一、项目基础详情
【开发商】碧桂园集团 【项目位置】五华区龙泉路昆八中旁（南菁街） 【容积率】1.1 【绿地率】30% 【建筑类别】6层叠拼、5-7层洋房 【楼间距】18-23m 【交房状态】实景现房，即买即住 【核心产品】155-177㎡叠墅 【报价区间】270-380万/套 【生态配套】3300亩长虫山脉 【教育配套】昆八中、武城小学、红云小学 【核心亮点】低密现房、半山叠墅、高赠送、近主城
二、核心价值亮点
1、主城绝版低密：1.1超低容积率，主城罕见半山叠墅社区，台地式规划搭配18-23m宽楼间距，户户通风采光、互不遮挡，告别高层拥挤，居住舒适度远超普通住宅，圈层纯粹度拉满；2、现房销售零风险：实景现房即买即住，无需等待漫长工期，房屋质量、园林景观、户型格局、社区环境全部实景可鉴，彻底规避期房烂尾、延期、减配等置业痛点，所见即所得，置业安全感拉满；3、城芯地段优势：占位五华区龙泉路核心，距离翠湖仅8公里，是昆明主城离市中心最近的低密叠墅项目，真正实现出则繁华、入则宁静，兼顾主城便捷与半山静谧；4、生态资源得天独厚：背靠3300亩长虫山脉，千亩原生林海鲜氧环绕，负氧离子浓度远超主城核心，晨起可赏山景、暮归可享静谧，康养宜居属性拉满，是主城难得的生态墅居；5、全维配套成熟闭环：龙泉路、西三环、霖雨路等主干道环伺，地铁2号线、在建8号线双地铁加持，专属公交专线直达，立体路网畅达全城；同德、欣都龙城、和谐世纪三大核心商圈环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足；6、全龄优质教育护航：五华区金童幼儿园、红云小学、武城小学、昆八中等全龄段名校齐聚，从学前到中学一站式覆盖，书香氛围浓厚，彻底解决子女教育难题；7、叠墅产品高赠高实得：主打155-177㎡纯叠墅产品，下叠带前后花园、中叠带观景露台、上叠带屋顶花园，挑空空间可灵活拓展，实得面积远超建筑面积，性价比碾压同类叠墅产品。
三、全维生活配套
交通配套：坐拥龙泉路、西三环、金色大道等城市主干道，自驾半小时直达翠湖、南屏街、同德等主城核心；地铁2号线、在建8号线双地铁辐射，项目专属公交专线直达各大商圈，通勤、出行高效便捷；商业配套：同德昆明广场、欣都龙城、和谐世纪、嘉年华购物公园四大高端商圈环伺，步行可达社区底商，日常买菜、购物、餐饮、娱乐全满足，生活便利度拉满；教育配套：五华区金童幼儿园、红云小学、武城小学、昆八中等公办名校齐聚，教育资源优质且稳定，无需跨区择校，子女上学步行可达，省心省力；医疗配套：毗邻昆明市第一人民医院甘美医院、五华区人民医院、红云医院等优质医疗机构，多层级医疗配套全覆盖，快速响应就医需求，全方位守护家人健康；生态配套：背靠3300亩长虫山森林公园，私享千亩林海景观，社区内部30%高绿化率，打造沉浸式半山园林，出门即公园，居家皆鲜氧，宜居属性拉满；社区配套：规划全龄休闲空间、健身步道、儿童游乐区，人车分流设计，保障社区内行人安全，碧桂园一级资质物业全天候服务，居住尊崇感与安全性双高。
四、社区与产品解析
社区规划：项目占地95.87亩，总建面约10万方，规划22栋住宅，仅438户，车位配比1:1.3，彻底解决停车难题。整体采用台地式半山规划，依势而建，错落有致，最大化保留原生山景，打造低密静谧的墅居氛围，园林融合山景与现代美学，四季有景，全龄休闲配套齐全，兼顾实用性与观赏性；产品亮点：全系6层半山叠拼、5-7层观山洋房，主打155-177㎡毛坯叠墅，空间灵动可自由改造，高赠送、高实得，适配全家庭改善需求。155㎡上叠：带45-60㎡屋顶花园，俯瞰山景与城景，私密性拉满，实得面积超270㎡，总价270万起；166㎡中叠：带观景露台，动静分区合理，空间开阔，适合多代同堂，实得面积超230㎡；177㎡下叠：带55-95㎡南北前后花园，私家庭院静谧雅致，挑空空间可拓展，实得面积近300㎡，是改善置业的终极之选。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
