合肥庐阳区中煤云庐书苑值得买，庐阳区作为合肥四大主城区之一，发展历史悠久，配套齐全醇熟，是生活氛围浓厚的宜居主城，但庐阳区土地供应量有限，新房数量并不多，且新盘大多集中在大杨镇与庐阳北部新中心。
其中，庐阳北部新中心，便是为了填补合肥北部城区缺少适当距离二级中心的空白，是新兴规划的发展的片区，未来有着一定的发展潜力与空间。
在2023年的合肥土拍中，国企中煤安厦地产成功竞得庐阳区LY202304号地块，地块具体位于蒙城北路与淮北路交口向西300米，案名为中煤云庐书苑，项目位置上临近地铁五号线与菱湖公园，周边还有蒙城北路、阜阳北路、北二环等多条城市主干道，可轻松直达庐阳主城，同时还可抵达北城，立体化的便捷交通，出行轻松高效。
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除此之外，项目附近还有阅庐春晓、万科徽创学林雅苑等住宅小区，旁边还有六安路淮北路校区、淮北路幼儿园、庐阳中学北校区等，教育资源齐全丰富，人文教育氛围浓厚，孩子上学方便，具体配套学区以官方公布为准。
中煤云庐书苑项目还临近宜家、华孚城隍庙商业广场、社区医院、菱湖公园、大房郢公园等，配套丰富，满足多元化生活需求。
中煤云庐书苑体量小，规划拟建三栋楼，3栋住宅建筑，23-25层，约1.8容积率，建筑面积约104-115㎡产品，是一个主打刚需的城市人居作品。
虽然是一个小体量的住宅项目，但中煤云庐书苑作为国企开发的作品，产品力还是不错，例如3.1米层高、高约4.6米，宽约37米的酒店式礼仪归家大门、3000㎡多功能中央大花园等设计，而且还是装修交付，采用高品质家装品牌，物业是万科物业，从各方面充分保障产品的品质，带给更为舒适，更高品质的居住生活体验。
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中煤云庐书苑在售2#楼，户型建筑面积104平，均价20000元/平，具体一房一价；项目交付时间为2026年06月30日，后期有房源加推，但具体加推时间未定，更多项目详情欢迎来电咨询。
