中海寰御时代公馆（推广名：中海寰宇天下，备案名：中海寰御时代公馆）是央企中海地产在珠海十字门中央商务区打造的标杆大盘，位于湾仔片区核心位置，与横琴、澳门隔海相望，毗邻珠海国际会展中心，一线海景资源，2026 年 10 月 30 日精装交付，央企品质保障，特别适合追求高端居住体验、商务便捷与海景视野的改善型家庭、商务人士及投资客户。
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核心基础信息
位置：珠海市香洲区十字门中央商务区湾仔片区（金苑路 29/30 号，金兴路 39 号），CBD 核心地段，出则繁华入则静谧，一线海景与马骝洲山景双重环绕。
开发商 / 物业：珠海市海悦房地产开发有限公司（中海地产持股 80%，中建澳门持股 20%，央企背景）/ 中海物业管理有限公司（国家一级资质），物业费3.2 元 /㎡・月，全屋精装交付（含中央空调、新风系统，品牌厨卫，三年质保）。
规模：总占地约 19.2 万㎡，总建面约 45 万㎡，容积率3.5，绿化率35%，规划 19 栋高层住宅，共约 1200 户，车位比1:1.2（共 1440 个车位），电梯为 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户设计。
项目特色：十字门 CBD 核心大盘，一线海景资源，自带富华里 3.0 商业风情街区和邻里中心，珠机城轨十字门站旁，央企精工品质，高端改善首选。
户型与价格（2026 年 1 月最新）
主力户型：
93-97㎡三房两厅两卫（东南朝向，海景视野，总价 380-410 万）
105-115㎡三房两厅两卫（LDKG 一体化，南北通透，总价 420-450 万）
125㎡3+1 房两厅两卫（主卧大套房，高得房率，总价 480-510 万）
135-143㎡四房两厅两卫（楼王，大横厅设计，一线海景，总价 540-580 万）
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周边配套
交通：紧邻珠机城轨一期十字门站，可直达珠海站，换乘至广州、长沙等数十个城市；临近港珠澳大桥延长线出口，自驾通达港澳；快速接驳西部沿海高速、广珠西线等高速路网；串联南湾大道、情侣路、金琴快线等城市干道，5 分钟达横琴口岸，10 分钟达拱北口岸，20 分钟达珠海机场。
教育：3 公里内有湾仔小学、湾仔中学、十字门小学（规划中）等优质教育资源，教育氛围浓厚，满足全龄段教育需求。
商业：自带约 3 万㎡富华里 3.0 商业风情街区和邻里中心，周边有珠海国际会展中心、华发中演大剧院、华发商都等高端配套，3 公里内有湾仔市场、南屏商圈，满足日常购物与高端消费需求。
医疗 / 生态：约 6.4 公里至珠海市妇幼保健院南琴院区（三甲），6.6 公里至珠海市人民医院横琴医院（三甲）；一线海景资源，西侧为马骝洲山，周边有十字门中央公园、湾仔海鲜街，自然环境优越，休闲度假与日常居住皆宜。
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