万科棠月东方丨距地铁500米丨滇池畔好房丨超高得房率
【基础信息】
位置：项目位于官渡区六甲街道，滇池会展中心5号馆正对面（会展西路）
开发商：万科地产
指标：占地约 36 亩，规划7栋高层（限高100m）+1栋商业配套，总户数741户
绿化率：40%
容积率：4.0
梯户比： 2T2为主（部分2T3）
车位配比：1:0.8
物业费：2.95元/㎡/月
产权：70年住宅
产品：主力建面 128㎡、143㎡、176㎡四房，另有113㎡三房
价格：均价约18200元/㎡
交付标准：精装交付
交付时间：预计2027年12月31日
【项目配套】
交通：项目近地铁5号线兴体路站，2 号线二期（在建）会展站约500米；远期规划8号线，出行便捷；环湖东路、飞虎大道、广福路、南绕城高速交织，自驾快速通达全城；周边多条公交线路覆盖；距昆明站、南屏街商圈、长水机场均有快速通勤路径。
商业：滇池国际会展中心商业体，周边有王府井滇池小镇、万科 500 里社区商业，3公里内可抵达万达、大悦城等；
教育：上海师范大学附属官渡实验学校（九年一贯制），周边有六甲一小、昆一中度假区金岸附小等；
医疗：临近云南省中医院滇池院区、昆明市儿童医院前兴院区，满足日常就医需求。
【项目亮点】
东方园林：三境院落、行游式滇派山水园林，融入西华园 “一颗印” 围合与回廊意象；
全时会所：地上 14 大功能会所（网球馆、童玩盒子、学习盒子、社交会客等），无地下会所的通风采光痛点；
归家礼序：酒店式大堂 + 定制星空顶地库双首层归家；
【户型鉴赏】
113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；
128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；
143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；
176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。
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