万科棠月东方丨距地铁500米丨滇池畔好房丨超高得房率
滇池会展片区作为昆明的热门改善板块，一直备受购房者关注。万科棠月东方作为万科500里系列的新品，以东方美学园林、精装大户型、全时会所等亮点，成为片区内的品质之选。本文带您全方位了解这个主打改善的精装新盘。
区位优势：会展核心，双地铁加持
项目坐落于官渡区六甲街道，滇池会展中心5号馆正对面，占据会展片区的核心位置。
交通配套十分亮眼，临近地铁5号线兴体路站，步行可达；在建的地铁 2 号线二期会展站距离项目约 500 米，未来双地铁交汇，出行效率大幅提升。环湖东路、飞虎大道、广福路、南绕城高速等主干道交织成网，可快速通往南屏街、滇池度假区等区域，无论是日常通勤还是周末出游都很方便。
产品规划：低密精装社区，大户型主打改善
项目占地约36亩，规划7 栋高层（限高100m）+1栋商业配套，总户数741户，产权为70年住宅。社区绿化率40%，容积率4.0，整体居住密度适中，保障了业主的居住舒适度。
梯户比以2T2为主，部分楼栋为 2T3，实现了大面宽、短进深的户型设计，通风采光效果极佳。项目于 2026 年 1 月开盘，预计2027年12月精装交付，物业为昆明万科物业服务有限公司，物业费 2.95 元 /㎡/ 月，万科物业的口碑与服务质量在业内有口皆碑。
主力户型为113-176㎡的3室、4室，全系精装交付，定位明确的改善型产品：
113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；
128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；
143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；
176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。
社区亮点：东方园林+全时会所，进阶居住体验
万科棠月东方在社区打造上独具匠心，将东方美学与现代居住需求完美融合。
1. 行游式滇派山水园林
社区园林以 “三境院落” 为设计理念，融入西华园 “一颗印” 的围合与回廊意象，打造出门庭、游园、入户的三重归家礼序。业主漫步其中，既能感受东方园林的雅致，又能享受闹中取静的惬意。
2. 地上全时会所
项目打造了地上14大功能会所，涵盖网球馆、童玩盒子、学习盒子、社交会客区等，满足不同年龄段业主的需求。区别于传统地下会所，地上会所通风采光更佳，避免了潮湿、压抑的痛点。
3. 双首层归家礼序
酒店式大堂 + 定制星空顶地库的双首层设计，让业主归家的每一步都充满仪式感。星空顶地库美观又实用，提升了地下空间的品质感。
周边配套：商业教育医疗，一站式生活圈
万科棠月东方周边配套完善，能满足改善家庭的高品质生活需求。
商业方面，紧邻滇池国际会展中心商业体，周边还有王府井滇池小镇、万科500里社区商业，3 公里内可达万达、大悦城等大型商圈，购物娱乐选择丰富。
教育资源优质，临近上海师范大学附属官渡实验学校（九年一贯制），周边还有六甲一小、昆一中度假区金岸附小等学校，教育配套覆盖全龄段。
医疗方面，云南省中医院滇池院区、昆明市儿童医院前兴院区近在咫尺，为家人的健康提供坚实保障。
置业建议：改善人群优选，看重品牌与品质
万科棠月东方均价约18200元/㎡，定位高端改善，适合追求品牌房企、品质精装、改善大户型的购房者，尤其适合在会展片区、滇池度假区工作生活的改善家庭。
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