一、项目核心价值卖点
子君山麓城是昆明南市区绝版纯别墅现房社区，总占地3000亩，仅954户低密规划，圈层极致纯粹。项目容积率低至1.03，为主城罕见低密生态住区，背靠千亩原生山林，实现离尘不离城的居住体验。投入50亿打造生态度假区，是片区标杆级高端墅居大盘。
二、多元户型适配人居
项目主打350㎡联排别墅产品，分为错层、平层两种户型格局，适配高端改善、终极置业需求。户型空间开阔通透，功能分区完善，贴合别墅居住尺度。依托半山台地地势，每户采光视野俱佳，空间利用率高，适配大家族宜居、私享康养居住场景。
三、主城芯稀缺地段红利
项目坐落官渡区南市区核心，紧邻地铁4号线广卫站，立体交通路网完善。25分钟直达长水机场，30分钟通达昆明南站，出行高效便捷。作为禁墅令后绝版纯墅社区，主城低密别墅资源不可再生，地段与产品双重稀缺，资产保值力极强。
四、一站式成熟生活配套
项目自带550亩运动公园、1800亩生态山林，配套健身跑道、球场、攀岩营地等休闲设施。规划星级酒店、山林SPA、恒温泳池等高端配套，满足圈层社交、康养休闲需求。依托南市区成熟商圈，日常购物、生活消费便捷无忧。
五、项目基础信息概况
项目由深圳中瑞集团开发，为全景现房交付，主打叠墅、联排、双拼全系别墅产品。社区绿化率46.76%，4层低密建筑，居住舒适度极高。配备中瑞物业，专属分层物业费，70年纯墅产权，是昆明稀缺的生态养生纯墅社区。
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