高校聚集的地方往往房价很贵。
以广州大学城的【大学小筑】为例，2012年的时候单价还是2.8万/㎡，而今年已经去到7.5万/㎡ ，就算放眼全广州这个楼盘也是涨势惊人。
大学城之所以更显得“寸土寸金”，原因不外乎高素质人口持续流入聚集，带动了相关商业、医疗配套进驻，加上优美的居住环境和浓厚的人文气息，显得非常宜居，价格自然也就水涨船高。
但7万多的单价都可以买到核心区的一些新盘了，广州还能有类似大学城这样，有众多高校聚集的高价值版块吗？
2019年11月29日，广州科教城一期项目正式开工！拟引入24所职业院校，以改善广州职业教育教学条件。
12月21日，广州"十四五"提到：要加快广州科教城的建设进度，计划2021年秋季部分学校到新校区开学，2022年秋季13所学校全部入驻。
交通方面，广州科教城拥有“1城际（穗莞深城际轨道）2轨道（广州地铁21号线和广州地铁14号线）3快（新新、广汕、东部3条快速路）4高（北三环高速、新派高速、广河高速、花莞高速）”路网的交通优势。
地铁+名校，广州科教城或将成为地铁21号线（增城段）配套最齐全、居住氛围较浓厚的楼市版块，片区楼市价值值得期待！
科慧花园主推建面约178-205㎡平层住宅，均价约2.2万/㎡，总价约380万/套起！
项目位于地铁21号线凤岗站C出口；配建约15000㎡商业综合体、约3000㎡社区医疗中心，自建24班幼儿园及3班托儿所；周边有朱村二小（已开学）、朱村西福小学（已开学）等教育配套。
