏远,如果再远离地铁,那这个区域的楼市会怎么走?
这个答案或者很快就会“官宣”。官方挂牌位于朱村地铁站以南3公里的横塱村A19017号地块,该地块并不属于地铁沿线,占地面积为6.6万㎡,建筑面积19.8万㎡,整体限高120米,地块起拍总价为21.4亿,起拍楼面价10807元/㎡。
该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让,较高限价为31亿;
到达较高限价时,地块楼面价为15670元/㎡。如果按照这个价格成交,未来项目的售价保守估计也会突破30000元/㎡。
值得一提的是,与该地块相连的项目云溪四季,目前的售价也不过18500元/㎡。
既然连央企大哥保利都看好这个区域,那么未来这个地方特别要火,购房者需要担心的是火到什么程度。
那么问题来了,如果你同样看好这个区域,现在已经迫不及待想要上车,这个区域周边还有什么项目值得考虑?
云溪四季
云溪四季是合景和融创共同打造,主推的产品主要有两种:高层住宅和低层别墅,目前主推76-129平三至四房,产品价格在1.8万/㎡上下。这个价格比朱村的2.0-2.2万/㎡而言,会有一定的价格优势。
整体而言,周边都是山地、林地和耕地,生态环境不错,周边并没有太多的不利因素。需要关注的主要是楼栋的采光问题。由于高层的用地被较大的占用了,因此留给高层的用地相对较少。导致的一个问题就是,楼栋之间的间隔会比较密,会有采光遮挡的问题。
楼盘动态:云溪四季项目全场77㎡一口价146万。