一、项目核心价值卖点
中交锦澜府由世界500强央企中交全资开发，是呈贡政务核心标杆品质大盘。项目为全社区实景现房，实现交房即办证，置业零风险、入住无需等待。社区拥有40.1%超高绿地率、16.5%超低公摊，居住舒适度远超片区同类楼盘。搭配绿城一级高端物业，纯板式南北通透楼栋布局，圈层纯粹、品质过硬，是呈贡刚需改善双优的宜居标杆。
二、多元户型适配人居
项目主打97-168㎡全周期通透户型，覆盖刚需三房、刚改四房、顶豪大平层全维度需求。包含97㎡刚需宜居三房、107-127㎡主流改善三房、143㎡奢阔四房以及168㎡一梯一户全景大平层。全系纯板式南北通透格局，动静分区合理，双阳台对流采光，空间利用率极高，适配单身自住、亲子家庭、三代同堂全居住场景。
A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫
B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）
C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫
D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫
E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫
三、主城芯稀缺地段红利
项目坐落呈贡政务核心板块，紧邻呈贡区政务服务中心，占据呈祥街城市主干道，是片区发展成熟、界面规整的纯粹居住贵地。坐拥1/4号线双地铁加持，三横四纵立体路网环绕，自驾、公共交通出行高效便捷。片区政务、居住、商业氛围成熟，地段价值稳健，抗跌保值能力突出，自住、资产配置皆适配。
四、一站式成熟生活配套
项目坐拥呈贡政务芯顶配全维配套，繁华生活一站式兑现。商业上紧邻七彩云南第壹城、吾悦广场两大核心商圈，日常购物、聚餐、休闲娱乐便捷无忧；教育配套优质密集，紧邻云大附中、附小等重点名校，全龄段优质教育就近入学，护航孩子成长。医疗方面，毗邻呈贡区人民医院、昆明市中医医院，三甲医疗资源就近守护家人健康。同时坐拥城市生态绿地，日常休闲遛弯、康养放松皆有去处，完美兼顾生活便利与居住舒适度。
五、项目基础信息概况
项目由世界500强央企中交地产全资开发，整体规划23栋高层住宅，楼栋层高27-31层，采用2T2、2T4优质梯户配比，主打纯板式通透住宅。社区整体绿化率40.1%，公摊低至16.5%，居住得房率与舒适度双高。全系现房毛坯交付，可实地核验房屋品质，支持交房即办证。社区配备绿城一级高端物业，精细化管家式服务，社区园林、休闲步道、邻里空间齐全，打造纯粹宜居的城芯居住圈层。
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