一、项目核心信息
昆明金地峯境是金地TOP级“峯”系列昆明第二座标杆作品，落位五华区西北新城核心，小屯路长城中学新城校区对面，主打刚需至刚改精装住宅，目前已全面封顶，为准现房在售，性价比拉满。
- 占地面积：约68亩（45541.49㎡）
- 总建面：约23万方，其中住宅约16.7万方
- 规划：9栋围合式高层，2梯6户设计，楼栋层高25-34层
- 产权：70年住宅，容积率3.8，绿地率40%，建筑密度21%
- 总户数：1734户，车位比1:1，充分满足业主停车需求
- 物业：金地物业（国内头部口碑物业），物业费2.78元/㎡/月
- 交付标准：精装（约1500元/㎡），全系封窗交付，拎包入住
- 交付时间：预计2026年12月31日
二、黄金区位：西北新城C位，二环旁立体交通加持
金地峯境占据西北新城核心腹地，紧邻二环北路，1个路口即可驾车上二环，5分钟实现南北二环、三环快速切换，6.4公里可达南屏街，5.5公里可达同德广场，日常通勤、休闲出行极为便捷。
交通配套升级：距已通车地铁4号线小屯站约800米，步行12分钟可达，3站可到火车北站换乘2、5号线通达全城；规划地铁7号线王筇路站穿项目商业地块，未来将升级为双地铁盘，出行更高效。
三、全维配套：1公里生活圈，刚需生活无压力
1. 教育配套：对面即长城中学新城校区，签约昆八中教育集团九年一贯制学校（24班小学+15班初中），3公里内覆盖近9所幼儿园、10所小学、6所中学，全龄段教育无忧，不用为孩子上学奔波。
2. 商业配套：1公里内汇聚宜家荟聚、吾悦广场、中铁云时代广场三大成熟商圈，项目自带约4000㎡社区商业，日常买菜、购物、聚餐一站式满足，不用跑远路。
3. 医疗配套：距五华区人民医院新院区约1.5公里，距云南阜外心血管病医院（三甲）约2.7公里，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。
4. 生态配套：西白沙河公园、眠山森林生态公园等4大公园环绕，社区内部打造近4万方内外双公园，其中金地代建约16000㎡滨河公园，造价不低于1000万，日常休闲散步有去处。
四、户型鉴赏：
五、核心卖点：刚需闭眼入，高性价比不踩雷
1. 低门槛安家：均价11500元/㎡起，89㎡户型总价百万左右，首套首付仅15%，首付低至16万，月供约4000元，极大降低刚需购房门槛；
2. 准现房保障：楼栋已全面封顶，实景可鉴，避免期房烂尾、减配风险，预计2026年底交付，等待周期短；
3. 高得房率优势：公摊率仅16%，得房率90%，同面积段户型中优势突出，实得空间更大，居住更舒适；
4. 品牌实力护航：金地集团上市企业，“峯”系TOP级产品，品质有保障，金地物业加持，居住更省心；
5. 全配套成熟：交通、教育、商业、生态全配齐，不用等待配套落地，入住即享便捷生活。
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