保利天珺二期丨距地铁300米丨学区房已签约（具体情况以售楼部最新信息为准）丨央企楼盘
户型鉴赏
天逸颂 122㎡（4 室 2 厅 2 卫）
一梯一户、独立光厅，端户 270° 转角采光；四房全能，有独立储藏间；南北通透，适合刚改成长型家庭。
珺界 128㎡（3 室 3 厅 2 卫）
一梯一户，全明格局，主卧套房带衣帽间；大面宽阳台，客餐厨动线流畅，兼顾私密性与通透感。
珺雅 135㎡（3 室 3 厅 2 卫）
南北通透，主卧套间 + 明厨明卫；独立玄关 + 大面宽阳台，动静分区清晰，入户仪式感强。
天萃颂 139㎡（4 室 3 厅 3 卫）
双主卧套房，270° 环幕横厅；全明无暗角，独立电梯厅，适合三代同堂或对视野、私密有高要求的改善家庭。
珺颂 143㎡（4 室 3 厅 3 卫）
一梯一户，入户花园；270° 大横厅，开放式厨房可选；双套房设计，全屋全明，圈层改善优选。
区位优势
项目落址官渡区国贸关上核心，地处主城二环边，没有新区的漫长等待期，全维配套现成落地，真正实现出则繁华、入则静谧。项目紧邻宝海公园，步行可达鲜氧生态秘境；周边春城路、二环南路等主干道环绕，自驾畅达全城。
项目核心配套
交通：距地铁1/2号线换乘站福德站约300米；紧邻春城路、二环南路、民航路，自驾通达全城，20分钟可达长水机场/昆明南站
教育：西侧紧邻九年一贯制星耀学校（已签约，目送式上学）；自带12班幼儿园，周边福德小学、关上实验中学等环绕
商业：1公里内沃尔玛、双桥夜市；3公里覆盖大悦城、万象城、南亚风情第壹城等 7 大商圈
生态医疗：步行至宝海公园；临近官渡区人民医院、云南省第三人民医院等
产品规划
产品规划上，保利天珺二期尽显改善大宅格局，净占地约67.4亩，打造9栋20-26层纯板式高层，容积率低至3.1，绿地率高达40%，楼间距开阔至33-62米，采光通风效果拉满，低密宜居属性拉满。全系采用一梯一户/两梯两户奢适设计，独立电梯厅入户，私享专属过渡空间，既提升归家仪式感，又能拓展储物功能，居家隐私性拉满，告别传统楼栋的拥挤嘈杂。
户型方面主打纯粹改善，主推建面约122-186㎡全周期四房，适配三口之家、二孩家庭乃至三代同堂。户型格局方正，南北通透，LDKB一体化客餐厅设计打通空间隔阂，无浪费面积，全屋全明无暗角；143㎡户型主打宽境舒居，动线合理、动静分区；186㎡楼王户型更是奢阔十足，双套房设计+270°环幕采光，主卧搭配独立卫浴、步入式衣帽间，居住质感媲美大平层。
社区亮点
社区内部打造沉浸式园林，融入昆明本土建筑特色，搭配双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等全龄配套，茶余饭后休闲、健身、社交都有专属空间。
综合来看，昆明保利天珺集央企稳健、主城核心、全维配套、纯改善产品于一体，完美契合昆明改善人群的置业需求，是主城改善置业的优质之选。
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