一、项目基本信息
长粼天境坐落盘龙区青云街道，地处白沙湖核心板块，是主城稀缺低密洋房社区。项目占地64.16亩，容积率仅1.47，绿地率41.05%，规划17栋纯洋房。国资开发商护航，实景现房呈现，楼间距开阔，居住静谧度高，是东市区宜居标杆楼盘。
二、全明优质户型
项目主推143-149㎡三至五房纯板式洋房户型，全部1梯2户低梯户比设计。户型南北通透、格局方正，得房率高达90%。餐客双阳台、U型厨房、主卧独立衣帽间，功能分区清晰，适配三代同堂居住，空间阔绰、实用性极强。
建面约143㎡功能三房
建面约149㎡奢适四房
建面约148㎡宽境五房
三、核心区位板块
项目占位盘龙白沙湖核心，是昆明“东进”战略重点发展板块，城市发展潜力十足。东三环、东二环等主干道环绕，30分钟直达主城核心商圈与长水机场。依托白沙湖生态资源，板块定位高端宜居，是主城难得的价值洼地。
四、醇熟配套覆盖
项目周边配套醇熟完善，1公里内农贸市场、社区底商环绕，多路公交出行便捷。临近青云小学等优质教育资源，福缇、新东集商圈举步可达。毗邻白沙河公园、昆明植物园，生态环境优越，一站式满足全家庭生活需求。
五、项目价值分析
作为主城稀缺1.47超低密纯洋房社区，项目高绿地率、宽楼间距，居住舒适度拉满。国资开发实力靠谱，实景现房即买即住，规避期房风险。纯板通透户型、低梯户比，私密性与尊崇感兼具，自住宜居、保值属性突出。
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