2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。相较1月，5年期LPR足足降了25个基点！
随着本次5年期以上LPR下调，史上最低房贷利率再一次刷新纪录。
以广州普遍首套房贷利率为LPR-10BP为例，要签约当月五年期以上LPR，其房贷利率就是：3.95%-1%（1BP等于0.01%）=3.85%。
二套房贷利率也是同样，目前广州普遍为LPR（3.95%）+30BP，即4.25%。
房贷利率下降，最受影响的，当然是月供的问题了！以首套100万房贷等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。
2月5年期以上LPR降至3.95％，月供也将从4831.98元减少至4688.08元，每个月可以少还144元。
广州已有银行执行，房子放租放售，可做到首套3成
除了房贷利率松动，最近，还有网传消息称：在广州有房，只要全部放租或放售备案，已经可以做到首套3成、首套利率了！
其实早在春节前，就已经有消息传出。有媒体称，目前已有至少一家国有银行，及一家股份制银行已悄然执行。
LPR降到史无前例的低，限贷政策也放松了，无论对刚需还是置换客户都可谓是上车的最佳时机！那么你会选择在这个时候买房吗？
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