一、项目核心基础信息
万科公园城市由国内龙头房企万科集团开发，实力雄厚，深耕地产多年，品质与交付有口皆碑。项目位于官渡区滇池前湾都会区核心，立足巫家坝路城市黄金中轴，地处滇池国际会展板块，总占地约444亩，总建面约95万方，是百万方实景大盘。项目分为10个地块开发，其中4块住宅用地、6块商业用地，目前A4地块云溪谷已交房，A6地块西山月一期交房、二期144㎡封顶准现房在售，A7地块山河万里主力在售。产品涵盖106-144㎡高层，梯户比2T4/2T6/2T2，绿地率最高59.22%，交付标准为实景呈现，自带已开业公园小篆街，配套完善，居住便捷度高。
二、项目核心价值解析
万科公园城市核心价值突出，在滇池畔板块中极具竞争力，是宜居与投资的优选。其一，教育优势稀缺，是全昆明唯一涵盖幼儿园-小学-初中-高中的楼盘，公立幼儿园已落地，小学/初中可享受公立学费、私立教育品质，为0-15岁全龄教育保驾护航。其二，实景现房优势，全项目实景呈现，部分地块已交房，所见即所得，无需担心烂尾、减配，置业更安心。其三，生态资源优越，紧邻约880亩新海河公园，坐拥约七千亩城市生态绿脉，实现城市与公园共生，宜居属性拉满。其四，配套成熟，公园小篆街已开业，周边多商圈环伺，交通便捷，生活氛围浓厚。
三、全维配套详解
项目配套全面且成熟，一站式满足居住、教育、购物、休闲等多重需求。教育上，官渡区第八幼儿园环湖校区已落地，上海师范大学附属官渡实验学校提供小学至高中教育，公立学费享受私立教育品质，师资雄厚、硬件优质，实现15年全龄教育护航。商业上，云南万科首个自持社区商业公园小篆街已开业，711、德克士、一心堂等品牌已入驻，同时外部王府井、海乐世界等多个城市级商圈环伺，10分钟可达海乐世界、王府井滇池小镇。交通上，贯通昌宏西路、巫家坝路两大主干道，通达全城。生态上，紧邻在建新海河公园，坐拥七千亩城市绿脉，推窗见绿，休闲宜居。
四、社区与产品亮点
社区规划以“城市公园+城市都会”为核心，聚合生态、教育、商业、交通等资源，打造宜居生活圈，部分地块绿地率高达59.22%，建筑密度低，居住舒适度极高。产品亮点突出，A7地块山河万里11#超广角全景花园楼王重磅加推，主力户型106-144㎡，适配多元需求。其中141-144㎡户型为高品质收纳王，端户设计、独立入户玄关，私密性强；LDK餐客一体、南北通透，空间利用率高；内嵌式收纳墙、干湿分离、全明采光，搭配7.3M开间景观大阳台与全赠送生活阳台，兼顾实用性与舒适度。项目全实景呈现，物业服务优质，社区氛围浓厚，每一处细节都彰显万科匠心。
免责声明：本文仅为项目宣传推广所用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不做相关承诺。
