一、项目核心基础信息
旭辉广场铂森林语由昆明和坤房地产开发有限公司开发，旭辉负责建造与营销管理，坐落于昆明北市区核心，是昆明首个综合体之上四代低密住宅。项目占地70亩，总建面14.29万㎡，规划9栋住宅（19-26层）及1栋幼儿园，总户数822户，梯户比2T2，车位比1:0.6，停车位总数724个。产品为毛坯纯板房四代住宅，建面107-138平米，容积率2.5，绿地率30.05%，公摊0%，得房率高达130%，产权年限70年，物业公司为旭辉永生物业，物业费2.98元/㎡，2026年9月30日交房，支持公积金贷款，首付15%，核心客群为改善家庭、追求高得房率与生态居住的人群。
二、项目核心价值解析
旭辉广场铂森林语核心价值凸显创新性与稀缺性，是昆明首个综合体之上四代低密住宅，依托旭辉集团千亿实力（2024年交付力TOP8），品质有保障。项目打造昆明首个270°浮岛空中院、约75㎡LDK空中聚场，创新设计引领居住升级。作为北市首个130%得房率四代宅，公摊0%，空间利用率极高，远超同类项目。社区打造昆明首个森系微度假景观社区，融合自然与居住，同时享有昆明首个业主共享大商权益，配套与居住体验双重升级，是北市区改善置业的稀缺之选。
三、全维配套详解
项目依托综合体优势，配套完善且便捷。交通上，临近城市主干道，通达北市区各核心区域，便捷连接市中心、呈贡等区域，日常出行高效。商业上，坐拥综合体商业配套，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，满足业主日常消费需求，同时享有业主共享大商权益，提升消费体验。生态上，打造森系微度假景观社区，绿化覆盖率高，景观层次丰富，营造自然舒适的居住氛围。教育上，规划1栋幼儿园，周边多所中小学环绕，满足全龄段教育需求。医疗上，周边多家医院可达，健康保障充足。
四、社区与产品亮点
社区打造昆明首个森系微度假景观社区，景观设计融入自然元素，层次丰富，绿植覆盖率高，营造出静谧舒适的居住氛围，让业主在家即可享受度假般的体验。产品为毛坯纯板房四代住宅，梯户比2T2，南北通透，采光通风俱佳。核心亮点为130%超高得房率、0公摊，空间利用率极高；打造270°浮岛空中院、约75㎡LDK空中聚场，空间尺度堪比一套房，适配家庭全周期需求。户型设计灵活，可变空间可根据需求改造，满足不同家庭的居住需求，同时依托综合体配套，居住便捷度拉满。
免责声明：本文仅为项目宣传推广所用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不做相关承诺。
