一、项目底气：金地匠筑地铁盘，学府旁精装品质住区
金地学府名著由金地集团倾力打造，占位官渡区经开羊甫片区核心，坐落于玉缘路地铁站E口旁200米，是主城少见的地铁口+名校旁双加持精装住宅项目。项目为70年住宅产权，规划高层产品，主力建面92-143㎡三居至四居，绿化率约40%，容积率4.35，由金地智慧服务提供一级资质物业服务，物业费亲民。目前部分楼栋现房/准现房在售，精装交付含品牌家电，低密舒适、品质过硬，是刚需、刚改主城置业的优选。
二、核心王牌：地铁+学府+精装+物业，四大核心竞争力
项目聚焦主城刚需、刚改核心需求，打造四大不可复制的核心优势。其一，地铁直连：距地铁玉缘路站仅200米，步行可达，地铁贯穿主城，日常通勤、出行零拥堵，高效便捷；其二，名校环伺：紧邻星耀学校等优质教育资源，全龄段教育配套齐全，书香氛围浓厚，孩子上学无忧；其三，精装现房：部分楼栋现房交付，精装标准高，含一线品牌家电，拎包入住，省去装修繁琐；其四，金地物业：国家一级资质金地智慧服务，管家式服务，安防严密，保障居住品质与资产保值。
三、全维配套：主城成熟配套，一站式生活无忧
交通配套：地铁4号线玉缘路站步行可达，周边玉缘路、云大西路等主干道环绕，公交路线密集，快速接驳主城各区、长水机场，出行全方位便捷；教育配套：星耀学校、羊甫小学、经开一中等全龄名校环伺，教育资源优质，入学便利；商业配套：紧邻云附富康城商圈，社区自带商业配套，超市、影院、餐饮、购物一站式满足；医疗配套：周边经开人民医院等医疗机构齐全，就医便捷，健康有保障；生态配套：周边公园绿地环绕，社区内部高绿化率，宜居舒适。
四、产品硬核：通透户型精装交付，空间奢阔实用
项目主推建面92-143㎡户型，涵盖刚需三房、改善四居，全系户型南北通透、多开间朝南，采光通风效果拉满。户型设计考究，客餐厅一体化，空间开阔大气；大景观阳台，俯瞰社区园林与城市景观；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密性；全屋精装交付，选用一线品牌建材与家电，工艺精湛，细节到位，无装修污染，即买即住，完美适配三口之家、三代同堂居住需求。
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